Røgalarmer kan redde liv, fordi den høje alarm advarer om brandfare. Brand i hjem kan være dødelig, især om natten, når du sover. En røgalarm vækker dig i søvn og hjælper dig med at undslippe faren i god tid. Derfor er røgalarmen allerede obligatorisk i mange føderale stater. Vi fortæller dig, hvad ejere og lejere skal overveje, når de installerer enhederne.
Røgdetektoren - en lille kasse med stor effekt. Hvert år slukker brandvæsenet omkring 200.000 gange for at slukke brande. Heldigvis falder antallet af mennesker, der dør i brand og røg støt og er næsten halveret inden for 15 år. Ifølge eksperter er dette takket være røgalarmer, der advarer beboerne om faren i god tid. Derfor er det allerede i de fleste føderale stater i Tyskland obligatorisk at installere røgalarmer. Der er et par tip og tricks, som du skal huske på under samlingen.
Røgalarm obligatorisk
Faktum er, at røgdetektorkravet siden 1. januar 2017 er blevet indført i alle føderale stater. Reglerne for installation af røgalarmer er imidlertid et statsspørgsmål og derfor angivet individuelt for hver stat i de tilsvarende statslige bygningsregler. Mens nye bygninger og renoveringer straks skal udstyres med røgdetektorer, er der indstillet væsentligt forskellige overgangsperioder - nogle på mere end ti år - for eksisterende bygninger.
Frister for eftermontering af røgalarmer i eksisterende lejligheder (information uden garanti)| Mecklenburg-Vorpommern | 31. december 2009 |
| Slesvig-Holsten | 31. december 2010 |
| Hamborg | 31. december 2010 |
| Rheinland-Pfalz | 07/12/2012 |
| Baden-Württemberg | 31. december 2014 |
| Hesse | 31. december 2014 |
| Sachsen-Anhalt | 31. december 2015 |
| Bremen | 31. december 2015 |
| Bremen | 31. december 2015 |
| Saarland | 31. december 2016 |
| Nordrhein-Westfalen | 31. december 2016 |
| Bayern | 31. december 2017 |
| Thüringen | 31. december 2018 |
| Berlin | 31. december 2020 |
| Brandenburg | 31. december 2020 |
| Sachsen | ikke relevant |
På trods af kravet om røgalarm har undersøgelser i Nordrhein-Westfalen vist, at en tredjedel af husstandene endnu ikke er udstyret med livreddende alarmer. En kontrol finder dog ikke sted, fordi dette ville være ekstremt tidskrævende. Men ikke kun din egen sikkerhed taler for at tilslutte røgalarmer. Det er også muligt, at forsikringsselskaber betaler mindre i tilfælde af skader, hvis der ikke er nogen røgdetektor. Derudover kan lejere eller naboer, der er beskadiget af branden, også gøre krav på skader.
Hvem bærer omkostningerne ved installation af røgalarmer?
De statslige bygningsregulativer fastsætter, hvem der er ansvarlig for installation af røgalarm. Som regel er dette ejeren, dvs. udlejeren i lejelejligheder. Lejere skal under alle omstændigheder give deres udlejer adgang til boligarealerne til installationen. Derudover er ejeren forpligtet til at udskifte enheder, der ikke længere fungerer.
Sådan fungerer røgalarmer
Røgalarmer er nu tilgængelige næsten overalt i specialbutikker. De består af en base, der er fastgjort til loftet og advarselssystemet, der drives af et batteri. Røgdetektoren aktiveres ved at indsætte detektoren i basen. I princippet fungerer røgalarmer til private husholdninger i Tyskland sådan: Enheden sender lyssignaler med jævne mellemrum. Selvom disse ikke reflekteres i klar luft, forårsager røgpartikler i luften, at lysstrålerne reflekteres tilbage og derefter bemærkes af en sensor. Hvis sensoren registrerer en reflekteret lysstråle, genererer røgdetektoren straks en høj alarmtone.
Foreningen til fremme af tysk brandbeskyttelse (vfdb) tilråder kun at bruge røgdetektorer med CE-mærket og specifikationen EN 14604 for den bedst mulige beskyttelse. Denne standardisering specificerer, at røgdetektorens alarmlyd er mindst 85 decibel, og advarselssignalet for et ventende batteriskift lyder mindst 30 dage i forvejen. Generelt er røgalarmer vedligeholdelsesfri. Men for at du kan være sikker på, at din enhed også fungerer i en nødsituation, skal du teste den regelmæssigt. For at gøre dette skal du trykke på testknappen. Hvis der ikke er noget bip, er der noget galt. Derudover skal du altid sørge for, at indgangsåbningerne til røg ikke er snavsede.
Tips til installation af røgalarmer
For at røgalarmer reagerer hurtigt i en nødsituation, skal de installeres korrekt og på det rigtige sted. Vi forklarer, hvor og hvordan du kan gøre det bedst:
Røgalarmer skal være fastgjort til loftet, da røg stiger og altid samler sig under loftet.
Det rigtige sted for røgalarmer
Røgalarmer skal hænge i alle soveværelser og flugtveje (gange). Dybest set skal enheden fastgøres til loftet og ikke til væggen, da røg stiger og altid samler sig under loftet. Installeret i midten kan en detektor overvåge et område på op til 60 kvadratmeter. Derudover skal det sikres, at røgdetektoren hænger vandret og ikke inden for tæt rækkevidde for store træk. Derfor skal der gives lidt hjælp med skrånende lofter.
