Mere lagerplads, mere boligareal, mere livskvalitet - gode grunde til en konvertering på loftet. Men hvis du vil udvide din hems, skal du planlægge nøje og overveje et par ting.
Du kan alligevel ikke gøre meget med en spids gulv? Det kan du tro! Selvfølgelig kan du bruge det på den klassiske måde som lagerplads. Men rummet direkte under taget kommer også til sin ret som et legerum eller en oase af ro. En loftudvidelse skal planlægges godt. For her skal du ikke bare overholde byggeforskrifterne. Vinduer, trapper og isolering spiller en særlig rolle. Frem for alt skal du spørge dig selv, hvad du vil bruge det nyoprettede rum til på lang sigt. Dette sparer dig arbejde og ekstra omkostninger.
Konverter loft til boligareal?
Den dårlige nyhed på forhånd: Hvis du planlægger at omdanne din hems til et børneværelse, bliver du muligvis nødt til at genoverveje. Fordi et klassisk spidset gulv med en normal højde på maksimalt 1,80 meter ikke opfylder kravene til en permanent lounge, som loven kræver. Der er en rumhøjde på omkring 2,30 meter til dette. Derudover skal et fuldt udbygget beboelsesrum opfylde følgende retningslinjer:
- Mindst otte kvadratmeter gulvareal
- To flugtveje, normalt trappeopgangen og et redningsvindue
- Brandsikre eller brandhæmmende vægge, søjler og søjler
Fællesrum er underlagt meget specifikke regler - for eksempel med hensyn til vinduesarealer og typen af trapper. Det er bedst at spørge om dette direkte hos den lokale bygningsmyndighed, hvor du også kan få din byggetilladelse. Der kan være forskelle her afhængigt af husstype og region.
Hvornår er en loftudvidelse umagen værd?
Den gode nyhed: Selvom du har en konventionel hems, er det ofte værd at udvide. Du kan derefter bruge loftet ikke kun som et opbevaringsrum, men også som et tilstødende rum til forskellige formål. Hvis loftet er mindre end 1,50 meter, har du ofte ikke engang brug for en byggetilladelse. Under alle omstændigheder skal du spørge om dette hos den kompetente myndighed.
Krav til udvidelse af en spids gulv
Først og fremmest får du et overblik over den aktuelle tilstand på dit tag. Kontroller tagkonstruktion, isolering og skorsten. Taghældningen skal være mindst 20 grader. Hældninger mellem 35 og 50 grader er endnu bedre. Ideelt set bør brugeren af det nye rum være i stand til at gå oprejst på loftet. De juridiske krav til varmeisolering og brandbeskyttelse, f.eks. Flugtveje, flugtvinduer og flugtveje, er også vigtige.
Udvidelsen af det spidse gulv er næsten altid umagen værd. Ideelt set skal brugeren dog kunne gå oprejst i den.
1. Kontroller først tagkonstruktionen, og fjern derefter loftet
Det vigtigste spørgsmål i starten af din planlægning: er din hems klar til udvidelse? Tagkonstruktionens bæreevne skal garanteres og være passende. Så kontroller gulvets statik. Tømmeret i tagkonstruktionen skal være tørt og fri for skadedyr og rådne. Tagdækningen skal også være perfekt. Kontroller taget for huller og skader, og fastgør dem, inden du tager yderligere skridt. Dette gælder ikke kun for tagstenene, men også for murværk og skorsten. I tilfælde af revner, våde kanter eller fugtskader er eksperterne efterspurgt. Her kan det være nødvendigt med renovering af tag, før spidsgulvet kan udvides.
2. Isolering til lofter
En hems er mere udsat for vind og vejr end andre rum i huset. Det kan derfor blive særligt varmt om sommeren. Om vinteren er det vigtigt at undgå køling. Derfor er isolering særlig vigtig i loftudvidelser. Energispareforordningen (EnEV) regulerer de nøjagtige isolationsværdier her. Enfamiliehuse adskilte sig fra flerfamiliehuse, stuer fra lagerplads. I princippet er en dampspærre normalt fordelagtig. Det modvirker skimmelsvamp, beskytter mod fugt og træk.
3. Vinduer, varme og el på loftet udvidelse
En anden forudsætning for at udvide loftet er velforseglede vinduer, som også skal overholde retningslinjerne for energiværdier og brandbeskyttelse. En radiator er derimod ikke absolut nødvendig. Mindre værelser kan undvære det. Du bør helt sikkert overlade strømtilslutninger til en specialist. Hvis de relevante ledninger og ledninger ikke blev lagt, når man bygger et hus, kan radiatorer og elektricitet blive en reel omkostningsfaktor. Her skal du afveje, hvilken fordel du får ved det på lang sigt.
Forlæng loftet med støjisolering
Hvis du ikke er ekstremt ufølsom over for støj, anbefales det at installere støjbeskyttelse, når du konverterer loftet. Ellers kan hvert eneste trin i værelserne under loftet høres. Og det kan være ret irriterende i det lange løb. Hvilket gulv du vælger her er et spørgsmål om smag. Husk dog: Jo tykkere isoleringen er, jo højere bliver gulvet. Dette betyder, at du skal acceptere kompromiser med hensyn til rumhøjde. Gulvbelægningen afhænger også af brugen. Hvis børn skal boltre sig på loftet i fremtiden, skal gulvet være robust og ufølsomt.
