Maling af husfacaden medfører betydelige omkostninger, især for stilladset
Hvis facaden ser lidt lurvet ud, er det tid til at male igen eller lade den male igen. Af tekniske grunde skal du altid gøre dette så tidligt som muligt. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview, hvilke omkostninger der kan afholdes for at male facaden.
Spørgsmål: Hvilke punkter skal du være særlig opmærksom på, når du maler en facade?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er vigtigt at opdage skader på facaden så tidligt som muligt:
- Skrælle af
- Revner
- større flis
Dette bør bestemt afhjælpes på et tidligt tidspunkt ved at male igen, ellers kan gipset blive beskadiget. Dette er især vigtigt for ældre huse: Hvis du skal gipse her, fordi det gamle gips allerede er for beskadiget, træder EnEV i kraft - og du skal derefter isolere, selvom huset stadig er uisoleret for at opnå de varmeoverførselsværdier, der kræves af EnEV at nå.
Dette kan resultere i omkostninger i intervallet 50 EUR pr. M² - 180 EUR pr. M² , i de fleste tilfælde beregnes et gennemsnit på 123 EUR pr. M². Hvis du vil spare dig selv for disse omkostninger, skal du helt sikkert slette dem i god tid.
Spørgsmål: Hvad koster det normalt at få en facade malet?
Hvis facaden er ubeskadiget, koster maleriet betydeligt mindre
Ekspert med omkostningskontrol: Det er selvfølgelig svært at nævne en fast sats her - hvert hus er forskelligt, selv med den samme facadestørrelse, kan forholdene i to huse være helt forskellige. Så i sidste ende adskiller prisen sig betydeligt.
I de fleste tilfælde skal du regne med ca. 45 EUR pr. M² for ukompliceret maling . Ægte "facadedesign" med flerfarvede hæle eller specielle farver kan så også koste betydeligt mere.
Vores omkostningseksempel viser, hvad disse omkostninger består af.
Vi ønsker, at maleren skal male et typisk enfamiliehus med 150 m² facadeareal og 2 etager. Skaderne på det gamle lak er endnu ikke alvorlige, men det er tydeligt synligt. Vi ønsker at bruge en standardfarve og en gennemsnitlig farve.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Stilladsomkostninger | 1.210 EUR |
| Spatler (materiale) | 102 EUR (i dette tilfælde en fast sats) |
| Maling (materiale til to lag) | 540 EUR |
| Primer (materiale) | 77 EUR |
| Dækning og maskering (i dette tilfælde en fast sats) | 302 EUR |
| Rengøring og påfyldning af facaden (arbejdsydelse) | 405 EUR |
| Grunding og maling (arbejdsindsats) | 4.725 EUR |
| Udgifter i alt | 7,361 EUR |
| Samlede omkostninger pr. M² | 49,07 EUR pr. M² |
Selvfølgelig er dette kun en værdi, der gælder for et bestemt hus. Afhængig af omstændighederne i et andet hus og typen af farve, kan denne pris også være betydeligt højere eller lavere.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne ved maling af facaden af?
Eksempel på omkostningskontrol: Flere faktorer spiller ind, end man antager ved første øjekast - både for huset selv og for malingen:
- området af huset
- husets højde
- den gamle malings tilstand
- den anvendte farve
Selvfølgelig varierer omkostningerne også lidt fra region til region og fra virksomhed til virksomhed. Der kan ofte være klare forskelle, især mellem meget store og meget små virksomheder.
Spørgsmål: I hvilket omfang spiller facadearealet en rolle - kun for kvadratmeterprisen?
Det er ofte billigere at male større arealer pr. Kvadratmeter end at male mindre facader
Ekspert med omkostningskontrol: Facadearealet er naturligvis vigtigt for prisen pr . Kvadratmeter for maling og maling . Hvorved prisen per kvadratmeter ofte kan være relativt billigere for meget store områder end for små områder - men det varierer altid fra virksomhed til virksomhed.
