I fremtiden bliver det mere og mere vigtigt at leve på en aldersmæssig måde, fordi tyskernes forventede levetid stiger. For at ca. 2,9 millioner barrierefrie lejligheder skal eksistere inden 2030, skal der træffes foranstaltninger i god tid. Vi forklarer her, hvordan du selv gør din lejlighed aldersmæssig, og hvem der betaler renoveringsomkostningerne.
Barrierefri levevis bliver mere og mere vigtig
Et aldersmæssigt hjem muliggør selvbestemmelse selv i de senere stadier af livet. Ifølge prognoser kunne antallet af næsten 17 millioner over 65-årige i dag stige med 33 procent inden 2030. Kort sagt betyder det en stor efterspørgsel efter barrierefri lejligheder, som stadig langt fra er opfyldt i Tyskland. Der er i øjeblikket kun 700.000 til rådighed, men der er brug for omkring 3,6 millioner inden 2030.
Efterspørgslen efter aldersbestemte boligenheder stiger til 3,6 millioner inden 2030.
”Enhver, der ejer sit eget hjem, kan tage handling selv og designe det efter deres egne ønsker og behov,” siger Albrecht Luz fra LBS. ”Dette er en mulighed for ejendomsejere i alle generationer. Ældre mennesker kan sikre deres uafhængighed gennem passende renoveringsforanstaltninger og forblive i et velkendt miljø så længe som muligt ”. Det er dog bedst at integrere aldersbestemt ophold i byggeplanerne for den nye bygning. Som regel er dette endnu billigere end eftermontering på et senere tidspunkt, siger Joachim Gottstein, en lektor ved Mainz University of Applied Sciences. Derudover er barrierefrie lejligheder og huse også attraktive for unge mennesker: gange og badeværelser er planlagt mere generøst, bredere døre giver mere lys; Der er ingen tærskler eller trin, og de kan ikke udgøre en fare.
DIN-specifikationer for barrierefri levevis
DIN-standarden 18040-2 har været i kraft siden 2011. Den definerer de minimumsstandarder, som bygninger skal opfylde, hvis de skal betragtes som barrierefrie. Målet er at sætte alle i stand til at bruge deres boligareal uden begrænsninger. Sammenlignet med den tidligere standard DIN 18025-2 del 1 indeholder DIN 18040-2 mere omfattende specifikationer med hensyn til sensoriske krav. Standarden gælder for lejligheder, boliger og deres udendørs faciliteter. Specifikationerne deri er vigtige, for eksempel for moderniserere, der ønsker at finansiere den aldersmæssige renovering med en Riester-subsidieret bygningselskabs låneaftale. Fordi du skal bruge mindst halvdelen af investeringssummen til foranstaltninger, der opfylder DIN-kravene til barrierefri konstruktion.
De vigtigste renoveringsforanstaltninger
Uanset om køkken, soveværelse eller indgangsområde, en aldersmæssig lejlighed, skal være gennemtænkt. Der er nogle renoveringer, som du absolut bør udføre.
En rampe bør ikke være for stejl. For at kunne køre det selv, må det ikke have en hældning på mere end seks procent.
Indgangsområde
Hvis du planlægger en ny bygning, er det bedst at bruge et tærskelfrit indgangsområde. Så du behøver ikke at købe en rampe eller en elevator senere. Det er vigtigt at sikre sig, at en rampe ikke har en stejl hældning, ellers kan den ikke bruges uafhængigt i en kørestol. Omkostningerne ved adgang via en rampe er omkring 5.500 euro, omkostningerne til en lift er mellem 5.000 og 12.000 euro afhængigt af højden.
