Enhver, der bygger et hus, tænker ofte på en garage. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview, hvilke omkostninger du normalt skal regne med for en garage, og hvilke omkostningsfaktorer der spiller en rolle.
Spørgsmål: Er det endda værd at bygge en garage selv med hensyn til pris?
Omkostningskontrolekspert: Det er et svært spørgsmål at besvare. Meget her afhænger også af individuelle beslutninger.
Prismæssigt er en præfabrikeret garage normalt betydeligt billigere - selv i en luksusversion og som en præfabrikeret garage. Den selvbyggede garage giver den fordel, at du kan tilpasse den lidt bedre til dine egne behov og have lidt mere spillerum i designet.
Hver klient skal dog beslutte individuelt, om det rent faktisk er det værd.
Spørgsmål: Hvad kan en murstensgarage koste?
En murstensgarage er betydeligt dyrere end en præfabrikeret garage
Ekspert med omkostningskontrol: Der er heller ikke noget generelt svar på dette spørgsmål. Meget afhænger af, om du planlægger garagen, når du bygger huset eller får det bygget separat senere.
Mens der er visse retningslinjer for præfabrikerede garager, der kan bruges i det mindste groft til orientering, er det næppe muligt med en selvbygget garage.
Med en garage i gennemsnitstørrelse skal du dog påtage dig omkostninger på mindst 10.000 EUR, selv med et relativt simpelt design . I mange tilfælde vil omkostningerne dog være mere i intervallet EUR 15.000 til EUR 20.000 .
Et eksempel på omkostningerne ved en relativt billig murstensgarage er angivet nedenfor. I dette eksempel er garagen bygget fritstående og måler 6 mx 3 mx 2,50 m.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| fundament | 760 EUR materiale, 1.020 EUR byggeomkostninger = 1.780 EUR |
| Garage, byggematerialer og byggeri | 2.600 EUR materiale, 7.200 EUR byggeomkostninger = 9.800 EUR |
| Planlægning og statik, godkendelse | 1.850 EUR |
| Tagdækning | 1.500 EUR |
| Puds | 1.600 EUR |
| Garageport + installation | 800 EUR + 450 EUR = 1.250 EUR |
| Elektrisk installation | 400 EUR |
| Udgifter i alt | 18.180 EUR |
Sørg for, at dette kun er et specifikt eksempel. Forskellige garager i forskellige konstruktionssituationer eller forskellige designs eller størrelser kan resultere i helt forskellige omkostninger.
Eksemplet viser allerede ganske klart, hvilke omkostninger der kan afholdes for selv at bygge en garage. Mange af disse omkostninger overses ofte. Med ekstraudstyr (sidedøre, vinduer, isoleret garageport, grønt tag) kan omkostningerne være endnu højere.
Spørgsmål: Hvilke omkostningsfaktorer afhænger de endelige omkostninger for den selvbyggede garage?
Eksempel på omkostningskontrol: Der er et stort antal faktorer, der spiller en rolle her:
- omkostningerne ved planlægning og byggetilladelser
- omkostningerne til fundamentet inklusive det nødvendige jordarbejde
- omkostningerne ved opførelse af murværk
- omkostningerne til loft og tagdækning eller til tagkonstruktion
- omkostningerne til garageporten og operatøren
- omkostningerne ved elektrisk arbejde
- omkostningerne ved pudsning af væggene
- ekstra omkostninger til yderligere udstyr og ekstraudstyr
Spørgsmål: I hvilket omfang spiller omkostningerne for byggetilladelsen en rolle?
Ekspert med omkostningskontrol: Hvis du planlægger sammen med huskonstruktionen, sparer du en stor del af disse omkostninger, da den nødvendige planlægning og beregninger udføres i løbet af huskonstruktionen. Stigningen i planlægningsomkostningerne for huset er så moderat, desto mere hvis garagen tilføjes med det samme.
Men hvis du planlægger en fritstående garage separat, skal du regne med relativt høje omkostninger (i vores tilfælde 10% af de samlede omkostninger ).
