Hvis tagkonstruktionen fortsætter om år, eller der er opstået stormskader, kan det være nødvendigt med en renovering af taget. Foranstaltningerne yder et effektivt bidrag til at reducere varmeomkostningerne. Du har ikke kun økonomiske fordele, men også muligheden for at give din tagkonstruktion et helt nyt ansigt - for eksempel med sovesofaer.
Et tag skal tåle meget - men det slides over tid: Resultatet er lækager, løse dele og utilstrækkelig isolering. En storm kan også forårsage det. Et stormtæt tag er især efterspurgt i det nordlige Tyskland. I tilfælde af skader er en ny belægning af taget ikke altid tilstrækkelig; hele bjælker skal ofte udskiftes og varmeisolering installeres. Som regel behøver du ikke forvente en tagrenovering før 30 til 40 år efter huset er bygget. Hvis sagen opstår tidligere, skal der hurtigt træffes handling. Specialiserede virksomheder kender deres vej rundt og udfører det nødvendige arbejde. I det følgende giver vi et overblik.
Hvornår giver en tagrenovering mening?
En tagrenovering skal finde sted senest, når taget ikke længere kan udføre sin funktion. Regner det for eksempel ind? Eller er der ingen varme tilbage i bygningen? Derefter kræves normalt ny varmeisolering. Åbenbar beskadigelse af tagkonstruktionen skal også observeres og repareres. Lejlighedsvis sker det også, at skadedyr som husblæser eller termitter sætter sig i træet; i værste fald har selv den virkelige tørråd spredt sig. Så har du pligt til at rapportere og kæmpe. Husejere skal underrette nedre bygningsmyndighed om angrebene og få træet undersøgt af en ekspert. Du vil derefter modtage obligatoriske krav til bekæmpelse af skadedyr. Hvis angrebet er meget alvorligt, kan du også blive bedt om at evakuere Your-Best-Home.net.
Kontroller taget for stormskader
Det er bedst at kontrollere det regelmæssigt, når der lige har været en stærk storm. Kontroller følgende:
- Sidder murstenene korrekt i foldene?
- Er mursten brudt? Du vil bemærke dette på fugtige steder i lagertanken.
- Er smuldret mørtel smuldret ud af højderyggen? Er rygfliser løse eller endda gled?
- Hører du noget raslende eller raslende? Find hvor lyden kommer fra. Er tagrenden, nedløbsrøret, snegitteret, forbindelsespladerne, lynstangen, antennen løsnet?
- Gnider dit hus træ på taget og facaden?
- Er solsystemet stadig fast i dets holder?
- Er der fugtige reder på facaden, fordi vand løb ned?
- Bukker brædder udad, for eksempel ved randen? Er negle eller skruer løsnet eller trukket ud?
Hvis du har opdaget mangler, bør du helt klart fjerne dem så hurtigt som muligt. Hvis du kan komme ind indefra, skal du rette murstenene ud selv. Ofte er der to små hulninger på bagsiden for at give tommelfingrene bedre greb. Skal du udskifte murstenene? Løft mursten lidt over og til siden af det ødelagte stykke, tag det ud og skub udskiftningen ind. Ryst og skub, indtil de gamle og nye dele sidder tæt sammen. Er flere rækker defekte? Arbejd fra bunden op mod ryggen. Et par udskiftningssten er normalt stadig tilgængelige. Hvis du har brug for at købe mere, kan du finde producentens navn på bagsiden af de nyere mursten. Hvis dette ikke er tilfældet, skal du tage en prøve med dig, når du handler.Hvis skaden er alvorlig, eller hvis reparationer kun kan udføres eksternt, skal du ansætte en professionel.
Forældede mursten er ofte det første tegn på, at en tagrenovering kan give mening.
