Tyskland har brug for mere boligareal - og nogle bungalowejere ønsker også mere plads, fordi pladsen i huset truer med at blive for tæt. En praktisk løsning i begge tilfælde er at tilføje gulve til de eksisterende bygninger. I et interview med omkostningscheckeksperten diskuterer vi, hvilke omkostninger dette kan betyde for ejere af bungalows i praksis.
Spørgsmål: Hvor meget koster det at tilføje til en bungalow?
Ekspert med omkostningskontrol: Det afhænger naturligvis i høj grad af de individuelle forhold i huset og også af typen af forhøjelse, der skal gennemføres.
Man skal først skelne mellem:
- en knæspids højde og
- en efterfølgende installation af en fuld etage
Knæpind hæves
Hvis rummet under et eksisterende tag ikke har tilstrækkelig loftshøjde, kan det være muligt at gøre det ved at løfte taget (dvs. knæ eller jamb) og derved opnå et tilstrækkeligt stort loft på loftet selv med meget flade tage.
Stigning i knæhøjde alene koster mindst 15.000 EUR for bungalows af gennemsnitlig størrelse plus det ekstra arbejde, der skal til loftkonvertering, hvilket kan beløbe sig til mindst 400 EUR pr. M² til 500 EUR pr. M², hvis det er professionelt færdigt. Afhængigt af typen af udvidelse kan de afholdte omkostninger let være dobbelt så høje.
Med disse foranstaltninger kan det eksisterende rum under taget dog omdannes til et stort set anvendeligt område. I mange tilfælde er det nok.
Du kan også bruge muligheden for at tilføje et skråt tag til et eksisterende fladt tag. I dette tilfælde skal du regne med omkostninger på ca. 25.000 EUR , hvortil omkostningerne til den individuelle planlægning, den nødvendige godkendelse og det indvendige arbejde på den "nye" øverste etage tilføjes.
Tag på fuld etage
Tilføjelsen af en hel etage kan koste mere end € 100.000
Først og fremmest skal det kontrolleres, om en forhøjelse er mulig både med hensyn til bygningslovgivningen (antal etager og den givne størrelse på ejendommen) og statisk. Hvis dette ikke er tilfældet i et af de to områder, tager planen sig af sig selv.
For at forhindre statiske problemer kan det være muligt at falde tilbage på rammekonstruktionen til den nye etage, hvilket også betaler sig takket være den meget korte konstruktion og hurtige genopretning af vejrbestandigheden i huset. Det er endnu hurtigere og lettere med træpanelkonstruktion.
Omkostningerne er naturligvis betydeligt højere her end blot at løfte jamb eller det flade tag ovenpå. I de fleste tilfælde overskrides grænsen på 100.000 EUR klart i sådanne projekter.
Hvordan omkostningerne til sidst bliver, kan kun bestemmes i løbet af et konkret planlægnings- og omkostningsoverslag af arkitekten. Dette kan variere meget fra sag til sag.
Prøveomkostninger
Vi ønsker at have lidt mere boligareal til rådighed i vores bungalow med fladt tag og beslutter os for at sætte et klassisk tag med 50 ° taghældning og udføre en tagudvidelse.
Arealet af vores bungalow er kun 80 m².
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Tagstol, tagisolering, tagdækning | 27.900 EUR |
| Tagvindue med installation | 3.570 EUR |
| Loft indvendigt efterbehandling | 28.000 EUR |
| Adgang til den nye etage (loftåbning og trappe) | 6.200 EUR |
| Planlægnings- og godkendelsesomkostninger (arkitekt, bygningsingeniør, byggetilladelse osv.) | 15.700 EUR |
| Udgifter i alt | EUR 81.370 |
De her viste omkostninger blev afholdt i et specifikt tilfælde med visse lokale forhold og en individuel gennemførelse af byggeprojektet. Omkostningerne i andre tilfælde kan naturligvis variere betydeligt afhængigt af typen af udførelse.
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne ved en stigning i bungalowen?
En udvidelse er normalt billigere end en stigning
Eksempel på omkostningskontrol: Der er mange forskellige ting at overveje her:
- på hvilken måde stigningen skal gennemføres (jamb højde, skråt tag på fladt tag, opbygget fuld etage)
- den valgte udvidelsestype (solid etage, postkonstruktion, træpanelkonstruktion)
- den ønskede kvalitet af udførelsen til det senere indvendige arbejde
- de individuelle planlagte og godkendte omkostninger
- Eventuelt yderligere arbejde, der måtte være påkrævet (f.eks. Energisk renovering)