Legionella er bakterier, der kan forårsage sygdom hos mennesker. Et lille antal miljøbakterier er en naturlig bestanddel af grundvandet - men massereproduktion bør undgås. For at kontrollere dette skal der tages vandprøver regelmæssigt i henhold til drikkevandsforordningen. Hvis der findes en øget koncentration, skal sundhedsafdelingen straks underrettes.
Siden slutningen af 2012 har en legionellatest, der skal udføres hvert tredje år, været obligatorisk for drikkevandsanlæggene i lejlighedsbygninger. Eksperter estimerer, at 15.000 til 20.000 tilfælde af lungebetændelse i Tyskland er forårsaget af Legionella hvert år. I nogle tilfælde ender legionærsygdommen med døden. De farlige bakterier finder de bedste forhold i det varme vand i mange systemer ved temperaturer mellem 25 og 50 grader Celsius. Grund nok til, at drikkevandsforordningen strammes.
Underretningspligt og inspektion
Meddelelses- og inspektionsforpligtelserne vedrører hovedsageligt udlejere af lejlighedskomplekser med et centralt varmtvandsopvarmningssystem. Disse gælder som regel ikke for ejere af en- eller tofamiliehuse. Bygninger med et system, der rummer mere end 400 liter drikkevand, eller bygninger, hvis varmtvandsrør indeholder mere end tre liter - svarer til en længde på ca. elleve meter.
Siden december 2012 skal enhver husejer eller manager rapportere resultaterne af en undersøgelse til den lokale sundhedsafdeling, hvis den "tekniske måleværdi" (100 Legionella pr. 100 ml) er blevet overskredet i et centralt varmtvandsopvarmningssystem.
Når grænseværdier er overskredet
Ejere af berørte systemer skal sikre, at deres drikkevandsopvarmningssystem kontrolleres for Legionella af et godkendt testlaboratorium. Til dette skal fittings til prøveudtagning i drikkevandssystemet eftermonteres af en installatør. Intet seriøst tilbud kan fremsættes uden forudgående inspektion af stedet og oprettelse af en kvalificeret prøveudtagningsplan.
Hvis målingen viser, at den tekniske måleværdi for Legionella er overskredet, skal systemets ejere straks informere den ansvarlige sundhedsafdeling og vedlægge de tilsvarende testresultater til anmeldelsen. Undersøgelser for at afklare årsagerne skal også udføres straks. Dette inkluderer også et besøg på stedet og en undersøgelse af overholdelse af de almindeligt anerkendte teknologiregler. Derudover skal der udføres en risikoanalyse, og der skal gennemføres foranstaltninger, der er nødvendige i henhold til teknologireglerne for at beskytte forbrugernes sundhed.
Fortegnelserne skal føres efter første led. De berørte forbrugere skal straks informeres om resultatet af risikoanalysen og eventuelle deraf følgende begrænsninger i brugen af drikkevand. Derudover skal sundhedsafdelingen informeres om de planlagte og gennemførte tiltag.
Omkostningerne ved legionellatesten
Inden det overhovedet kan testes for Legionella, skal en installatør installere tre til fem prøveudtagningspunkter i systemet. Disse koster 150 til 200 euro hver - i bedste fald 450 euro og i værste fald 1.000 euro. De regelmæssige eksamener koster mindre. For eksempel koster en lejlighedskompleks med otte boligenheder omkring 300 euro. Du kan finde ud af, hvilke laboratorier der er godkendt til undersøgelsen, hos den ansvarlige sundhedsafdeling.
”Omkostningerne til legionellatesten er driftsomkostninger, som udlejer kan videregive til lejerne,” siger advokat Birgit Noack fra Haus und Grund München. "Omkostningerne til opsætning af prøveudtagningspunkter kan også overføres til lejere proportionalt som moderniseringsomkostninger på elleve procent årligt."
Tips til bedre drikkevand
Vandudveksling: Du kan sikre en bedre kvalitet af drikkevandet ved at skylle tilbage eller skifte filter på vandmåleren oftere og skifte vand oftere - mindst hver tredje dag. En længere stagnation betyder en højere risiko for legionella.
Vedligeholdelse: Drikkevandsinstallationer skal serviceres mindst en gang om året. Indstil temperaturen på vandvarmeren til 60 grader Celsius, og sørg for, at vandet løber gennem cirkulationspumpen. Det giver mening at indgå en vedligeholdelseskontrakt med installatøren. Stol på en specialist her og gør aldrig noget selv.
Osmosevand: Et osmosesystem sikrer særligt rent drikkevand.