Forskelle i tagrenovering
Renover tag taget udefra
Hvis tagkonstruktionen allerede er beboet, udføres tagrenoveringen udefra. Tagrenoveringen styrker boderne og forbedrer varmen, støj og brandbeskyttelse. Fjernede og beboede tagstænger kan tackles udefra. Den normale procedure er som følger:
- Løft den gamle tagdækning op, og opbevar forsigtigt intakte mursten eller sten - de kan rengøres og genbruges senere
- Fjern og bortskaf eksisterende varmeisolering
- Kontroller tagkonstruktionen for skader
- Renover konstruktionen, for eksempel dobbelt spær eller niveller dem med tørt træ
- Monter dampspærren mellem bjælkerne uden huller, og lim dem sikkert
- Påfør varmeisolering i fuld bjælkehøjde
- Pak vindforseglingen og yderligere isolering på bjælkerne
- Juster ovenlys eller kvælde - åbn taget og udvid konstruktionen
- Læg tagdækningen
- Lod og skru på tagrender og nedløbsrør efter behov
Renover taget fra indersiden
Hvis tagkonstruktionen er ubeboet, eftermonteres den indefra. Den store fordel ved tagrenovering indefra er uafhængigheden af vejret og friheden til at planlægge aftaler dygtigt. Hvis det er mere end bare mindre reparationer, kræves der i de fleste tilfælde en byggetilladelse. Hvis det nye boligareal er større end 30 kubikmeter, gælder reglerne i energibesparelsesforordningen (EnEV). Når du renoverer taget indefra, skal du gøre som følger:
- Kontroller og renover konstruktion
- Kontroller og reparer eller udskift dækslet
- Installer ovenlys eller sovesofaer
- Dobbelt spærre, hvis isoleringstykkelsen skal øges
- Indfør uden for vindsperren
- Monter varmeisoleringen
- Installer intern dampspærre
- Neglelagre, brug hulrummet som installationsniveau
- Påklædte skråninger og indvendige vægge
Måder at renovere et tag på
Der er forskellige måder at renovere et tag på. For eksempel, hvis du planlægger at bo på loftet i fremtiden, skal taget opfylde kriterierne i EnEV (energibesparelsesforordningen) og skal derfor også isoleres.
- Tagbelægning
Hvis taget er et par år gammelt = "", har det normalt ingen skader, men ser ikke længere nyt og smukt ud. For at give murstenene en ny glans og beskytte dem mod yderligere aflejringer kan du udføre en tagbelægning. Forudsætningen er, at tagkonstruktionen, herunder dens underlag og bjælker, er intakt. Hvis dette er tilfældet, kan taget f.eks. Rengøres grundigt med en højtryksrenser. Dette fjerner aflejringer og siltning. Du kan derefter udskifte ødelagte tagsten. Endelig forsegles overfladen for at lukke åbne porer. Hvis taget ikke længere er i god stand, er det belagt. En primer skal påføres først. Den valgte farve påføres derefter i to lag med en sprøjtepistol.
- Mellem bjælkeisolering
Isoleringen mellem bjælkerne er den mest populære type isolering til tagudvidelser. Mellem bjælkerne er der fastgjort en fleksibel fastspændingsfilt. Isoleringsmaterialerne kan bestå af stenuld samt hamp eller fåruld. Inden du kan anvende isoleringsmaterialet, skal du dog fjerne gammel beklædning og materiale. Bemærk, at mineraluld, der er ældre end 1995, er farligt affald, og at du skal følge visse regler, når du bortskaffer glasuld. Derefter skal du stadig fastgøre en dampbarrierefilm, dette forhindrer fugt i at trænge ind og forme. Fordelen er, at den udvendige tagforsegling ikke behøver at fjernes med denne variant. Derudover er isoleringen mellem bjælkerne betydeligt billigere end isoleringen uden for bjælkerne.De, der arbejder upræcist, risikerer imidlertid kuldebroer og skimmelvækst. Så overlader arbejdet til en professionel.
Med isolering mellem bjælker er isoleringsmaterialet fastgjort mellem bjælkerne.
- Isolering under bjælker
Med underbjælkerisolering er isoleringsmaterialet fastgjort til undersiden af bjælkerne. Det opfylder dog ikke tilstrækkeligt de juridiske krav til U-værdien. Derfor kombineres det normalt med isolering mellem bjælkerne. Fordelen ved isolering under spær er imidlertid, at den danner en kontinuerlig overflade og derfor er mindre tilbøjelig til fejl og huller. Stenuld, glasuld eller stift polyurethanskum (PU) er velegnet som isoleringsmaterialer.
- Over-spærre isolering
Med over-spærre isolering er hele taget dækket igen. Det er derfor mere omkostningsintensivt, men også mere effektivt og pladsbesparende. Isoleringen er installeret under tagstenene, men uden for bjælkerne. Overspærringsisolering er derfor kun egnet til nye bygninger eller komplette renoveringer. I modsætning til alle andre varianter har den særligt gode isoleringsegenskaber, fordi der næppe er kuldebroer og derfor ikke energitab.
- Loft udvidelse
Hvis du agter at renovere dit tag, kan du straks overveje, om en loftudvidelse ville give mening. Selvom projektet er betydeligt mere omfattende og omkostningsintensivt end en simpel renovering, drager du også fordel af det nyopnåede boligareal under taget. En loftkonvertering er kun umagen værd, hvis der er plads nok til at stå under taget. Dette er normalt tilfældet, når tagets hældningsvinkel er større end 35 grader. Derudover har du ofte brug for en lovlig tilladelse fra den ansvarlige lokale bygningsmyndighed til indvendigt arbejde. Godt at vide: Bygningsbestemmelserne adskiller sig fra stat til stat. Til varmeisolering kan du vælge mellem de allerede nævnte metoder. Glem ikke at investere penge i god lydisolering.
