Omkostningerne ved pudsning af en facade afhænger af forskellige kriterier
Når facaden smuldrer og smuldrer, er det tid til at handle. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview, hvilke omkostninger der afholdes for en facaderenovering og en ny pudsning af facaden, og hvad du stadig skal være opmærksom på.
Spørgsmål: Hvad skal du være opmærksom på, når du renoverer en facade?
Ekspert med omkostningskontrol: Det vigtigste punkt i dette tilfælde er EnEV, energibesparelsesforordningen. Det siger, at hvis du renoverer din facade, skal du også isolere den, hvis din bygning blev bygget før 1983.
Dette er et særligt vanskeligt problem for ejere af gamle bygninger, da facadeisolering ikke ligefrem er billig. Enhver, der endnu ikke har isoleret, skal dog kompensere for facadeisolationen, når den pudses igen. Varmeoverførselsværdier på mindre end 0,22 W / (m² · K) skal opnås.
Spørgsmål: Hvad kan sådan varmeisolering koste?
Eksperter til kontrol af omkostninger: Med en ETICS kan der påløbe omkostninger mellem 50 EUR pr. M² og 180 EUR pr. M² - afhængigt af, hvordan isolering er påkrævet.
Som en gennemsnitsværdi for isolering af en facade med ETICS betragtes omkostninger på 123 EUR pr. M² - disse omkostninger skal bestemt beregnes, når det kommer til komplet isolering.
Hvis der kun kræves lettere isolering, kan du få det gjort med pudsning - omkostningerne beregnes derefter separat.
Sammenlignet med genpudsning af en facade er dette naturligvis et betydeligt omkostningsstig.
Spørgsmål: Hvad koster det ellers at pudse en facade igen?
Ekspert med omkostningskontrol: I dette tilfælde er omkostningerne stort set baseret på den indsats, som virksomheden udfører arbejdet. Priserne kan variere med 100% eller endnu mere fra hus til hus.
Priserne for genpudsning af en facade varierer meget
Store prisforskelle er mulige for selve gipset såvel som for det udførte arbejde - derfor skal du altid få flere tilbud og sammenligne dem nøje. Du bør også grundigt informere dig selv om materialeforskellene i de enkelte plaster.
Groft sagt kan du forvente mellem ca. 25 EUR pr. M² og 55 EUR pr. M² til pudsning af en facade, hvis der ikke er nogen særlig indsats, og der ikke bruges dyre specialpuds. Dette er dog kun en meget grov guide.
Dybest set skal du vide, at en facadegips består af 3 lag:
- spray injektionsmørtel (for bedre vedhæftning af gipset til underlaget)
- skylningen og
- efterbehandlingsgipset
Alle tre danner sammen et såkaldt gipssystem og er normalt nøjagtigt koordineret med hinanden. I de fleste tilfælde opkræves en komplet pris for hele gipssystemet, som dog strækker sig over et bredt prisinterval.
Et omkostningseksempel:
Facaden på et enfamiliehus på 150 m² skal pudses. Der anvendes en standardpuds, en efterbehandlingspuds i en standardfarve, og facaden er hverken udstyret med bugter eller med fremspring. Facaden er 8 m høj.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Stilladsomkostninger | 1.150 EUR |
| Omkostninger til gipsmateriale | 1080 EUR |
| Gipsskinner | 490 EUR |
| Håndværkerpræstation (lønninger) | 6.075 EUR |
| Udgifter i alt | 8.795 EUR |
| Samlede omkostninger pr. M² | 58,60 EUR pr. M² |
Selvfølgelig er dette kun et eksempel på omkostninger. For andre huse - selv med samme facadestørrelse - kan der afholdes betydeligt forskellige omkostninger.
I vores eksempel blev der ikke installeret nogen varmeisolering. Afhængig af isoleringsmaterialet og tykkelsen vil omkostningerne være betydeligt højere. Selv med enkel, ekstra varmeisolering skal du helt sikkert regne med yderligere 5.000 EUR - 7.000 EUR opad.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger prisen på facadepudsning hovedsageligt af?
Ekspert med omkostningskontrol: Nå - først og fremmest naturligvis fra det firma, der udfører arbejdet , og de priser, der opkræves der. Derudover er følgende faktorer afgørende:
- facadens størrelse
- facadens højde
- Facadens struktur
- omkostningerne ved pudsningssystemet
- arbejdsbyrden for håndværkere
Regionale forskelle spiller også en rolle - men det er tilfældet med næsten alle håndværkstjenester alligevel.
Spørgsmål: Hvorfor betyder facadestørrelsen noget? På grund af materialekravene?
Eksempel på omkostningskontrol: Naturligvis afhænger materialekravene også af størrelsen på det område, der skal pudses.
Isolering, stilladser og andre ting skal overvejes ved pudsning
Det er dog også ofte vigtigt, at virksomheder ofte beregner anderledes for større arealer end for små områder. Mængden af arbejde sættes ofte i perspektiv med et større areal, så prisen per kvadratmeter for arbejdet falder undertiden lidt, hvis facaden er større.
Derudover er stilladsomkostningerne baseret på facadeområdet. Jo større areal, jo dyrere stilladser, der også beregnes i henhold til m² facadeareal.
Spørgsmål: Hvorfor er facadehøjden vigtig?
Ekspert med omkostningskontrol: Højden alene spiller en rolle i stilladsomkostningerne - høje stilladser (over 10 m) er undertiden dyrere end stilladser i to etager.
Du kan finde ud af mere om stilladspriser på dette tidspunkt.
Spørgsmål: I hvilken grad spiller facadens struktur en rolle?