Hvilke trapper er egnede til loftudvidelsen?
Typisk anvendes tre typer trapper til loftsgulve: udtrækkelige lofttrapper, pladsbesparende trapper og vindeltrapper. Uanset hvilken trappe du vælger: Det er bedre at planlægge lidt mere plads. Hvis du bruger loftet trapper regelmæssigt, må du ikke undervurdere let adgang. At flytte loftshullet kan være statisk vanskeligt. Så prøv snarere at arbejde med det, du har. På trods af skrånende lofter skal du altid kontrollere muligheden for et gelænder og børnesikkerhedsudstyr.
1. Foldbare lofttrapper
Hvis du har meget lidt plads, og loftet primært er beregnet til at tjene som ekstra lagerplads, er en sammenfoldelig lofttrappe ideel. Da du sandsynligvis ikke bruger dem så ofte, kan du ofre bekvemmelighed for mindre. Sammenfoldelige lofttrapper skal også være lufttætte, så gulvet nedenunder ikke mister for meget energi. Planlæg også et rækværk til loftudvidelsen. På denne måde kan du være sikker på, at der ikke sker nogen alvorlige ulykker her.
2. Pladsbesparende trapper til spidse gulve
Den pladsbesparende trappe til adgang til loftet er også populær. Det er pladsbesparende, men ikke så sikkert som almindelige trapper. Men hvis du opgraderer din hems, er det tilladt og har enten smallere eller skiftende trin. Sidstnævnte er også kendt som sommerfugl- eller samba-trin og er stort set tilspidsede på et tidspunkt. For pladsbesparende trapper skal du planlægge en trappebredde på 50 til 80 centimeter.
3. Spiraltrappe
I en vindeltrappe er trinnene fastgjort til en stolpe i midten og spiral opad. Rækværket på siden giver et sikkert greb. Planlæg en diameter på en meter her. Til sammenligning kræver en vindeltrappe betydeligt mere plads og er derfor normalt ude af spørgsmålet for spidse gulve.
Ud over foldbare lofttrapper og pladsbesparende trapper er spiraltrapper velegnede til loftudvidelser.
Hvad du har brug for at vide om vinduer i loftudvidelser
Windows giver dagslys og tilstrækkelig ventilation. Husk dog, at et lavt vindue muligvis har brug for et gelænder. Dybest set skal vinduer installeres på en sådan måde, at du kan se udenfor, mens du sidder eller står. Særligt store vinduer kan gøre det nødvendigt at skære bjælker. Yderligere stabilisering kræves derefter her. Imidlertid opnår flere mindre vinduer den samme effekt, og du sparer dig selv for det ekstra arbejde. Bestemmelser om brandbeskyttelse kræver undertiden installation af gavlvindue i nogle byggeprojekter. Dette er dog normalt kun obligatorisk, hvis loftet bruges som almindeligt beboelsesrum. Hvis ovenlysvinduerne skal være børnesikrede, anbefales det at dreje vinduer med låsebolte eller drejelige vinduer, der åbnes øverst.Der er også låsbare vinduer til lofter. Overvej også fordelene ved solcelleglas. En sådan hems kan blive rigtig varm om sommeren.
Hvad koster udvidelsen af et spidset gulv?
Der er ingen generel beregning her. Dette afhænger stærkt af den aktuelle tilstand af taget. Emner, der skal planlægges, er f.eks .:
- Varmeisolering: omkring 80 euro pr. Kvadratmeter (materiale og håndværker)
- Støjisolering: 10 til 40 euro (laminat)
- Trappe: fra 100 euro
- Windows: 150 til 300 euro, store kan også koste op til 3.000 euro
Derudover er der omkostninger til lysafbrydere og stikkontakter, gipsplader og tapet, maling, møbler, dekoration. Visse opgaver, såsom elektrisk arbejde, bør overtages af en specialist. Installation af windows kræver lidt manuel færdighed. Gulvet er normalt let at lægge selv. Afhængigt af projektet koster udvidelsen af den spidse etage fra omkring 500 euro pr. Kvadratmeter. Tillad altid en buffer på ti procent til omkostningsestimater.
Udvid loftet og implementer kreative ideer
Lille betyder ikke nødvendigvis kedeligt. Du har også en masse kreativ frihed, når du udvider dit spidse gulv. Loftet er ikke kun velegnet som et legerum eller opbevaringsrum. Overvej også følgende muligheder:
- Omklædningsrum
- Bibliotek
- Meditationsværelse
- Yoga værelse
- Træningscenter
- Hobby og håndværksrum
Hvis du bruger lyse farver, ser rummet større ud. Individuelle områder kan adskilles tydeligt med forskellige farver. Du kan skabe ferieflair med bambus eller tatami. Sækkestole er gode til at slappe af. Et pudehjørne eller en hængekøje giver optimale afslapningsmuligheder. Du kan skabe atmosfære med LED-strimler eller eventyrlys. Knæhøje hylder til skråt loft giver masser af lagerplads. Du kan købe dem eller bygge dem selv. Så du kan også udvide loftet til et kreativt opholdsrum.