Store ovenlys belyser din loftslejlighed.
Rehabilitering af strålehoveder
På utilgængelige steder kan beskadiget træ kun udskiftes med sundt med stor indsats. Derfor suppleres løse forbindelser eller rådne bjælkehoveder med kemiske træerstatninger: tømreren fjerner løse dele, borer huller i det tilbageværende stykke og fylder dem med polyesterforstærkningsstænger. Hvor der mangler træ, hældes flydende epoxyharpiks i en forskalling - når den hærdes, er den massiv som eg. Alternativ: en protese lavet af træ. Rådne spærfødder saves af, en intern forstærkning forbinder nye og gamle dele.
Ovenlys og co
I løbet af loftudvidelsen kan du også installere ovenlys. Der er mange forskellige muligheder her. Afhængig af design og materiale er prisen for et normalt tagvindue omkring 300 euro plus installation. Drejelige vinduer og tagvinduer er tilgængelige for flere tusinde euro.
Takvinduer giver mere lys på loftet.
- Dormere
En stor kvæler eller flere små loftshuse gør et mørkt loftsrum til en lys og hyggelig stue. I modsætning til tagvinduerne opvarmes værelserne mindre om sommeren og gør normalt Your-Best-Home.net mere arkitektonisk tiltalende. Dormvinduer og især det præfabrikerede tagvindue kan normalt også eftermonteres uden stor indsats. "Dette skal dog planlægges godt og udføres af en specialist," rådgiver Ludger Dederich. Den uddannede ingeniør er leder af tømmerkonstruktionen for tømmerfonden i Bonn. Dormere ændrer husets tagform og udseende og påvirker vægge og lofts bæreevne - det er derfor, de er underlagt godkendelse. Ring til en arkitekt, bygningsingeniør eller træprofessionelat kontrollere loftets bygningskonstruktion og bæreevne og undersøge tagkonstruktionen for mangler.
En arkitekt eller tømrer kan også hjælpe med at finde det rigtige sted og den rigtige kvælform. Sovesalene skal holde afstand fra tagkant, kant og højderyg. Dvaletypen skal matche husets arkitektoniske stil. Tømmerfagfolk moderniserer og renoverer eksempler på trækdæmpere, flagermusdyner, tøndormer og sadelfæller.
Tømreren løfter tagdækket og lægter på et område, der er så stort som kvinden. Han samler trærammen fra pinde, bjælker og tværstænger, bestyrer siderne og taget med trælister, isolerer hulrummene og lukker konstruktionen. Derefter skærer han de gamle bjælker ud - så det ikke kan regne ned i tagrummet under installationen.
Dormere skal installeres og dækkes af en specialist.
Tagrenoveringsomkostninger
Afhængig af omfanget af tagrenoveringen kan omkostningerne variere meget. Følgende tabel giver dig et overblik.
|
Variant af tagrenovering |
beskrivelse |
fremgang |
Omkostninger ved installation |
|
Mellem bjælkeisolering |
Isolering, hvis taget |
KfW, 10% |
50-80 euro |
|
Isolering under bjælker |
Kun nyttigt i kombination |
KfW, 10% |
30-60 euro |
|
Over-spærre isolering |
Meget effektiv, |
KfW, 10% |
150-250 euro |
|
Loft udvidelse |
Nyt boligareal |
KfW, 10% |
300-500 euro |
|
Tagbelægning |
Rengøring, |
- |
Omkring 19 euro |
Finansiering til energisk renovering
De fleste energiske renoveringer er subsidieret af KfW eller fremmes endda med lån. KfW 430-investeringstilskuddet dækker maksimalt 30 procent af de støtteberettigede omkostninger. For at opnå den maksimale finansiering skal du bruge mindst 100.000 euro, hvoraf 70.000 euro fra din egen hånd. Det maksimale beløb på 30.000 euro pr. Lejlighed betales kun til dem, der også opnår den højeste energistandard med deres lejlighed.
Du kan ansøge om et lån med programmerne KfW 151 eller KfW 152. Som et resultat af renoveringen skal lejligheden nå den energiske standard for et KfW-effektivitetshus. Du kan derefter ansøge om et lån på op til 100.000 euro. Men hvis du kun ønsker at gennemføre individuelle foranstaltninger såsom tagrenovering, kan du ansøge om op til 50.000 euro pr. Boligenhed under programnummer 152.
Er en tagrenovering fornuftig?
Om en tagrenovering giver mening afhænger for det meste af det enkelte tilfælde. Dog sparer varmeisolering normalt opvarmningsomkostninger. For eksempel er isolering over bjælker særlig effektiv, men det koster også mere. Så det siges, at det vil betale for sig selv omkring 9 til 10 år. I det lange løb er denne type tagrenovering absolut det værd.