Skal det være en facaderenovering? Du kan allerede opnå meget med et nyt lag maling og reparationer af gipset. Men nogle gange skal du arbejde på gips, isolering eller beklædning. Hvordan du kan gøre din facade attraktiv igen, og hvilke omkostninger du skal regne med.
En komplet facaderenovering kan koste meget - så det er vigtigt at tackle store skader på facaden hurtigst muligt. Du bør derfor kontrollere din facade regelmæssigt. Skal malingen? Er der revner i gipset? Eller ser facaden kun ikke attraktiv ud på grund af almindeligt snavs? Facaden skal kunne modstå mange miljøpåvirkninger. Små ufuldkommenheder kræver normalt endnu ikke renovering af facaden, ofte er grundig rengøring tilstrækkelig. Men hvis gipset smuldrer, og du finder revner, der stadig udvides, skal du handle. I tilfælde af større skader, permanent fugtige områder og skimmelangreb anbefales det at konsultere en ekspert. Mere omfattende arbejde kræver normalt også en sammenligning med den nuværende energispareforordning (EnEV), for hvis du fornyer mere end ti procent af facaden,du bliver muligvis nødt til at isolere hele facaden igen. Der er dog en undtagelse: Dette gælder ejendomsejere, der har boet i deres en- eller to-familiehus siden mindst 2002. Da facadeisolering finansieres af Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), kan omfattende facaderenovering som en del af en faktisk planlagt facadrenovering stadig være umagen værd.
En kontrol kommer inden facaden renoveres
Inden du laver noget på facaden, skal du kontrollere det grundigt. Ellers kunne et facademaleri hurtigt efterfølges af en anden facaderenovering. Du skal derfor først foretage en visuel inspektion og kontrollere de ydre vægge for huller, revner eller mos, skimmel og alger. Noter eventuelle skader, du opdager. Tryk derefter på facaden stykke for stykke og pas på hule lyde - de indikerer løs gips. Husk dog, at varmeisolerende komposit-systempaneler (ETICS-paneler) gør væggen alligevel hul.
Du kan teste, om gipset stadig er stabilt med et stærkt klæbebånd: tryk et langt stykke af det fast på facaden og træk det hurtigt af igen. Hvis store stykker sidder fast, anbefales det at fornye gipset helt eller delvist. Hvis du kun fjerner maling med klæbestrimlen, skal du planlægge mindst en farvet primer. Baseret på din renoveringsliste kan du nu beslutte, om du vil tackle en komplet facaderenovering, og om du selv vil påtage dig arbejdet. Som en dygtig håndværker er meget muligt. Mindre erfarne mennesker bør koncentrere sig om små tiltag, såsom at male facaden og reparere samlinger eller gips.
Er et nyt gips umagen værd, når facaden renoveres?
Hvis der kun er mindre fejl i gipset, kan du ofte reparere dem med fyldstof eller nyt gips. Med store revner, huller, og hvis facadegipsen smuldrer af mange steder, skal du investere mere, men ikke altid udskifte hele gipset. Det er ofte nok at fjerne facadegipsen delvist.
Den grundlæggende regel her er: Det, der ikke længere er på plads, skal fjernes. Afhængigt af materialet og området kan du forvente i gennemsnit 50 til 100 euro pr. Kvadratmeter. Dem, der reparerer sig selv eller kun har mindre skader, er ofte betydeligt lavere.
Hvilket gips er der til renovering af facader?
- En mineralgips som kalkgips er især populær til renovering af facader, fordi den er gennemtrængelig og fugtregulerende. Naturlige rene kalkplaster eller hydrauliske kalkplaster er imidlertid ikke særlig modstandsdygtige over for mos, alger og lav.
- Syntetisk harpiks gips sælges normalt under navnet renoveringsgips og anbefales som særligt vejrbestandig. Der er dog en risiko for, at gipset flager af på grund af fugt.
- Du kan også vælge mellem fint og groft gips. Grovkornet gips er mere udsat for snavs. Finkornet gips revner på den anden side hurtigere.
Hvis du gipser din facade igen, skal du bruge en vejrbestandig gips.
Maling af facaden: renovering eller renovering?
Det blotte maleri af bygningskonvolutten er mindre en del af facaderenovering, men det kan være en vigtig del af det. Denne foranstaltning finansieres imidlertid ikke. Hvis facaden ser beskidt og grim ud, kan du gøre meget med intensiv rengøring. En højtryksrenser fjerner også stædige pletter. Pas på ikke at beskadige ydervæggen yderligere. Hvis rengøring ikke er nok, eller hvis det nye lag maling er en del af et større mål, skal du være opmærksom på følgende:
- Inden du maler, skal du kontrollere overfladen og fjerne snavs. Det kan være nødvendigt at skrabe eller slibe maling, der skræller af.
- Hvis du arbejder på nyt gips, skal det være hærdet og tørt. Gammelt gips må ikke være smuldret eller sand mod dig. I så fald forfalder sandsynligvis et nyt gips snart alligevel.
- Berør små huller, glat overfladen, og slip om nødvendigt det tørrede gips igen for at få en glat overflade.
- En primer sikrer, at malingen ikke absorberes for stærkt af gipset.
- Nogle gange kan det være værd at tilføje et mos- og lavprodukt til malingen for at forhindre angreb.
- Mal altid sammenhængende overflader i en gang og "våd i våd", så malingen er jævn.
- Det første lag skal være tørt, når du starter det andet lag. Start på vinduer og hjørner.