Ekspert med omkostningskontrol: Der er meget enkle, lige facader - dette er noget meget behageligt for gipsarbejderen. Da der i dag hovedsagelig anvendes effektive sprøjtningsprocesser, kan sådanne facader naturligvis arbejdes meget godt og frem for alt uden store forhindringer.
Det modsatte ville være en facade med flere orienteringer med separate mønstre eller relieffer og med mange kanter og fordybninger. Her er mængden af arbejde for pudseren maksimalt - for kunden er det normalt prisen.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger kan du forvente for gipssystemet?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er meget anderledes. Undergrunden og det eksisterende bygningsmateriale tages altid i betragtning, og der vælges et passende gipssystem, der koordineres med hinanden.
Omkostningerne for dette spænder fra 4 EUR pr. M² til 8 EUR pr. M² , hvis der ikke bruges dyre specialpuds eller værdifulde og komplekse efterbehandlingspuds. Derefter kan det blive betydeligt dyrere i individuelle tilfælde.
Spørgsmål: Hvad øges, og hvad reducerer gipsarbejdernes indsats?
Hvis en facade er nypudset, skal isoleringen altid fornyes
Ekspert med omkostningskontrol: En god undergulv, der ikke kræver meget forberedelse, er normalt en betydelig arbejdsforbedring for specialfirmaerne - som derefter opkræver lavere omkostninger på grund af den lavere indsats.
Som allerede nævnt er simpelthen designede facader uden dekorationer, relieffer eller karnapper og generelt med få kanter og fordybninger også en lettelse.
En anden lettelse ville for eksempel være at kunne arbejde uden stillads. Dette er eksempelvis tilfældet med bungalows, hvor hele facaden er let tilgængelig uden stillads. Dette sikrer betydeligt hurtigere fremskridt og dermed lavere arbejdsomkostninger.
I dette tilfælde vil klienten også spare på stilladsomkostningerne - i vores eksempel mere end 1.000 EUR.
Omvendt kan problematiske underjordiske overflader eller behovet for omfattende forberedelse af undergrunden naturligvis hurtigt øge omkostningerne. En stor mængde ekstra arbejde er også tilsvarende dyrt.
Spørgsmål: Hvilke ekstraomkostninger kan der opstå ud over de allerede diskuterede omkostninger?
Ekspert med omkostningskontrol : Jeg nævnte allerede omkostningerne til yderligere varmeisolering.
Stigninger i stilladsomkostninger er også meget mulige: hvis der f.eks. Skal stilles stillads på et fortovsområde, er der omkostninger til en officiel tilladelse - disse omkostninger kan ligge i intervallet EUR 100 - EUR 200 . Derudover kan der være foreskrevet trafiksikkerhedsforanstaltninger og særlig beskyttelse af stilladset - alt sammen kan i de enkelte tilfælde medføre betydelige omkostninger, som derefter også afholdes.
Spørgsmål: Hvordan fordeles omkostningerne til varmeisolering?
Eksempel på omkostningskontrol: Nå - dybest set handler det om materielle omkostninger på den ene side og arbejdsomkostninger på den anden.
Det er af flere årsager billigere at pudse en bungalow end andre hustyper
Når det kommer til materialomkostninger, kan du i de fleste tilfælde antage omkring 5 - 10 EUR pr. M² - med mange ekstra isolering, der ikke er dyr. Disse omkostninger afhænger af det valgte isoleringsmateriale og den krævede isoleringstykkelse.
Den største omkostningsfaktor i dette tilfælde er arbejdskraft. Afhængigt af typen af varmeisolering kan der opstå mellem 15 EUR pr. M² og 60 EUR pr. M² til arbejde alene.
Spørgsmål: I betragtning af de lave materialepriser, ville det ikke være værd at isolere det selv?
Eksperter til kontrol af omkostninger: Isolering er altid meget problematisk - selv små fejl kan forårsage alvorlig skade på bygningsmaterialet. I værste fald bliver huset en reel renoveringssag - men her taler vi bestemt om omkostninger i det nedre femcifrede interval.
Med hensyn til omkostninger ville det selvfølgelig være umagen værd - men kun hvis du faktisk har de nødvendige faglige kvalifikationer. I et sådant tilfælde ville du alligevel gøre det selv.
Spørgsmål: Hvad med gør-det-selv-pudsning?
Eksempel på omkostningskontrol: Her kræves ikke så meget specialviden som med isolering - men du skal være i stand til at mestre facadepudsning . Der skal heller ikke ske fejl her.
Med hensyn til omkostninger er dette under alle omstændigheder umagen værd: I vores eksempel ville lønomkostningerne på 6.075 EUR blive elimineret, og du kan også spare på stilladsomkostninger. Hvis du bruger en billig mobil stillads (leje koster omkring 130 EUR pr. Uge), er der også mindst 500 EUR i omkostninger.
Prisen på materialet afhænger af, hvilket gipssystem du bruger - i et eller andet tilfælde kan du stadig spare lidt på omkostningerne.
Samlet set kan du spare omkring EUR 43,80 pr. M² af de 58,60 EUR pr. M² fra vores omkostningseksempel - pudsning af facaden koster derefter kun omkring 14,80 EUR pr. M² og meget fritid (ca. tre gange så længe håndværkere).
tips og tricks
Sørg for, at frivillige generelt ikke er forsikret mod ulykker på din byggeplads . Dette er et vigtigt punkt, når du arbejder på stilladser. Du kan dog forsikre hver hjælper for 1,50 EUR - 2 EUR pr. Arbejdet time med BG.