I mange lejlighedskomplekser har de enkelte lejligheder endnu ikke separate vandmålere. I dette tilfælde skal målere eftermonteres, som lejer skal du tolerere det ifølge BGB. Omkostningstjekeksperten forklarer i vores interview, hvilke omkostninger der kan afholdes for installation af en vandmåler, og hvem der derefter skal betale disse omkostninger.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved at udskifte vandmåleren?
Ekspert med omkostningskontrol: Det afhænger af den krævede måler og den givne installationssituation, der ikke kan siges over hele linjen .
Man skal først skelne mellem:
- omkostningerne ved selve vandmåleren eller en installationsboks
- installationsomkostningerne i det særlige tilfælde
Vandmåleromkostninger
Enkle vandmålere koster fra ca. EUR 20 . Det giver dog mere mening at bruge et komplet indbygget hus eller en kapselmåler - det gør det meget nemmere at udskifte måleren senere og reducerer omkostningerne til udskiftning af måler, som skal udføres regelmæssigt efter et par års drift.
Omkostningerne til installationshuset ligger - afhængigt af den installerede meter - omkring EUR 50 til EUR 80 . Hvis der installeres specielle målere, kan det også være dyrere. Enkeltstrålemåler anvendes hovedsageligt som lejemålere, men flerstrålemåler bruges kun som husholdningsmålere.
Vandmålere kan monteres på overfladen såvel som indbyggede, såkaldte ventilmålere er også tilgængelige til specielle installationssituationer.
Der skal også sondres mellem koldtvandsmålere (egnet op til en vandtemperatur på 40 ° C) og varmtvandsmålere.
I tilfælde af lejede vandmålere er der også mulighed for at installere radiomålere. Den forbrugte mængde vand faktureres direkte til leasingudbyderen, så det er ikke længere nødvendigt at komme ind i lejligheden for at læse det. Som en service oprettes komplette fakturaer og overdrages til udlejer.
Installationsomkostninger
Installationen koster over € 100
Langt den største del af omkostningerne til efterfølgende installation er installationsomkostningerne.
Hvis der f.eks. Skal installeres et lejlighedsmålere på et senere tidspunkt, så vandforbruget kan faktureres individuelt i henhold til forbruget af boligenheden, skal der være mindst en lukkeenhed pr. Lejlighed, og der skal også være separate stigrør.
Hvis dette er tilfældet, er installationsomkostningerne stadig begrænsede. I bedste fald kan der forventes omkostninger på omkring EUR 150 , hvis der findes et passende og let tilgængeligt installationssted . Afhængigt af det anvendte linjemateriale kan dette også være lidt højere individuelt.
Hvis situationen ser anderledes ud, skal der findes en individuel løsning. I dette tilfælde må der forventes betydeligt højere omkostninger. Om nødvendigt skal der anvendes ventilmålere, hvilket kan betyde et stort antal individuelle målere pr. Boligenhed og dermed høje omkostninger til anskaffelse og installation.
Prøveomkostninger
Vores datter flytter ind i den øverste etage i vores tofamiliehus. I fremtiden vil vi fakturere vandomkostningerne separat og have en separat varmt og koldt vandmåler installeret til den øverste lejlighed.
Der er allerede separate lukkeapparater til begge lejligheder, og begge lejligheder har også en separat stigerør. En væg skal åbnes for installation, men ellers er installationsstedet let tilgængeligt.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Meteromkostninger | 180 EUR |
| Installation | 350 EUR |
| Renoveringsomkostninger nedenfor (lukning af muren) | 0,00 EUR (udført af dig selv) |
| Udgifter i alt | 530 EUR |
De her viste omkostninger blev afholdt i et specifikt individuelt tilfælde under visse lokale forhold og når de blev udført af et bestemt specialfirma. Omkostningerne ved eftermontering af vandmålere i andre bygninger kan også variere markant.
Spørgsmål: Hvordan bestemmes omkostningerne ved installation af en måler?
Ekspert med omkostningskontrol: Nøglen her er:
- hvilken måler der bruges (målertype)
- hvilke linjematerialer der er installeret
- om der er separate lukkeapparater og separate stigrør
- hvordan installationssituationen er designet på stedet
Spørgsmål: Er det endda værd at installere separate målere?
Hvis du bruger lidt vand, er det værd at installere en separat vandmåler
Ekspert med omkostningskontrol: Det afhænger af den givne situation. Installation er sjældent umagen værd for en udlejer, fordi han selv skal afholde omkostningerne. Kun de lejere, der faktisk kun betaler for deres eget forbrug og ikke længere en lige så stor andel af det samlede forbrug, får senere fordel.
Udlejer er kun juridisk forpligtet til at installere måleinstrumenter til varmt vandforbrug , da han ifølge opvarmningsomkostningsforordningen skal betale mindst 50% af omkostningerne baseret på lejers individuelle forbrug. Installation af varmtvandsmålere er afgørende for dette.
Med nye bygninger - undtagen i Bayern - er separate koldtvandsmålere nu obligatoriske, med gamle bygninger afhænger det af den respektive føderale stat (statslige bygningsregulativer). I Hamborg har f.eks. Installation af separate koldtvandsmålere været obligatorisk for de enkelte boligenheder siden 2006. De fleste statslige bygningskoder indeholder dog også undtagelser, hvis den efterfølgende installation af koldtvandsmålere ville betyde urimeligt høje omkostninger.
Spørgsmål: Hvem skal betale omkostningerne ved installation af en separat vandmåler til lejligheden?
Ekspert med omkostningskontrol: Hvis det er en første installation , skal lejeren klare det - men han behøver ikke betale det.
Udlejer afholder omkostningerne til sådan renovering og skal betale for disse omkostninger. Hvis det er nødvendigt, har han dog mulighed for at kræve installationsomkostningerne, i det mindste delvist, gennem en lejestigning, da dette er en foranstaltning til at forbedre bygningens værdi.
Udskiftning / fornyelse af en eksisterende vandmåler
Det ser anderledes ud, når det gælder udskiftning af vandmåleren, som skal udskiftes med jævne mellemrum (varmt vandmåler 5 år, koldt vandmåler 6 år).
I tilfælde af købte vandmålere skal udlejeren betale for engangsomkostningerne - medmindre vandmåleren er leaset . I dette tilfælde kan leasingomkostningerne altid fordeles fuldt ud til driftsomkostningerne, selvom de stiger efter en udveksling. Dette gælder både hovedmålere og mellemmålere.