For at kunne udføre et byggeprojekt kræves først og fremmest de nødvendige faciliteter på byggepladsen: dette begynder med byggepladsens sikkerhed og forskellige specielle beskyttelsesforanstaltninger (træbeskyttelse, vejrbeskyttelse) med opførelse af tilstrækkelige forsynings- og bortskaffelsesfaciliteter og i tilfælde af større byggepladser med opførelse af strukturelle og sanitære faciliteter for arbejdere. I et interview kan du finde ud af eksperter i omkostningskontrol, hvilke omkostninger der afholdes for byggepladsudstyr på individuelle byggepladser.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved opsætning af byggepladsen?
Ekspert med omkostningskontrol: Selvfølgelig afhænger det altid af det enkelte byggeprojekt og de respektive miljøforhold. Når man opfører en beboelsesbygning på en normal byggegrund, vil den helt sikkert se meget anderledes ud, end når man bygger et supermarked.
Grundlæggende kan byggepladsopsætningsomkostninger i området fra ca. 2% til 4% af byggeomkostningerne antages for byggepladser i privat og boligbyggeri .
Dette er dog kun en grov guideværdi, som kan være væsentligt forskellig i specifikke individuelle tilfælde.
I mange kontrakter beregnes omkostningerne som et engangsbeløb eller i procent, i andre kontrakter er det baseret på en liste over individuelle poster, som derefter kan kontrolleres (eller kontrolleres) om nødvendigt.
Byggepladsudstyret kan udgøre op til 15% af skalkonstruktionsomkostningerne
Store omkostningsforskelle opstår ofte, når byggepladsudstyret også inkluderer en andel af personaleomkostningerne (stedleder, formand). Dette er almindelig praksis, men kan ofte ikke ses detaljeret med faste satser. I tilfælde, hvor pro rata personaleomkostninger er inkluderet, kan omkostningerne til byggepladsudstyret hurtigt udgøre 15% af skalkonstruktionsomkostningerne og mere .
På grund af de mange almindelige, meget forskellige beregningsmetoder og den ofte ikke meget gennemsigtige fordeling af omkostningerne er det ofte vanskeligt at vurdere, om omkostningerne til byggepladsudstyret er for store eller ej.
I dette tilfælde vil kun detaljerede drøftelser og en anmodning om yderligere information og om nødvendigt en gennemgang af omkostningsopgørelsen (hvis tilgængelig) af en specialist hjælpe.
Omkostningseksempler
I den følgende tabel finder du nogle almindelige omkostninger for individuelle tjenester i byggepladsopsætningen. Dette er de sædvanlige gennemsnitlige omkostninger til boligbyggeri. Afhængig af de lokale forhold kan de faktiske omkostninger i individuelle tilfælde også være højere eller lavere end disse gennemsnitlige værdier.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Opbevaringssted for materiale (opsat, klart, rent) | ca. 8 EUR pr. m² til 10 EUR pr. m² |
| Sikre grænsesten | ca. EUR 25 til EUR 30 pr. stk |
| Træbeskyttelse (krævet af loven) | ca. EUR 40 til EUR 60 pr. stk |
| Rodbeskyttelse i træer | ca. EUR 15 per m² til EUR 25 per m² |
| Catwalk til adgang til stedet med gelænder (på begge sider) | ca. 50 EUR til 70 EUR pr. m |
| Metal gitter konstruktion hegn | ca. 1 EUR pr. m og uge efter installationstid |
| Hegn af plast | ca. 10 EUR til 15 EUR pr. m |
| Plads hegn gate | ca. 100 EUR pr. stk |
| Site hegn belysning | ca. EUR 10 til EUR 20 pr. stk |
| Skærm lavet af PE-film eller spånplader | ca. EUR 10 pr. m² til EUR 20 pr. m² |
| Trafiksikkerhed på byggepladsen | ca. 15 EUR til 25 EUR pr. m plus plus 20 EUR pr. trafikskilt |
| elektriske advarselslys | ca. EUR 700 til EUR 850 pr. måned |
| Beskyttelsesovertræk (f.eks. Trapper, vinduer, døre) | ca. EUR 10 pr. m² til EUR 20 pr. m² |
| Etabler vandtilslutning til byggeri | ca. EUR 300 til EUR 400 plus forbrugs- og læseomkostninger |
| Konstruktion vandrør | ca. EUR 10 til EUR 20 pr. m længde |
| Strømforbindelse og distributør på stedet | ca. 300 EUR til 600 EUR plus lejeomkostninger, forbrugsomkostninger, faktureringsomkostninger, afhængigt af version, også dyrere |
| Kabelbro (kraftledninger og vandrør) | ca. 700 EUR til 1.000 EUR pr. stk |
| Lejetoilet med ugentlig rengøring | ca. EUR 200 til EUR 250 pr. kvartal (3 måneder) |
| Batterplader og højdekontrolpunkter | ca. EUR 15 til EUR 25 pr. stk |
| Lej kontorcontainere | ca. 7 EUR til 10 EUR pr. dag, muligvis billigere i længere lejeperioder |
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne ved byggepladsudstyr generelt?
Ekspert med omkostningskontrol: Følgende skal overvejes her for boligbygninger:
- størrelsen på byggeprojektet
- de lokale forhold
- behovet for backup
- Brug af maskiner på byggepladsen (f.eks. Permanent krævet kran, arbejde med mobile kraner, krævede adgangsveje og installationsrum osv.)
- faktureringstypen (fast sats i henhold til individuelle omkostninger, procent eller med pro rata personaleomkostninger)
I hvilket omfang de anslåede omkostninger er realistiske, kan det kun vurderes i et specifikt individuelt tilfælde.