Når man går fra arbejdsliv til pensionering, giver lovgiveren mere frihed. De vigtigste fakta om den fleksible pension for ejendomsejere.
Mange mennesker ønsker at gå på pension, før de når deres normale pensionsalder. De månedlige betalinger er derefter lavere. Nogle mennesker kan kompensere for den økonomiske forskel, fordi de bor husleje i deres eget hjem, der er betalt for. Siden juli 2017 har den nye Flexirenten Act også gjort det lettere for folk at gå på pension.
Nye regler for den fleksible pension
Den fleksible pension gælder for medarbejdere, der forlader arbejdslivet for tidligt fra de er 63 år. De fleste af dem bliver nødt til at acceptere pensionsnedskæringer. Men: Som lønmodtager, minijobber eller selvstændig erhvervsdrivende kan du tjene op til 6.300 euro om året uden at din førtidspension reduceres yderligere. Enhver indtjening, der overstiger dette beløb, krediteres 40 procent af pensionen månedligt. "Fra den lovbestemte pensionsalder, som gradvist stiger til 67 år, er der ikke flere nedskæringer gennem yderligere indtjening," understreger Jan Paeplow, talsmand for Deutsche Rentenversicherung Bayern Süd.
Lejeindtægter svarer til indkomst?
En populær strategi for at tage en pause tidligt er at købe en ejendom som en investering. Når gælden er blevet betalt, fungerer lejeindtægterne som yderligere indtægter. Tæller det som ekstra indtjening? Skal udlejere i førtidspension nu frygte, at pensionskassen reducerer deres lønninger? Jan Paeplow fra pensionsforsikringen giver det helt klare: "Indtægter fra leje og leje har normalt ingen indflydelse på førtidspensionen". Dette gælder for alle, der har investeret deres private aktiver i fast ejendom, uanset om det er en bolig, en ferielejlighed eller en lejlighedskompleks med en butik. Selv det faktum, at nogle udlejer deres tagarealer som et sted for mobiltelefontårne, interesserer ikke pensionskassen.
At eje et hjem er en del af alderssikkerheden: den ejendomsejendom som en pension er lige så vigtig for tyske borgere som statspensionen. En nuværende repræsentativ undersøgelse viser: Næsten 70 procent af de adspurgte er afhængige af boligejerskab og pensionskasser.
Undtagelserne
På ingen måde er dette en licens til al indkomst relateret til din egen ejendom. Det er afgørende, at pensionsmodtageren ikke driver en virksomhed. En pensionsmodtager, der driver pension med hotellignende tjenester, ville være kommercielt aktiv. Her ville det være muligt at nedsætte pensioner. Forsigtighed tilrådes ved solsystemer: Indtægter fra elhøst kan reducere pensionen. Fordi enhver, der fører strøm ind i nettet mod et gebyr, anses for at være kommercielt aktiv. Imidlertid er ikke hele kompensationen støtteberettiget indkomst, kun fortjeneste. Fordele af en helt anden art kan også føre modtagere af den fleksible pension på is: udgiftsgodtgørelser til æresstillinger. Skattepligtig indkomst fra frivilligt arbejde er relevant for pensionen.”Når alt kommer til alt er skattefritagelserne 720 eller 2.400 euro om året, afhængigt af aktiviteten,” forklarer Uwe Rauhöft, administrerende direktør for Bundesverband Lohnsteuerhilfevereine e. V.
BEMÆRK
Ønsker vi, at vi holder dig opdateret med hensyn til alderdomsforsyning, fast ejendom og kapitalinvesteringer samt andre emner relateret til huset? TILMELD vores gratis ugentlige nyhedsbrev HER, og modtag et e-magasin efter eget valg gratis!
3 spørgsmål til pensionsekspert Rainer Elsmann om fleksibel pension i udlandet
Hvordan får du din pension i udlandet?
Dette er ikke et problem i EU. Pensionen udbetales fuldt ud med nogle få undtagelser, herunder også pensionsrettigheder fra perioder med ansættelse i udlandet. Uden for EU modtager du kun den fradragsberettigede pension fra bidragsperioder i det, der nu er Forbundsrepublikken Tyskland. Pengene kan overføres til enhver konto med BIC og IBAN - bankgebyrer eller valutakurstab bæres af modtageren. En gang om året kontrollerer pensionsforsikringsselskabet, om modtageren stadig er i live. Det tilrådes derfor straks at rapportere om skift af bopæl. Når det kommer til Riester-pensionen, bliver det imidlertid problematisk uden for EU: Enhver, der forlader Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde, skal tilbagebetale al finansiering. Dette truer for eksempel, hvis du bor i Florida eller i Schweiz.
Hvilken yderligere forsikringsdækning har du brug for?
Før du rejser til udlandet i lang tid, skal du kontrollere din eksisterende forsikring (skriftligt!) For international beskyttelse for at undgå ubehagelige overraskelser. Ofte er beskyttelsen i udlandet begrænset i tid eller slutter fuldstændigt, hvis du ikke længere bor i Tyskland. En god rejsesundhedsforsikring er tilstrækkelig for pensionister, der kun tilbringer flere måneder om året hjemmefra: for eksempel en politik, der betaler returtransporten til Tyskland i tilfælde af en medicinsk nødsituation, og som ikke inkluderer aldersbegrænsninger. Hvis alle telte i Tyskland opgives, er international sundhedsforsikring den optimale løsning. Dette tilbyder omfattende forsikringsbeskyttelse, dvs. verdensomspændende lægehjælp uden tidsbegrænsninger. Under en ferie i Tyskland kan du også besøge en betroet læge.
Hvad skal du passe på, når du køber ejendom i udlandet, som du gerne vil overlade til dine børn senere?
Den første ting, der skal afklares, er, om en tysk testamente også anerkendes af de lokale myndigheder. Det kan være fornuftigt at skabe et andet i det nye hjem. Det tilrådes altid at søge råd hos en advokat, der er fortrolig med både tysk og arvelovgivning på ejendommens placering. Selv inden for EU kan love variere betydeligt. Det økonomiske aspekt er også vigtigt. Hvis arvingerne bor i Tyskland, skal de betale arveafgift på den udenlandske fast ejendom i boet. Hvis der ikke er nogen dobbeltbeskatningsaftale med det land, hvor ejendommen er beliggende, holder de udenlandske skattemyndigheder også deres hånd. I værste fald skal arvingerne betale skat to gange.Problemet kan afhjælpes med en rettidig donation.
Rainer Elsmann, bestyrelsesmedlem i Deutsche utomlands eV