Hvis ældre huse ikke længere kan repareres økonomisk, er der behov for nedrivning. Dele af bygningen, der ikke længere er nødvendige, skal også nedrives. Nedrivningsarbejde er komplekst og består af mange individuelle opgaver, der skal udføres af en professionel virksomhed. Du kan finde ud af, hvilke omkostninger dette medfører, fra eksperterne til omkostningstjek i vores interview.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved nedrivningsarbejde?
Eksperter til omkostningskontrol: Det er dyrere at nedbryde en bygning, end mange tror. Omkostningerne er vanskelige at kvantificere over hele linjen, da forskellige nedrivningsmetoder kan bruges - afhængigt af de lokale forhold og typen af eksisterende bygningsstruktur.
Et konkret omkostningsoverslag i individuelle sager kan kun gives, hvis resultaterne af nedrivningsundersøgelsen er blevet evalueret på forhånd .
Nedrivningsomkostninger på EUR 15.000 til EUR 20.000 kan forventes for et fritliggende enfamiliehus - dette kan også være betydeligt højere. Som en grov vejledning til problemfri nedrivning kan du antage mellem 130 EUR pr. M² og 200 EUR pr. M² boligareal .
Bygningens størrelse er blot en af mange omkostningsfaktorer
Med større bygninger bliver det tilsvarende dyrere. Selv i bygninger med lidt åben plads på siderne kan omkostningerne hurtigt blive højere, da dette vanskeliggør nedrivningen.
Et hus med fyld, der først skal ryddes, er også problematisk, hvilket hurtigt øger omkostningerne.
Hvis der er meget farligt affald i huset (f.eks. I byggematerialerne), øges bortskaffelsesomkostningerne, og nedrivningsarbejdet kan også blive betydeligt dyrere.
Omkostningerne stiger især kraftigt, hvis det er tidskrævende at demontere i hånden. Dette er en meget kompleks nedrivningsmetode, men i nogle tilfælde er det afgørende.
Prøveomkostninger
Vi nedrivning af et 120 m² enkeltfamiliehus med god tilgængelighed fra alle sider og et lavt niveau af skadelige stoffer i byggematerialerne.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Foreløbig efterforskning og nedrivning planlægning | 1.000 EUR |
| Afskæring og fjernelse af forurenende stoffer | 2.500 EUR |
| aflysning | 10.000 EUR |
| Bortskaffelse af murbrokker | 3.000 EUR |
| Fyld jorden op, komprimér den | 4.000 EUR |
| Udgifter i alt | 20.500 EUR |
Omkostningerne vist her vedrører et bestemt hus med visse lokale forhold. Afhængigt af de anvendte byggematerialer og de lokale forhold kan omkostningerne også være anderledes i andre tilfælde.
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne ved en nedrivning?
Ekspert med omkostningskontrol: Følgende skal tages i betragtning her:
- husets størrelse
- størrelsen på den omgivende ejendom og muligheden for adgang selv til tunge maskiner
- opførelsen af huset og de eksisterende byggematerialer
- forureningen (asbest, PCB, kviksølv)
- de eksisterende krav til støj- eller støvbeskyttelse (en anden demonteringsmetode kan være påkrævet)
- den individuelle arbejdsbyrde for rensning og nedrivning
- hvad der skal udfyldes
- om der skal opnås tilladelse fra bygningsmyndigheden til nedrivning
Spørgsmål: Hvilke nedrivninger skal godkendes?
Eksperter til kontrol af omkostninger: Nedrivning af fredede bygninger skal godkendes. Dette gælder under alle omstændigheder. Der skal også opnås en nedrivningstilladelse for bygninger med et volumen større end 300 m³ .
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved nedrivning af fritstående vægge og vægge?
Eksperter til omkostningskontrol: Med tynde vægge af beton eller armeret beton skal du regne med omkring 100 epq til 200 EUR pr . M² . For alt stenmurer er omkostningerne normalt omkring EUR 300 pr. M² og afhængigt af typen murværk lidt højere. Med betonvægge er omkostningerne allerede omkring 500 EUR pr. M², armeret beton er den dyreste for nedrivning på omkring 750 EUR pr. M².