- Påfør ikke malingen for tyk. Om nødvendigt kan du altid male igen.
- Tillad altid 10 til 20 procent ekstra farve, så du ikke behøver at købe mere, mens du maler.
- Undgå særligt varmt, koldt og vådt vejr. Eksperter anbefaler temperaturer på omkring 10 til 25 grader Celsius.
Facadeplader af træ er velegnede til beklædningen, da de er ekstremt vejrbestandige.
Hvilke farver er der til facader?
Facadelak skal være robust og åben for diffusion. Dyrere farver har ofte højere dækning og er mere slidbestandige. Så du kan få gavn længere. Når du vælger en farve, skal du sørge for, at farven og primeren matcher facaden. Hvis du ikke er sikker, hjælper eksperten. Der er også facadetestsæt, der kan give information. Også vigtigt: husfarven skal matche bybilledet. I gennemsnit kan du forvente omkostninger på omkring 15 til 20 euro pr. Kvadratmeter inklusive primer. Følgende farver er især populære i facader:
- Dispersionsmaling:
Denne facademaling klæber godt til alle overflader, er robust og fugtafvisende. Det er billigt, men ikke særlig gennemtrængeligt for diffusion. Dispersionsmaling fås i mange farver. Det kan fortyndes med vand og er let at påføre. Over tid sætter små dele sig i bunden af malingen. Så rør bare kraftigere oftere. - Silikatmaling:
Til denne facademaling har du brug for et mineralsk underlag, dvs. kalk eller cementpuds. Silikatmaling er åben for diffusion og hæmmer alger, svampe og skimmelvækst. Det er dog ikke helt vejrbestandigt. Silikatemulsionsmaling giver mere beskyttelse. Den indeholder en syntetisk harpiksdispersion og er også velegnet for eksempel til angrebne substrater. - Kalkmaling:
Kalkmaling er også skimmelhæmmende, men bruges sjældent i dag. Deres uigennemsigtighed lader meget tilbage at ønske, og kraftig regn kan føre til udvaskning. Men det er diffusionsåben, fugtregulerende og billigt.
Farver med en "lotuseffekt" er meget vandafvisende og tillader vand at "rulle af". Snavspartikler løber ofte også, så disse farver ofte markedsføres som "selvrensende".
Renovering af facader som mulighed for ny isolering
Hvis du alligevel lejer stillads og fjerner det gamle gips, er det ofte umagen værd at isolere facaden. Dette er støtteberettiget fra KfW og sparer energi og varmeudgifter. I de fleste tilfælde bør du dog konsultere et specialfirma om dette. Fordi fejl i facadeisolering kan være dyre og forårsage kuldebroer eller skimmelsvamp. Du har forskellige muligheder for isolering. Afhængigt af isoleringsmaterialet og projektet skal du beregne et gennemsnit på omkring 100 til 200 euro pr. Kvadratmeter.
- Termisk isoleringskomposit system (ETICS): Denne facadeisolering er velegnet til gipsfacader.
- Gardinvægge (VHF) giver et individuelt udseende med forskellige beklædninger og anses for at være særligt holdbare og vedligeholdelsesfattige.
- Kerneisolering kan bruges med en dobbeltvægsstruktur - den er normalt designet som blæst isolering og er relativt billig.
- Indvendig isolering anbefales til fredede bygninger, hvor den udvendige facade muligvis ikke ændres strukturelt.
Husk, at du ofte også skal modernisere ældre ETICS, da de ikke længere overholder de nuværende energibesparelsesretningslinjer. Du behøver dog ikke altid at udskifte hele systemet. Ofte kan du lime et andet lag isoleringskort på det gamle ETICS eller blot udskifte beskadigede områder.
En ny eller første gangs facadeisolering sparer energi og varmeudgifter.
Påklædte facader med facadepaneler, klinkersten, træ & Co.
Ved renovering af en facade er beklædning ofte et stort problem. Selvom det er dyrere end gips, tilbyder det mange designmuligheder og kan let kombineres med ny isolering. Den faktiske facade forbliver normalt i sin rå tilstand; facadebeklædningen er fastgjort til en bærende ramme eller limet på facaden. I gennemsnit skal du budgettere til omkring 100 til 200 euro pr. Kvadratmeter - klinker er et billigere materiale, træ er dyrere. Følgende paneler er særligt populære:
- Fibercement
Du monterer facadepanelerne til gardinvægge på en træundergrund. Isolering og vejrbeskyttelse er adskilt. Beklædningen er en effektiv beskyttelse mod isoleringens vejrforhold og anses for at være meget holdbar. Fibercementpaneler fås i mange varianter. - Skifer
Let at vedligeholde, genanvendelig, robust - på grund af sine positive egenskaber bruges skifer ofte til renovering af facader og fås i forskellige farver - skiferfacader er dog ikke almindelige mange steder, og bygningen ser ofte lidt underlig ud som et resultat. - Mursten og klinker
Hvis du vil have et særligt traditionelt nordtysk look, kan en skal lavet af klodser eller klinker, der vender mod hinanden, være en mulighed. Dette giver dig også mulighed for at opnå isolering i overensstemmelse med energibesparelsesforordningen, og du kan nemt sætte den på en ETICS. Farvetonerne varierer fra jordiske, rødlige til sand og sorte. - Træprofiler i
massivt træ isolerer desuden som facadebeklædning og er vejrbestandige. Det naturlige materiale er også velegnet til facaderenovering, fordi det er let at behandle.