Spørgsmål: Hvilke omkostninger kan der påtages for stiftelsen?
Omkostningerne til fonde starter ved € 70 pr. Kvadratmeter
Eksperter til kontrol af omkostninger : Omkostningerne til en gulvplade ligger typisk i intervallet 70 EUR pr. M² til 100 EUR pr. M² . Afhængigt af hvor dyre jordarbejderne (graver fundamentgrunden) er, kan denne pris være betydeligt højere.
Strip-fundamenter er mindre, men på grund af den større indsats, der er forbundet med at opføre dem, medfører de ingen fordele med hensyn til pris - tværtimod. Den mest omkostningseffektive variant er normalt en kontinuerlig fundamentplade.
Spørgsmål: Hvad koster murværket?
Ekspert med omkostningskontrol: Det vigtigste her er udførelse. Afhængigt af hvordan og i hvilken tykkelse murværket fremstilles, og hvilke mursten der anvendes, kan omkostningerne variere betydeligt.
Som regel skal du estimere et gennemsnit på mellem EUR 40 per m² og EUR 65 per m² murværk . Hvis der også er installeret døre og vinduer, er indsatsen lidt højere.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne for taget?
Et skråt tag er dyrere end et fladt tag
Ekspert med omkostningskontrol: Det er svært at sige, fordi det i det væsentlige afhænger af typen af tagkonstruktion. I princippet er stejle tage også mulige.
Selv for et simpelt fladt tag skal du regne med mindst 100 EUR pr. M² til 150 EUR pr. M² . Et fladt tag inklusive vandtætning kan også koste op til 250 EUR pr. M² .
Spørgsmål: Omkostningerne til pudsning af garagen ser også ud til at være betydelige - hvad skal du forvente her?
Ekspert med omkostningskontrol: Selv i bedste fald vil det næppe være muligt at udføre et eksternt gips under 30 EUR pr. M² . For det indvendige gips kan du i det mest gunstige tilfælde antage 20 EUR pr. M² .
Ekstrapoleret til området tilføjes disse omkostninger også.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved garageporten?
Ekspert med omkostningskontrol: garageporte er et kapitel i sig selv. Priserne starter her på omkring 400 EUR for meget enkle op-og-over-døre, mindst 250 EUR til installation .
Garageporte af høj kvalitet med et elektrisk drev og et par ekstra kan hurtigt koste op til 3.000 EUR eller endnu mere .
Spørgsmål: Hvilke ekstraudstyr er der stadig mulige?
Eksempel på omkostningskontrol: I en fritstående garage som i vores eksempel vil du ofte have en ekstra sidedør. Omkostningerne til dette er mindst 100 EUR - 150 EUR og fra omkring 200 EUR til installationen .
Meget enkle vippevinduer er lidt billigere, men de giver heller ikke meget beskyttelse mod indbrud. Hvis du vil have et vindue af høj kvalitet, skal du bruge næsten lige så meget som du ville bruge til sidedøren til garagen og også tænke på vinduesgitre af sikkerhed.
Derudover er der naturligvis en masse ekstraudstyr, som du måske vil have - fra forsegling af garagegulvet til rum og hylder til opbevaring af genstande.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger er ikke taget i betragtning her?
Ekspert med omkostningskontrol: Der er faktisk stadig et par punkter at overveje:
- Det kan være nødvendigt at specificere en grænse, hvis der udføres byggeri i området for ejendomsgrænsen ( ca. EUR 300 - EUR 1.500 , afhængigt af indsatsen)
- Afhængig af de gældende statslige bygningsregulativer kan en bygningsmåling være obligatorisk ( 250 til 500 EUR )
- omkostningerne til adgangen skal stadig overvejes (afhængigt af version)
- omkostningerne ved udvendig belysning til garagen er endnu ikke taget i betragtning
- omkostningerne til dræning af indkørslen kan også stadig afholdes
Alle disse omkostninger bør også tages i betragtning. Dette gør garagen som helhed ofte mærkbart dyrere.
