Fugtige kældre bør ikke tages let, men skal reageres så hurtigt som muligt. I et interview forklarer ekspert i omkostningskontrol i detaljer, hvad du skal være opmærksom på, og hvilke omkostninger du kan afholde, når du dræner gulvet.
Spørgsmål: Hvad skal du være opmærksom på, når der er fugt i kælderen?
Ekspert med omkostningskontrol: Først og fremmest er det absolut nødvendigt at få årsagen til fugtigheden grundigt bestemt af en specialist (såsom en bygningsekspert).
Frem for alt er det vigtigt at afgøre, om kældervæggene overhovedet er tæt ude. Hvis vand trænger ind i kælderen udefra, bliver det altid vådt - uanset hvor hårdt du prøver at tørre kælderen.
Sådanne renoveringer og vandtætning kan være ekstremt dyre - men hvis de ikke udføres, er der en risiko for, at hele bygningskonstruktionen bliver alvorligt beskadiget på lang sigt. Dette kan føre til punktet for at være klar til nedrivning.
Spørgsmål: Hvad koster det at dræne kælderen?
Reparation af alvorlige skader kan koste op til € 1000 pr. Meter
Ekspert med omkostningskontrol: Det kan ikke siges, da årsagerne til fugtigheden og omfanget af skaden kan variere meget fra kælder til kælder.
Hvis det skal forsegles, kan du under alle omstændigheder påtage dig omkostninger på 350 EUR pr. M² , i mange tilfælde kan dette være betydeligt mere. Især forsegling udefra kan være særligt dyrt på grund af det nødvendige jordarbejde: Du skal beregne mellem 500 EUR og 1.000 EUR pr. Meter kældervæglængde for dette.
Andre forseglingsforanstaltninger kan også være nødvendige: for eksempel betonfugning i samlingen mellem væg og gulv eller en vandret barriere, der skal installeres, hvis der stiger fugt fra jorden inde i væggen. Dette er især almindeligt i huse bygget før 1960, hvor der i mange tilfælde overhovedet ikke er installeret en vandret barriere.
Hvis årsagerne ikke er så alvorlige, kan specifik isolering eller simpelthen opvarmning af kælderen tørre ofte hjælpe. Hvis der anvendes kunstige tørringsforanstaltninger (f.eks. Tørreanordninger eller kernetørring), kan omkostningerne blive ret høje igen.
Et omkostningseksempel fra praksis:
En kælder med utætte vægge skal drænes. Kælderen er 70 m², den er forseglet udefra, og der er også installeret en vandret barriere. Følgende omkostninger opstår:
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Forsegling udefra | 29.000 EUR |
| Vandret barriere | 6.200 EUR |
| Tørring af kælderen med lejet varmeudstyr | 1.430 EUR |
| Udgifter i alt | 36.630 EUR |
Selvfølgelig er dette kun et eksempel på omkostningerne ved et bestemt hus og specifikke årsager til skader. For andre huse kan omkostningerne også være væsentligt forskellige.
Imidlertid viser vores omkostningseksempel de enorme omkostninger, som en dræning kan medføre under visse omstændigheder, hvis kældervægge er utætte.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger de samlede omkostninger ved dræning af kælderen?
Ekspert med omkostningskontrol: Som allerede nævnt er den vigtigste faktor årsagen til fugt i kælderen. Hvis det kommer fra utætte vægge, der er utætte, vil det i de fleste tilfælde være meget dyrt. Af andre årsager er omkostningerne dog igen inden for rimelige grænser.
Andre faktorer er:
- fugtighedsniveauet i kælderen
- placeringen af de fugtige pletter
- om der anvendes tørreanordninger eller andre dræningsteknologier
- om væggene eller gulvet også skal renoveres efterfølgende
Spørgsmål: Hvad koster brugen af tørreanordninger i kælderen?
Hvis der anvendes specielle enheder til tørring, øges omkostningerne
Ekspert med omkostningskontrol: Kælderens størrelse er selvfølgelig meget vigtig. Konstruktionstørrere kan lejes fra ca. EUR 10 til EUR 20 pr. Dag , men du skal normalt være opmærksom på visse minimumslejeperioder. Man skal ikke undervurdere enhedens elomkostninger - de kan være betydelige. Det er bedst at bruge energibesparende tørretumblere, når det er muligt.
Hvis murværket drænes af en specialist, afhænger prisen af den anvendte teknologi. Dette besluttes ofte kun efter en vurdering på stedet, prisoplysninger er derfor vanskelige på forhånd og over hele linjen.
Særligt høje omkostninger opstår, hvis skimmel også skal bekæmpes under tørringsprocessen. Fjernelse af skimmelsvamp er tidskrævende og dyrt - det er bedst at lade dine vægge tørre ud så tidligt som muligt for at undgå disse omkostninger.
Spørgsmål: Hvordan kan du holde omkostningerne til dræning så lave som muligt?
Ekspert med omkostningskontrol: Det vigtigste punkt er at reagere så tidligt som muligt. Hvis du opdager tegn på fugt i kælderen, muggen lugt eller fugtige pletter på væggen eller loftet, bør du helt sikkert se efter årsagen.
Det giver altid mening at udpege en bygningsekspert til en vurdering. Som specialist kan han bestemme nøjagtigt, hvor fugtigheden kommer fra. Vurderingen koster normalt omkring 250 EUR , nogle gange lidt mere - men det er vel investerede penge.
Den, der simpelthen forsegler det, overser ofte den faktiske årsag og spilder bare disse penge. Det samme gælder, hvis du blot indstiller tørreanordninger efter mistanke. Eksperten kan foreslå fornuftige tiltag og normalt også estimere omkostningerne til en vis grad. I mange tilfælde kan afhjælpende handlinger ofte udføres med begrænsede ressourcer, især hvis der er et tidligt svar.