Røgalarmer er tilvejebragt ved lov i alle soveværelser og børneværelser såvel som i gange, der fungerer som flugtveje. For optimal beskyttelse anbefaler eksperter at udstyre opholdsstue og gæsteværelse og studere med røgdetektorer.
Fastgørelse med skruer
Fastgørelse med skruer er den mest populære måde at fastgøre røgalarmer til producenterne. Fordi det giver et sikkert og langsigtet hold. Røgdetektorens bund fastgøres til loftet med en eller to skruer. I tilfælde af beton (muligvis pudset) eller gipsplader med et hulrum som monteringsflade, skal du bore huller på omkring fem millimeter og bruge enten universal dyvler eller knaphoved eller krydskruer. Hvis du har gipsplader på lægter eller træ, kan du bruge træskruer med knaphoved eller tværhoved uden at bore på forhånd.
Fastgørelse med lim
Der er også producenter, der tillader fastgørelse af røgalarmer med klæbende fastgørelser. Dette har selvfølgelig den fordel, at der ikke er behov for at bore til fastgørelse. Et væsentligt krav til brug af klæbemiddel til fastgørelse af røgalarmer er en passende monteringsflade. Forurenede eller ujævne overflader såsom tapet eller malingslag er ikke egnede. Montøren skal vurdere, om et underlag er egnet til installation og derfor er hans ansvarsområde. Normalt er bunden af røgdetektoren fastgjort med en "klæbende pude" eller meget sjældent ved hjælp af varm lim eller monteringslim. Anvendelsen af klæbepuder skal udtrykkeligt godkendes af producenten til fastgørelsen.I denne procedure fjernes beskyttelsesfilmen på den ene side af puden først og presses derefter på bunden af røgdetektoren.
Vær opmærksom på, at hvis monteringsoverfladen er uegnet, kan enheden falde ned, efter at detektoren er sat i bunden og blive beskadiget som følge heraf. Det betyder, at du ikke kun skal udskifte røgalarmen, men at du også kan blive beskadiget på gulvet.
Undgå falske positive
Falske alarmer forårsaget af cigaretrøg eller deodoranter er ekstremt sjældne, ifølge Berlins brandvæsen. Hvis der skal udføres byggearbejde i dit hjem, der genererer meget støv, eller hvis du fejrer en fest med mange rygere, kan du slukke for røgalarmerne som en forholdsregel. Det er bedre ikke at hænge røgalarmer i badeværelset og køkkenet. Fordi der under brusebad eller madlavning er mange luftpartikler, der kan forårsage falske alarmer.
Dette er hvad eksperten siger om røgalarmer
Rainer Schmitt, advokat i Bavarian Homeowners Association.
Tre spørgsmål til Rainer Schmitt, advokat ved Eigenheimerverband Bayern:
Skal lejere betale for røgalarmerne?
Schmitt: Det er op til udlejer at installere røgalarmen. Udlejeren bærer derfor også omkostningerne. At udstyre en lejebolig med røgdetektorer betragtes som en moderniseringsforanstaltning. Fra et juridisk synspunkt vil udlejer sandsynligvis videresende op til elleve procent af installationsomkostningerne til den årlige leje. Men udgifterne til en lejestigning er næppe det værd. I en 3-værelses lejlighed har du normalt brug for tre røgalarmer. I gennemsnit koster enhederne lige under 20 euro. Selv hvis du ansætter et håndværksfirma til at udføre installationen, koster hele foranstaltningen muligvis 300 euro. Udlejer skulle øge den årlige leje med 33 euro - det svarer til kun 2,75 euro pr. Måned.
Hvem tager sig af vedligeholdelse?
Schmitt: I de fleste føderale stater er de direkte brugere, dvs. lejerne, ansvarlige for den operationelle beredskab af røgalarmerne. Dette gælder for eksempel i Bayern, Nordrhein-Westfalen og Hesse. I andre føderale stater - som Brandenburg, Sachsen-Anhalt og Rheinland-Pfalz - ligger denne forpligtelse hos ejeren. Udlejer kunne give håndværkere kommission med vedligeholdelse og videregive deres udgifter til lejerne som driftsomkostninger. Denne løsning ville dog være unødvendigt dyr for lejerne. Vi anbefaler, at lejere påtager sig opgaven frivilligt, fordi vedligeholdelse er meget enkel: en gang om året skal du klatre op på en stige og se nærmere på enhederne: Er røgindgangene frit tilgængelige? Er enheden ubeskadiget? Lyder en høj alarm, når du trykker på testknappen? Er alt ok,enheden får lov til at fungere i endnu et år.
Kan lejere nægte at installere røgalarmen?
Schmitt: Nej I de føderale stater, hvor røgdetektorer allerede er obligatoriske, skal de også installeres. Lejere er forpligtet til at give deres udlejere adgang til deres lejlighed til denne foranstaltning. En udlejer skal naturligvis meddele i god tid, at han ønsker at installere røgalarmer. Imidlertid er en fuld opsigelsesperiode på tre måneder unødvendig, som det ellers er nødvendigt for moderniseringsforanstaltninger. Når alt kommer til alt kan enhederne installeres hurtigt, og foranstaltningen forårsager normalt næsten ingen støj eller snavs.