Hvis huset mangler boligareal, og hverken en udvidelse af loftet eller en udvidelse af kælderen er en mulighed, er den eneste løsning en udvidelse. Mens traditionelle tilføjelser lavet i solid konstruktion er ekstremt komplekse, kan tilføjelsesmoduler placeret ved siden af huset vise sig at være en meget enkel og praktisk løsning. Omkostningstjekeksperten forklarer i et interview, hvilke omkostninger der kan forventes.
Spørgsmål: Hvad koster tilføjelsesmoduler?
Modulære huse og udvidelser er ikke kun meget billige, men også meget hurtige at oprette
Ekspert med omkostningskontrol : Omkostningerne ved modulære huse kan variere enormt - afhængigt af husets design og udstyr og afhængigt af producenten. Størrelsen på det modulære hus, der bruges som udvidelse, tilføjes derefter som en omkostningsbestemmende faktor.
Priserne på modulhuse starter normalt på omkring 50.000 EUR , men i denne prisklasse er størrelsen på modulhuset senere brugt som udvidelse normalt kun 30 m² - 45 m². I de fleste tilfælde er der også omkostninger til et fundament ( ca. 70 EUR pr. M² til 100 EUR pr. M² ), til tilslutning af forbindelser (vand og kloakering, el) og i nogle tilfælde også til sanitetsudstyr. Derefter kan sådanne udvidelser også repræsentere en komplet, uafhængig gæstelejlighed.
Lidt større eller simpelthen bedre udstyrede modulhuse prissættes derefter hurtigt i intervallet fra 75.000 EUR til 100.000 EUR , hvor fundamentomkostningerne og om nødvendigt også udstyrsomkostninger tilføjes her.
Omkostningseksempel fra praksis
Vi køber et billigt modulhus og føjer det til vores hus. Udvidelsen skal være på 35 m² og være fuldt udstyret (gæstelejlighed).
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Planlægning og godkendelse | 1.200 EUR |
| Foundation omkostninger | 3.395 EUR |
| Husmodul i valgt design | 47.500 EUR |
| Transport- og installationsomkostninger | 0,00 EUR (allerede inkluderet i den komplette pris) |
| Udgifter i alt | DKK 52.095 |
| Omkostninger pr. M² boligareal | 1.488,43 EUR pr. M² |
Omkostningerne vist her er afholdt i et specifikt individuelt tilfælde for et individuelt udstyret modul fra en bestemt producent. Omkostningerne til andre moduler kan også være væsentligt forskellige.
Spørgsmål: Hvad påvirker prisen på et add-on-modul?
Cost Check Expert: Her er et par ting at overveje:
- størrelsen på tilføjelsesmodulet
- udførelsen (teknisk og visuel)
- det enkelte udstyr (især interiør)
- Valgfrie ekstraudstyr, hvis nogen
- hvilken producent producerer modulhuset
- omkostningerne ved fundamentarbejdet
- transport- og installationsomkostningerne til udvidelsen
- omkostningerne til tilslutning til den eksisterende bygning i individuelle tilfælde
Spørgsmål: Hvad er fordelene ved et modulhus som udvidelse?
En modulær udvidelse er normalt ikke så massiv som en individuelt planlagt udvidelse
Ekspert med omkostningskontrol: En af fordelene er bestemt den komplette præfabrikering: den nødvendige installation er allerede lagt, mange modulære huse leveres også med et fuldstændigt færdigt badeværelse. Udstyret kan vælges frit.
Hverken arkitekter eller bygningsingeniører skal bestilles med omfattende planlægning, det færdige husudvidelse løftes simpelthen til det tilsigtede sted med kranen, tilsluttes og udvidelsen er klar til brug. Selv med en individuel konfiguration er produktionstiden sjældent mere end 2-3 måneder bortset fra grundarbejdet på ejendommen er der ingen byggeforanstaltninger.
Sammenligner du omkostningerne med omkostningerne til en individuelt planlagt udvidelse, er omkostningerne til et fuldstændigt færdigbygget modulhus sammenlignelige. På trods af de lave omkostninger og det meste omfattende interiør af høj kvalitet koster de næppe mere end en selvbygget udvidelse, i nogle tilfælde er omkostningerne endnu lavere.
Hurtigere konstruktion, ingen bygningsbelastning, udstyr af høj kvalitet, der kan tilpasses, til omtrent de samme eller endnu lavere omkostninger - det er i en nøddeskal fordelen. Derudover er der en relativ omkostningssikkerhed (mens der altid er visse omkostningsrisici ved solid konstruktion) og en tidligere kendt fast pris, hvilket giver større planlægningssikkerhed.
Man kan se som en ulempe, at en solid udvidelse kan øge værdien af en ejendom ganske betydeligt, mens moduludvidelser i mange tilfælde ikke fører til en bæredygtig stigning i ejendommens værdi. I mange tilfælde får du kun nogle af omkostningerne tilbage, når du sælger huset.
