Mellemstore og store boligkomplekser, bygningssamfund, store lejlighedsbygninger og bosættelser bruger allerede mulighederne for at indgå kontrakter. Med kontrahering kan du nemt leje varme og spare energi og omkostninger på samme tid.
Hvad betyder varmekontraktion, og hvad er fordelene ved det?
Forestil dig, at nogen installerer et varmelegeme til dig. Du behøver ikke bekymre dig om planlægning, finansiering, levering eller drift. Du betaler kun en husleje for systemet.
Hvem er interesseret i det? For eksempel en varmeleverandør: Han forsyner dig med varme og varmt vand i huset, beregner en varmepris, der også inkluderer omkostningerne til vedligeholdelse, afskrivninger, kapital og fortjeneste. Som kontraktpartner sparer du organisatoriske kræfter og omkostninger. For så vidt lejeaftalen giver, kan varmeomkostningerne overføres til lejerne, selvom de er højere. Hvis du forhandler godt, vil du ideelt set endda kunne holde omkostningerne lavere end de tidligere opvarmningsomkostninger.
Lejerejere betaler kun huslejen til varmeudgifter til lejerejerforeningen.
Hvordan kan jeg spare energi og omkostninger med en kontraktkontrakt?
En kontraktkontrakt indgås mellem en entreprenør og en entreprenør. Sådanne kontraktkontrakter er især rentable fra et beboelsesareal på omkring 3.000 kvadratmeter, men der er også tilbud til enfamiliehuse med kun 200 kvadratmeter boligareal.
Ejerforeninger kan have gavn, hvis de tænker på at modernisere deres varmesystem. Især når de økonomiske reserver ikke er tilstrækkelige: entreprenøren iværksætter de nødvendige moderniseringsforanstaltninger og påtager sig investeringsbyrden. Det bruger normalt moderne teknologi af høj kvalitet til at opnå et højt effektivitetsniveau. Dette sparer primærenergi. Varmekontrahering er også attraktivt for bygningssamfund af en bestemt størrelse.
Er kontrakt fornuftigt for mig?
Lejligheds- eller husejere instruerer administratoren på ejermødet om at få de nødvendige oplysninger til en beslutning. Du kan give ham en teknisk ekspert, såsom en energirådgiver eller varmeinstallatør. Så snart tilbudene er tilgængelige, skal de evalueres.
Du skal sammenligne omkostningerne og opfølgningsomkostningerne ved en modernisering af opvarmningen med udnævnelsen af en entreprenør. Hvis sammenligningen viser sig at være til fordel for indgåelse af kontrakter, skal du tage en beslutning om, at du introducerer varmeforsyningen i systemet eller bygningssamfundet.
Hvor får jeg ordrer?
Med kontrahering lejer du varme og varme.
Tildel en forhandler, normalt administratoren eller ledelsesrådgivningsrådet, til et andet ejermøde. Han opnår forskellige kontrakter. Når du foretager dit valg, skal du ikke kun være opmærksom på varmeprisen, men også på de forskellige kontraktbetingelser, prisstigningsklausuler, pålidelighed og referencer, antagelse af vedligeholdelsesforpligtelser og varmesystemets tilstand og placering i slutningen af kontrakten. Vælg en velrenommeret udbyder. Dette kan være et stort, overregionalt selskab, men også det lokale offentlige forsyningsselskab.
Hvad skal en kontrakt indgå?
- Ejerfællesskab som kontraktlig partner
Med en kontraktkontrakt er det vigtigt, at ikke du som ejer, men ejerskabet er opført som kontraherende part. Ellers kan du være personligt ansvarlig.
- Specificer faciliteterne nøjagtigt
I kontraktaftalen skal alle lejligheder, huse eller systemer, der skal leveres, også beskrives nøjagtigt.
- Definer varmekvalitet
Bestem selv varmen i dine værelser. For eksempel skal stuetemperaturen være op til 22 grader Celsius om dagen og mindst 16 grader Celsius om natten. Du kan selv bestemme entreprenørens reaktionstid efter f.eks. En varmefejl. Hvis du f.eks. Vælger en svartid på tolv timer, skal systemet repareres inden for disse tolv timer.
- Definer klausul om prisforøgelse
Du kan også selv bestemme udviklingen i varmeprisen. Til dette formål forpligtes entreprenøren til at oplyse kilderne til stigningen i varmeprisen. Domstolene beslutter: jo højere investeringen er, jo længere tid kan entreprenøren beholde kunden. De sædvanlige deadlines er mellem 10 og 25 år.
- Vedligeholdelsesmulighed til højre
I begyndelsen er du enige om systemets tekniske standard: F.eks. Skal installation og vedligeholdelse være opdateret. Hvis du vil beslutte om systemet efter afslutningen af kontrakten, skal du overveje en mulighed lige i slutningen af kontrakten. Så du kan selv vælge, om du har fjernet varmesystemet eller vil fortsætte for egen regning.
Er der stadig en mulighed for at forhandle med en kontraktaftale?
Generelt er dette muligt. Lejligheds- eller husejere beslutter kun det specifikke tilbud på det tredje ejermøde. I dette diskuteres det første udkast til kontrakt.
