En husrenovering er umagen værd, hvis du sparer omkostninger på lang sigt og øger værdien af dit hus. Den rigtige tidsplan er dog afgørende her, så du får fuld fordel af tilskuddene og ikke bryder dit budget.
Husrenoveringer bliver virkelig attraktive gennem statstilskud. Især energirelaterede renoveringer modtager tilskud og billige lån. Men du kan også få økonomisk hjælp, hvis du vil renovere dit hus på en aldersmæssig måde eller investere i indbrudssikring. For at gøre dette skal du dog først overveje og planlægge et par ting. Fordi kun de, der forbereder alt præcist, inden de indsender ansøgningen, faktisk får support.
Renovering af hjemmet: hvordan du opretter din plan
Den rækkefølge, som du tackler dit hjem renovering, er ikke helt irrelevant. Med renoveringen vil du løse problemer og ikke sætte nye forhindringer i vejen. Derfor skal du først få et overblik over den aktuelle tilstand i dit hus. De efterfølgende omkostninger og finansieringsmuligheder afhænger af, hvor du skal renovere, hvor du selv kan foretage reparationer, og hvor en ekstra investering sparer rigtige penge på mellemlang og lang sigt. Det tilrådes derfor at konsultere en energirådgiver lige fra starten. De fleste finansieringsprogrammer kræver alligevel en sådan konsulent, så du sparer tid og penge her, hvis du har ham om bord og ikke bare stoler på arkitekter og specialiserede virksomheder. Energirådgiveren opretter ikke kun en tidsplan for dig,men påtager sig også det irriterende papirarbejde til applikationer.
Tjekliste til dit hjem renovering
Når du foretager en aftale, skal du altid overveje de sæsonbestemte og regionale vejrforhold. Dybest set: Du renoverer udefra og ind. Så du starter med taget og arbejder dig derefter op til det indvendige arbejde.
- Tagrenovering: tagisolering, tagudvidelse, tagdækning
- Renovering af kælder: isolering af kælderloft, udskiftning af vinduer
- Ydervæg: isolering af ydervæg, maling udvendigt, vinduer og døre
- Elektriske og varmesystemer
- Indvendigt arbejde
Du kan selv gøre noget af dette. Du bør overlade systemteknik til fagfolk. Dem, der er dygtige til håndarbejde, kan gøre meget selv inden for isoleringsarbejde, gulve og indvendigt arbejde. Med erfaring og passende udstyr er et udvendigt maleri også muligt. Her kan du spare en hel del penge.
Renover taget
Du vil støde på emnet isolering flere steder, når du renoverer et hus. Det er en central del af de fleste renoveringer, da energibesparende foranstaltninger i mange byggeprojekter er reguleret af energibesparelsesforordningen (EnEV). Men det er netop her, du kan reducere dine omkostninger på lang sigt og modtage adskillige finansieringsmuligheder. Det er derfor ikke overraskende, at det første skridt i en husrenovering er tagisolering. Hvis du alligevel dækker dit tag igen, er det meget værd at isolere over bjælker. Det er lidt dyrere end isolering mellem eller under bjælkerne, men det er også meget mere effektivt. Hvis du beslutter dig for en billigere mulighed, kan du selv isolere. Energibesparelser på gennemsnitligt fem til syv procent er kun mulige ved professionel implementering.Bemærk, at du kun kvalificerer dig til nogle tilskud, hvis isoleringen ledsages af en ekspert.
Dem, der er dygtige til håndarbejde, kan selv udføre nogle renoveringsforanstaltninger, såsom tagisolering.
Når det kommer til loftudvidelser, kan du gøre meget selv, såsom beklædning eller gulvlægning. Hvis du vil bruge taget som boligareal, skal nogle retningslinjer overholdes her (flugtveje, brandbeskyttelse). Du skal ansætte fagfolk til el- og varmeanlæg. Det samme gælder for tagdækningen. Den bedste måde at spare på er materiale. Ler og skifer er dyre. Beton, bitumen eller metal er billigere.
