Hvor meget boligareal har en person brug for? De høje priser i vores metropoler har ført til et fald i antallet af kvadratmeter i München og Berlin, som en beboer der i gennemsnit har til rådighed. Byer bliver tættere - og samtidig mere attraktive for flere og flere mennesker. Samtidig bliver de mere bæredygtige.
I lang tid voksede det område, som en tysker besætter, i gennemsnit: i 1990 var det 35 kvadratmeter, i dag er det tolv kvadratmeter mere. I store byer peger tendensen imidlertid i den anden retning - boligareal er dyrt der. Enhver pladsanvendelse har en indvirkning på miljøet: Bygninger bygges ikke kun med store ressourceudgifter, de skal også opvarmes og vedligeholdes. Smart brug af mindre plads er derfor ret bæredygtig. Men ikke alle kan lide det: Når naboen, der kun er et par meter væk, kan se ind i stuen, oplever vi det ofte som indiskret. Vi har derfor brug for nye modeller for at bo i byen.
Duplex Architects-kontoret i Zürich beskæftiger sig med intelligente løsninger til høj bebyggelsestæthed og med nye former for kvarterer. Vi talte med Dan Schürch , en af kontorets grundlæggere, om bæredygtigheden af en tæt befolket by ved hjælp af eksemplet fra Hunziker Areal, et ungt bykvarter planlagt af hans kontor i Zürich.
Your-Best-Home.net: Har vi virkelig brug for flere og flere kvadratmeter for at leve?
Dan Schürch: Mange mennesker foretrækker sandsynligvis at bo i et enfamiliehus snarere end i en lejlighed i en tæt bebygget by. Men næsten ingen har råd til deres eget hus i store byer. Og vores landskab tåler ikke flere landlige bygninger. Så du er nødt til at kondensere i byerne. Velplanlagte kvarterer er en mulighed for at udvikle nye former for samhørighed og kvarter. Nærheden til en bys livlige centrum er naturligvis også attraktiv, og du er mere og mere mobil i byområder, fordi du har bedre offentlig transport. I et af de kvartaler, vi byggede, Hunziker Areal, underskriver du, at du ikke har din egen bil. Det ville næppe være tænkeligt i Tyskland. Med hensyn til bæredygtighed vinder kvartalet imidlertid enormt, hvis du bruger værelserne,brugt af biler til det offentlige liv.
Dan Schürch fra Duplex Architects i Zürich beskæftiger sig med intelligente løsninger til bolig med høj tæthed og med nye former for kvarter.
Hvad gjorde du anderledes i dette kvartal?
Vi designede først mellemrummene mellem husene med stier og pladser, hvor folk mødes: boulebanen, pladsen med springvandet, markedet. Dette er det byrum, hvor du kommunikerer. Når flere huse er sammen, danner de et firkant, og det skal fungere godt. Derfor er facaderne vigtige der, de fungerer som et teaterbaggrund, de skaber deres egne stemninger og giver rummet atmosfære.
Og lejlighederne?
Vi planlagde lejlighederne på en sådan måde, at de tilbyder sikkerhed og privatliv for mennesker. Derudover blev adskillige fælles anvendte områder og værelser skabt som en slags udvidelse af lejligheden. De fremmer samvær. Et godt samfund er en stor merværdi. Der er mange forskellige typer lejligheder i kvartalet. Hvordan det? Vi ønskede en meget stærk blanding af generationer, mennesker og funktioner i nabolaget. Ikke som det plejede at være, da kun familier flyttede ind i et område, og alle var omkring samme alder = "". Derfor er lejlighederne designet meget forskelligt. Der er for eksempel åbne og lukkede køkkener. Et livligt kvarter har også brug for en varieret stueetage, dvs. butikker og små virksomheder. Altid at finde den rigtige lejer der kræver tålmodighed.Kunstnere og den lille bager ville være rart, men de har ofte ikke råd til sådanne værelser. På den anden side er sådanne beboere vigtige for et godt kvarter og livet i kvarteret. Der er en violinproducent i Hunziker-området, der gør området interessant.
Nogle af deres huse er over 25 meter dybe og ligger tæt på hinanden. Hvordan kommer lys ind i lejlighederne?
I Hunziker-området står de sammen i et hjørne, ikke parallelt. Dette resulterer gentagne gange i rumlige udvidelser over gyder og gader, der slipper lys ind i lejlighederne. Gulvplanerne reagerer på dette og slipper lys ind i lejligheden fra to sider. Selvfølgelig er du også tæt på din nabo på smalle stier. Men når du går gennem kvartalet, kan du se, at gardinerne på ingen måde er lukket overalt. Snarere er der en ny slags kvarter ved at opstå.
Beboerne er allerede flyttet ind i Hunziker-området. Hvordan reagerer du?
Reaktionen er meget positiv, fordi der er noget romantisk ved det. De mere skjulte steder, hvor folk trækker sig tilbage i små grupper eller alene, er populære. Stederne for de første kys. Det giver identitet i et kvartal. Et problem er dog, at der ofte er for få mennesker på gaden. Vi lever stadig på for mange kvadratmeter i vores byer. Derfor er der ofte få mennesker på gaden. Der mangler lidt liv i nabolaget - især i den kolde årstid. Men at leve slutter ikke ved hoveddøren.
Gør du bevidst noget ved det?
For eksempel bygger vi ikke tagterrasser. Når vejret er godt, bør folk ikke trække sig tilbage til taget, men mødes nedenfor. Et farverigt udvalg af lejlighedstyper er også vigtigt: ikke alle beboere forlader kvarteret om morgenen og kommer kun tilbage om aftenen. Mange arbejder også der. Den tredje faktor er begrænsningen af lejlighedsstørrelser og reduktionen af kvadratmeter pr. Indbygger. Hvis du bor i et mindre område, øges bæredygtigheden på grund af det lavere pladsforbrug. På samme tid har du intuitivt en tendens til at komme ud med mennesker.
Mere grønt i kvartalet øger beboernes velbefindende. Med fælles plantningskampagner forbedrer bygningskooperativet "Mehr als Wohnen" ikke kun miljøet, men fremmer også samhørighed i nabolaget.
Bygger du noget lignende i øjeblikket?
I Bülach nord for Zürich planlægger vi i øjeblikket Glasi Areal, et nyt kvarter for syttenhundrede mennesker med virksomheder og velforbundne grønne områder. Hver bygning der yder et bidrag til byrummet, men samtidig har den sin egen karakter. Lejlighederne bygges for unge og gamle, for par, singler og familier. Derudover er der specielle former for at bo i alderdommen eller for blandede familier, der bor sammen i delte lejligheder. At bo og arbejde foregår i umiddelbar nærhed og garanterer en sund blanding af forskellige anvendelser.
Hvilke vigtige tendenser i byudvikling ser du i dag?
Jeg vil gerne have, at reglerne for byudvikling ikke er så tæt bureaukratiske. En by handler mere om atmosfærer og stemninger. Vi ønsker et livligt kvarter, ikke en ensartet bosættelse. Dette giver enhver beboer mulighed for at identificere sig med deres hus.
Hvilket råd vil du give til en ven, der ønsker at købe en lejlighed?
Jeg vil råde ham til ikke kun at se på lejligheden, men også at se på omgivelserne: Hvordan er lejligheden forbundet med byen? Hvilke butikker er der, hvilke kvarterer? For når miljøet er livligt, kan jeg komme ud af lejligheden og stadig føle mig hjemme der.