De, der kombinerer Baukindergeld med Wohn-Riester eller andre statsstøtte, gør det meget lettere for sig selv og deres kære at komme ind i deres egne fire mure. Vi har opsummeret de vigtigste oplysninger for dig og giver dig tip til, hvordan du kan drage fordel af begge kosttilskud.
Børn har brug for plads til at lege. Ikke underligt, at især familier ønsker at være i deres egne fire mure - for eksempel en rummelig bylejlighed eller et smukt hjem med en have. Men det kære afkom koster også mange penge. Og fordi ejendomspriserne er steget kraftigt i Tyskland for nylig, har mange familier meget lidt økonomisk spillerum for boligejerskab. ”Baukindergeld, hver for sig eller kombineret med Wohn-Riester eller andre statsstøtte, er en mærkbar lettelse, når finansieringen er knap,” siger Philipp Schmitt, LBS-finansieringsekspert. Med finansieringen bliver vejen ind i dine egne fire vægge lettere: 32 procent flere unge lejerhusholdninger har råd til boligejerskab takket være Baukindergeld.Dette er resultatet af en modelberegning fra Berlins forskningsinstitut Empirica i samarbejde med LBSResearch.
Familier kan stole på disse finansieringsbeløb
Den økonomiske støtte er imponerende: staten har næsten ti milliarder euro i børnetilskud til familier. Støtteberettigede modtagere modtager i alt 12.000 euro pr. Barn. Hvis du har tre børn, får du et beløb på 36.000 euro, med fire børn er det endda 48.000 euro. Baukindergeld kan også kombineres med andre statsstøtte. Dette inkluderer Wohn-Riester, boligkonstruktionspræmier og alle offentlige tilskud fra de føderale og statslige regeringer. Frem for alt bør alle, der ønsker at skabe en rede til deres familie, ikke gå glip af Wohn-Riester-tilskuddet. Forældre med to små børn modtager en godtgørelse på 950 EUR om året, hvis de selv betaler det mindste beløb til deres Riester-boliglån.
Familier drager ikke kun fordel af Baukindergeld - hvis du kombinerer det med Wohn-Riester-kvoter, bliver det muligt at finansiere dit eget hjem.
Hvem får Baukindergeld?
Staten støtter familier, der køber ejerboliger i ti år med børneydelser. De finansielle tilførsler er dog knyttet til følgende betingelser.
- Køb eller nybygning af ejerboliger finansieres, og kun hvis det er ansøgerens eneste bolig. Enhver, der flytter ud og lejer huset, modtager ikke yderligere betalinger.
- Kun de børn, der allerede var født, da ansøgningen blev indsendt, og som stadig var under 18 år = "" på det tidspunkt tages med i betragtning. Støtten fortsætter dog, hvis børnene når myndighedsalderen eller flytter ud inden for de ti år.
- Der er indkomstgrænser, der afhænger af antallet af børn. Dette er baseret på den gennemsnitlige skattepligtige husstandsindkomst i det andet og tredje kalenderår inden ansøgningsåret.
- Familier har seks måneder til at indsende ansøgningen efter at have flyttet til deres nye hjem.
Baukindergeld kun for førstegangsejere?
”For den første ejendom, de bruger selv, modtager familier Baukindergeld” - det er, hvad du læser i pressen og i informationsbrochurer om det nye boligtilskud. Betyder det: familier, der købte deres egne hjem for mange år siden, vil bestemt ikke slippe af med noget? Selvom de overholder indkomstgrænserne og alle andre kvalifikationskrav? Nej, udsagnet er tvetydigt. Fordi Baukindergeld ikke kun er tilgængelig for førstegangsejere. Familier, der tidligere har ejet et andet hjem, men solgt det, før de underskrev købsaftalen for en ny eller har fået byggetilladelse til en anden ejendom, er også berettigede. Det nye hus behøver ikke at være det første - men det eneste, som husstandsmedlemmerne ejer på det nævnte tidspunkt.
Sikre Riester-kvoter til beboelse
Allerede før de køber et hus, hjælper Wohn-Riester-support familier med at opbygge den nødvendige egenkapital hurtigere. I lånefasen gør kvoter det lettere at betale gælden. "Med to små børn tilføjes Riester-tillæg og børnebygning til 3.350 euro om året," beregner Schmitt. I alt efter ti år tjener det imponerende 33.500 euro. I modsætning til Baukindergeld, der er begrænset til ti år, er der Riester-godtgørelser for børn, så længe de har ret til børnetilskud. Det betyder, at Riester-tilskuddet til familier kan bruges, indtil ejendommen er blevet betalt, og familien har ret til godtgørelser. Afhængig af indkomstsituationen er yderligere skattefordele mulige.
Godt at vide : De fulde godtgørelser udbetales, når 4 procent af det tidligere års bruttoindkomst, der er omfattet af pensionsforsikring, betales ind i Riester-kontrakten. Mellempartneren skal kun indbringe 60 euro.
En oversigt over de samlede finansieringsbeløb
|
|---|
Planlæg finansiering med fornuft
Baukindergeld betales ikke månedligt, men en gang om året, nemlig 1.200 euro pr. Barn. Men hvordan integrerer du disse midler bedst i finansiering? Ganske enkelt: Baukindergeld kan bruges som en ekstra årlig opsparingssats eller som en særlig tilbagebetaling på et boliglån og opsparingskontrakt. Dette reducerer gæld hurtigere, forkorter finansieringsperioden og sparer familiens interesse. Som regel vil LBS-rådgiveren sammensætte individuelle finansieringstilbud, der er præcist skræddersyet til familiens behov. ”Under alle omstændigheder øger Baukindergeld det økonomiske spillerum eller kan reducere finansieringsomkostningerne betydeligt og dermed bidrage til solid finansiering,” forklarer finansekspert Schmitt.
For eksempel: Hvis du modtager finansiering til to børn, underskriver du et boliglån og en sparekontrakt på 60.000 euro og betaler statens velsignelse i en rate om året. Med tilskuddene til to børn har du sparet godt 40 procent af husets opsparingssum i løbet af ti år. Den nødvendige kredit til et lavrentelån er let tilgængelig. Hvad ejere bruger denne byggesamfundskontrakt til - hvad enten det drejer sig om en ny bygning, modernisering eller ombygning - er op til dem.