Renover kælderen
Du kan også spare en hel del, når du renoverer kælderen. Fordi uisolerede kælderlofter tillader boligarealerne at køle ned hurtigere. Med effektiv kælderloftisolering sparer du derfor en hel del på varmeomkostningerne. Din budgetplanlægning for kælderen afhænger af det anvendte materiale og tykkelsen på isoleringslaget. Hvis kælderen er opdelt i mange små rum, bliver du nødt til at planlægge mere tid til husrenoveringen, da du arbejder på et mindre område.
Renover facaden
Den mest effektive varmebeskyttelsesforanstaltning er udvendig vægisolering. Du kan spare 20 procent af energiomkostningerne. Men også her skal en ekspert være om bord, hvis du vil ansøge om tilskud. Hvis facadeisoleringen er skæv, kan der opstå fugtskader i det indre. Så hvis du ikke har nogen erfaring med det, skal du overlade isoleringen til fagfolk. På den anden side er det muligt at male facaden - selvom det ikke alle lykkes at male det jævnt. Du skal også bruge stilladser, som du kan låne hos specialfirmaer. Planlæg også rengøringsreparationer - også et muligt gør-det-selv job. Når det kommer til maling, kan du vælge mellem billig kalk- eller plastemulsionsmaling og resistent silikat- og siloxanmaling.
Isolering af ydervæggen er den mest effektive termiske beskyttelse.
Varmesystem og elektrisk installation
Hvis du vil udskifte dit gamle varmesystem med en moderne kondenserende kedel, er der tilskud til forskellige systemer. Du kan spare op til 30 procent af energiomkostningerne her, men du skal budgettere i gennemsnit mellem 5.000 og 10.000 euro. Afhængigt af systemet skal du muligvis stadig installere en varmepumpe, udskifte radiatorer eller isolere rør. Elektriske installationer koster omkring 100 euro pr. Kvadratmeter. Hvis du flirter med et smart hjem, er installation af et smart home-kontrolsystem ofte lidt mere kompliceret. Der er dog også systemer, som du nemt kan anvende selv.
Finansiering af dit hjem renovering
Kapital, lånt kapital, subsidier - disse tre søjler finansierer din boligrenovering. Normalt fungerer intet uden egenkapital. Fordi du normalt kun får lån, hvis du har egenkapital eller sikkerhedsstillelse som f.eks. Bygningssamfundsaftaler. Du kan også drage fordel af private lån til at opfylde dine startkrav. Alternativt kan du få billige lån fra forbundsstatens banker. Sammenlign alle mulighederne, inden du rammer en værre aftale for nemheds skyld.
Tilskud til din husrenovering
Både KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) og BAFA (Federal Office of Economics and Export Control) tilbyder forskellige tilskud til husrenoveringer. Især understøttes den energiske husrenovering her. Men der er også finansieringsprogrammer til aldersmæssig renovering og beskyttelse mod indbrud. Så du kan få gavn af det på flere måder. Du får endda tilskud til din energirådgiver. Grundlæggende gælder følgende for KfW og BAFA: Sørg først for, at du planlægger korrekt. Ansøg kun om finansiering, når alle bilag er tilgængelige. Når dette er godkendt, kan arbejdet begynde. KfW og BAFA-finansiering kan ofte kombineres.
KfW og BAFA tilskud til husrenovering
- Energieffektivitet på bygningskonvolutten (varmeisolering tag / facade / kælderloft, nye vinduer, ventilation)
- Olie- og gasopvarmningssystemer, varmepumper, pelletsopvarmningssystemer, mini-CHP-systemer, solvarmesystemer, bufferlagring
- Solceller og opbevaring
- Rådgivning om energi
- Beskyttelse mod indbrud
- Aldersmæssig ombygning