Indgangsdøren skal være mindst 90 centimeter bred, rumdøre ca. 80 centimeter. Sørg for, at du har et sted i gangen, hvor du nemt kan skifte mellem gåhjælpemidler.
køkken
For at kunne arbejde uden hjælp i køkkenet skal der foretages nogle ændringer. For eksempel skal der være en rullestol tilgængelig arbejdsflade i den rigtige højde for at gøre det muligt for kørestolsbrugere at lave mad. For ovne er det fornuftigt at vælge modeller med drejelige døre og udtrækkelige bakker. Sørg for, at elektriske apparater og opvaskemaskinen er placeret højere.
Som skabe er apotekeskabe, der kan trækkes ud, egnede, men der er også vægskabe med soft close. Rullestolvenlige køkkenelementer fås fra omkring 1.400 euro.
badeværelse
På badeværelset er en mangel på bevægelsesfrihed normalt mærkbar særlig hurtigt. Under alle omstændigheder skal du planlægge et gulvbrusebad, der giver rigelig plads og er let at køre på selv med en kørestol. Den skal være mindst 120 x 120 cm og for kørestolsbrugere mindst 150 x 150 cm. Oprettelsen af et sådant brusebad er muligt fra omkring € 1.200.
Hvis du vil fortsætte med at bruge dit badekar, kan du f.eks. Montere et liftsæde, så du kan løftes ind og ud af badekarret. Et badekar med en dør gør det også lettere at komme ind.
Til brusere, badekar og håndvaske skal du købe fittings med drejelige håndtag. Når du vælger toilettet, skal det sikres, at fødderne kan placeres på gulvet. En sædehøjde mellem 46 og 48 centimeter er bedst til dette. I henhold til DIN 18040-2 skal der være en afstand på mindst 30 centimeter til siden af toilettet og en afstand på mindst 90 centimeter på den anden side. Dette letter adgang for kørestolsbrugere. Du kan også fastgøre armstænger i badeværelset, specialiserede faghandlere eller medicinske forsyningsbutikker hjælper dig med at finde den rigtige placering.
For at undgå at glide i alderdommen kan skridsikre fliser inkluderes i renoveringen af badeværelset.
Et gulvbrusebad er især velegnet til ældre, da der ikke er nogen fare for at snuble. Det er også tilgængeligt med en kørestol.
soveværelse
Sengen skal have en passende højde, så seniorer stadig kan gå i seng i alderdommen og stå op igen om morgenen; man taler derefter om den såkaldte "komforthøjde". Dette er cirka 50 centimeter højt, boxspring senge er 70 centimeter. Der skal være mindst 120 centimeter på siden eller 150 centimeter for kørestolsbrugere. Placer sengen i rummet, så den er tilgængelig på tre sider. Dette gør adgang lettere, især for familiemedlemmer eller omsorgspersoner, der hjælper med at rejse sig.
Hvis du skal stå op lejlighedsvis om natten, skal du installere en lysafbryder nær sengen.
I et aldersmæssigt soveværelse skal sengen være tilgængelig fra alle tre sider. Det gør det lettere at rejse sig.
Udendørs område
Også i indgangen er det vigtigt ikke at planlægge trin eller brede stier på mindst 1,20 meter. Der skal også være store døre. En tærskelfri terrassedør fås fra omkring 6.200 euro.
Finansiering af en aldersmæssig modernisering
En aldersmæssig renovering betyder ofte betydelige omkostninger. Med et LBS-boliglån og opsparingskontrakt kan du dog nemt finansiere den aldersmæssige renovering. Lejere kan også tilpasse deres lejlighed på denne måde, forudsat at udlejer er enig. Derudover tilbyder nogle byer og kommuner finansieringsprogrammer til aldersmæssige boligjusteringer. De spænder fra særligt billige lån til fuld omkostningsdækning. Oplysninger kan fås fra ældreborgerrepræsentanterne i byerne samt bolig- og socialkontorer. Den føderale regering fremmer aldersmæssig renovering ved at yde lån fra KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) til særligt gunstige renter og tilbagebetalingsbetingelser. Sparkassen og banker påtager sig ansøgningen inden foranstaltningens start.