De føderale, statslige og lokale regeringer støtter familier på vej til deres eget hjem. Der er kvoter, diskonterede lån eller rabatter på ejendommens pris.
Mange mennesker forestiller sig, at afkomene skal vokse op inden for deres egne fire vægge. Men reden bygger ofte ofte, når børnene næsten er flyttet ud igen. Godt to tredjedele af 15 til 19-årige bor i deres eget hjem, mindre end halvdelen af dem under 5 år (ifølge Empirica og LBS Research). Unge familier kunne drage fordel af en tidligere erhvervelse - og forvente støtte i processen.
Ekstraudstyr til opsparing af samfundWohn-Riester er en af de vigtigste statlige ejendomstilskud. Dette hjælper alle, der sparer på den ejendom, de bruger selv, især familier. Fordi godtgørelserne stiger med antallet af børn. Forældre med to små børn modtager op til 908 euro om året, hvis de regelmæssigt betaler til deres Riester-boliglånsparekontrakter. Finansieringen fortsætter med at løbe ind i lånefasen. Derudover kan højtlønnede ofte drage fordel af skattefordele. "Hvis der også er et skatteaspekt, er Wohn-Riester meget lukrativ, især for små familier," siger Claudia Berger, LBS-distriktschef og finansiel rådgiver i Offenbach. Hjemmesparere med lavere indkomst (og en ekstra kontrakt) kvalificerer sig i stedet for et andet ejendomstilskud: boligbygningspræmien.Giftede personer med en skattepligtig indkomst på maksimalt 51.200 euro kan modtage mere end 90 euro ekstra årligt for deres betalinger (enlige personer hver halvdel).
Lokale familierForældre, der ikke tjener så godt, har ofte ret til andre tilskud. De fleste føderale stater hjælper med billige boliglån, og nogle betaler også tilskud pr. Barn. Investitionsbank Berlin har for eksempel støttet nye byggeprojekter og den første erhvervelse af selvbrugte, nybyggede huse og lejligheder med ”IBB Familienbaudarlehen” og en fast lav rente på 10 eller 20 år. For at modtage denne støtte kan en tre-personers husstand (inklusive mindst et mindreårigt barn) tjene omkring 40 680 euro netto, hvert ekstra barn øger den tilladte indkomst. L-Bank i Baden-Württemberg muliggør også erhvervelse af brugte ejendomme. Og fordi det ønsker at fremme dannelsen af ejendom blandt familier på et bredt grundlag, har det tilbud om både lavere og højere indkomster.Programmerne adskiller sig fra stat til stat, ligesom finansieringsprioriteterne gør. For eksempel styrker Mecklenburg-Vorpommern primært moderniseringen af eksisterende bygninger og sociale lejebygningskonstruktioner. ”Den lokale LBS eller Sparkasse hjælper med at finde ud af, hvilken og hvor meget finansiering kunden modtager til sit projekt,” siger Claudia Berger. Disse programmer søges kun delvist via husbanken. Hvis midlerne kommer fra føderale staters sociale boligtilskud (disse er knyttet til indkomstgrænser), indsender interesserede parter formularerne til den ansvarlige myndighed i distriktet eller i kommunen. Kommuner distribuerer ikke kun midler fra udviklingsbankerne. Nogle kører selv ejendomsprogrammer. Især landdistrikter forsøger at øge deres tiltrækningskraft for familier og bremse demografiske ændringer. Som,det tyske institut for bystudier (Difu) fastslog i en undersøgelse: hovedsagelig med tilskud til køb eller rabatter på ejendomspriser.
midler til formåletStørrelsen af den kommunale finansiering afhænger ofte af antallet af børn. For den statslige udviklingsbank KfW er ansøgerens familiesituation imidlertid irrelevant. Projektet alene tæller. "Investeringer i et miljøvenligt hjem understøttes særligt stærkt," understreger Claudia Berger. Hvis du bygger et hus til dig selv og dine kære efter den høje ”KfW Efficiency House 55” -standard, kan du medtage et lån med en effektiv årlig rente på 0,75% og et tilbagebetalingsstøtte. Fra april er lånebeløb på op til 100.000 euro mulige (tidligere 50.000 euro). Med næsten alle tilskud er det vigtigt at overholde den korrekte rækkefølge: aflever udfyldte formularer, vent på godkendelse, først køb eller start bygningen. Så fremtidige ejere ikke går glip af nogen midlerdu skal medbringe din økonomiske rådgiver tidligt.
Salgsfremmende lån og tilskud
