Selv om livet på landet lokker med afslapning, natur og billig jord, vandrer de unge og de gamle bliver ældre: Statistikere forudser store byer, der sprænger i sømene og landsbyer, der krymper. Byen er stadig mere populær end landet, ifølge LBS hjemsejerskabsundersøgelse. Ifølge dette bor 70 procent af de nye ejere nu i storbyområder, i modsætning til den opfattelse, at det at bo på landet er igen.
Undersøgelser foretaget af Federal Office for Building and Spatial Research viser imidlertid, at landbefolkningen er mere tilfreds med deres boligområde end befolkningen i store eller mellemstore byer. Landslivet byder på flere fordele. Dette inkluderer landsbysamfundet, naturen og de få bilemissioner. Hvis det er tilgængeligt, er jord i landdistrikter ofte mange gange billigere end i storbyområder. Ledige ejendomme giver udviklere i landdistrikterne ekstra frihed i design og modernisering. Nærhed til arbejde samt til uddannelses- og fritidsaktiviteter er også meget populær.
Mens området omkring München eller Berlin blomstrer, har fjerntliggende regioner det svært. Næsten 750 af 914 små byer i periferien faldt mellem 2008 og 2013 (ifølge Federal Institute for Urban, Building and Spatial Research). Den demografiske udvikling generer dem - og de problemer, der følger af den: demontering af infrastruktur, ørkendannelse af centrene og mangel på udsigter får unge til at søge lykke andre steder.
Måske i det vestlige Niedersachsen? Denne landlige region har mange mellemstore virksomheder og tilsvarende job. Revisorer fra PwC ser især distrikterne Cloppenburg og Vechta som værende godt positionerede. I sydøst skiller Cham-distriktet sig ud blandt andre. Manager Magazin beregnet med tal fra 2013, at området i den bayerske skov har den højeste andel af arbejdere under 25 i Tyskland. Virksomheder har engang haft fordel af zonegrænsefinansiering, hvilket resulterede i opstartscentre og nye teknologivirksomheder, herunder globalt succesrige virksomheder. Ifølge virksomheden blev der tilføjet omkring 9.300 job mellem 2004 og 2014. ”Det er netop udfordringen,” siger Holger Magel, præsident for det bayerske akademi for landdistrikter: “At skabe og sikre attraktive job.”En anden kan være at finde faglærte arbejdere. I Cham kan du også se på andre lande og gennemføre uddannelsesprojekter med Tjekkiet, Spanien og Kroatien. Derudover bør universitetsgrene (i hele Bayern) holde unge talenter i periferien.
Landslivet giver nogle fordele. Disse inkluderer blandt andet landsbysamfundet, naturen og de få bilemissioner.
Hvad laver kommuner, der allerede føler den demografiske ændring?
Enhver, der ønsker at gøre noget for deres sted, bliver involveret i landdistrikterne og er involveret i foreninger, arbejdsgrupper eller lokale aktionsgrupper. Eksisterende borgerinitiativer er ofte en forudsætning for, at en føderal stat finansierer landsbyfornyelsesprojekter.
Kommunen Hiddenhausen i Nordrhein-Westfalen kæmper mod ledige stillinger med projektet "Young buy old". Familier, der køber en gammel bygning i centrum af landsbyen, modtager tilskud. I Wittstock an der Dosse (Brandenburg) flytter offentlige institutioner ind i renoverede bygninger i centrum for at genoplive den historiske kerne. I Nedre Bayern arbejder ni kommuner sammen som "Ilzer Land" -alliancen. Ud over at opgradere deres bycentre er de dedikeret til emner som turisme, energiomstilling og tilbud til unge og ældre. Egnede begreber afhænger altid af den oprindelige situation. Men kommuner kan ofte stole på én ting: borgere, der står op for deres hjemland. Mange af landsbyens butikker og kroer, energi og andre projekter, de har igangsat, viser dette.
Velvære er steget i østtyske samfund siden genforening: I 2006 var beboerne for første gang endnu mere tilfredse end deres vestlige naboer. Landsbyen Bendelin i Brandenburg vandt for eksempel en tredje pris i den 22. nationale konkurrence "Vores landsby har en fremtid" i 2007. Juryen i konkurrencen om landsbyfornyelse blev styret af engagementet fra især de 174 beboere: de renoverede huse og facader reddede børnehaven fra at blive lukket og skabte et nyt lokalerum.
Siden genforeningen i 1990 er tilfredsheden hos beboere i små byer og landdistrikter steget støt.
Ascha, en by med en befolkning på 1.500 indbyggere i Nedre Bayern, har også vist, hvordan en lille by kan udvikle sig til et attraktivt boligområde: det imponerede juryen for "European Village Renewal Prize 2008" med sin innovative landsbypolitik: de engagerede beboere konverterede den gamle skole til et samfundscenter og brugte den i dag hovedsagelig vedvarende energi til opvarmning.
Michael Arns, vicepræsident for Arkitektkammeret i Nordrhein-Westfalen, giver råd om fornyelse af landsbyen: “Hvis du vil deltage i fornyelsen af din landsby, skal du først finde ud af alt om det: Hvilke initiativer er der, hvad der kan implementeres, hvilke midler der er tilgængelige, hvor byrder skrantende strukturer? Se på, hvad initiativet allerede har udviklet, og overvej, hvilket bidrag du kan yde. Følgende gælder for gruppearbejde: Det er vigtigt, at du involverer eksperter og samfundet og udnævner en moderator. "
Er det værd at købe ejendom i landet?
Lav rente gør Your-Best-Home.net dobbelt så overkommelig i landet: Et lån på 100.000 euro kan serviceres med månedlige rater på kun 500 euro. Lejere kan generelt spørge sig selv, om det ikke ville være klogt at købe et hus. I mange områder er det værd at sammenligne med nærliggende distrikter: For eksempel koster et enfamiliehus med 150 kvadratmeter boligareal og 500 kvadratmeter jord i Saarbrücken 280.000 euro, i landsbyen Mettlach dog kun omkring 150.000 euro. Situationen er ens i andre lande, for eksempel Bayern eller Nordrhein-Westfalen. Du kan købe et enfamiliehus der i nogle landdistrikter for mindre end 100.000 euro, i store byer betaler du otte eller ti gange så meget for den samme ejendom.