Derudover spiller facadearealet også en rolle i stilladsomkostningerne: Stillads beregnes også i henhold til facadeområdet. Så er der husets højde.
Spørgsmål: Så både husets areal og højden spiller en rolle i stilladsomkostningerne?
Ekspert med omkostningskontrol: Præcis. Højden er irrelevant for maleriet, men det spiller en rolle i stilladsomkostningerne. Så er der også arbejdets varighed, dvs. hvor længe et stillads er nødvendigt, og hvor længe det forbliver på plads.
Du kan finde ud af mere om omkostningerne ved stilladser på dette tidspunkt.
Spørgsmål: Kan et gammelt lag maling i meget dårlig stand øge omkostningerne ved arbejdet?
Ekspert til kontrol af omkostninger: Generelt ja. I dette tilfælde er det ofte nødvendigt med omfattende reparationsarbejde og omfattende påfyldning.
Den involverede indsats kan naturligvis øge prisen på arbejdet betydeligt. Hvis arbejdsbyrden ikke er for høj, afregner mange virksomheder dette med et billigt engangsbeløb, som i vores omkostningseksempel.
Vedhæftningsproblemer er også et særligt problem, hvilket ikke ofte er tilfældet, men i individuelle tilfælde kan det ske, at et nyt lag maling ikke klæber godt sammen. Her kræves undertiden omfattende forberedende arbejde.
Spørgsmål: Hvilke punkter skal du huske på, når du vælger maling til maling?
Ekspert med omkostningskontrol: Der er et par ting at overveje i denne sammenhæng.
Først og fremmest afhænger meget af, hvilken type skygge du bruger. I vores omkostningseksempel har vi brugt en standardfarve.
Hvis vi havde valgt en individuel farve, ville der bestemt være afholdt ekstra omkostninger. Mange virksomheder opkræver simpelthen et fast beløb for at blande farven, normalt mellem EUR 50 og EUR 100 . I individuelle tilfælde kan dette dog også være dyrere.
Selvfølgelig er der også aspektet ved selve farven: dyre farver i høj kvalitet medfører naturligvis højere omkostninger end den enkle standardfarve i vores omkostningseksempel.
Her skal du nogle gange beregne nøjagtigt: Hvis du brugte en dyrere maling af høj kvalitet, der kun kræver 1 lag , ville du stadig have sparet en masse penge.
Lad os se på vores omkostningseksempel:
Det er umagen værd at bruge maling af høj kvalitet, hvis det kun kræver et lag
Vi brugte 540 EUR i materialeomkostninger til to lag maling. I vores eksempel koster en engangs fjernelse 1.575 EUR. Dette resulterer i en samlet pris på 4.725 EUR for to lag.
Hvis malingen var dobbelt så dyr for maling, ville vi også betale 540 EUR for malingen, men omkostningerne til maling elimineres. De samlede omkostninger vil derefter være EUR 1.575 mindre.
Det kan derfor være værd at stole på en farve i høj kvalitet. Desværre overses dette punkt af mange i praksis. Pointen er ikke at holde materialeomkostningerne lave, men at reducere arbejdsomkostningerne så meget som muligt. Dette betyder betydeligt flere prisbesparelser.
Spørgsmål: Det giver mening. Hvad er omkostningerne ved standardmalinger og almindelige malinger?
Ekspert med omkostningskontrol: Groft sagt kan du forvente mellem EUR 1,50 pr. M² og EUR 3 pr. M² for farven for de fleste virksomheder .
I de fleste tilfælde opkræves et enkelt lag maling omkring EUR 8 pr. M² til EUR 12 pr. M² .
Spørgsmål: Kan der være ekstra omkostninger i vores omkostningseksempel?
Ekspert med omkostningskontrol: Det ville være helt tænkeligt. Du skal f.eks. Beregne andre ekstraomkostninger
- detaljerede, flerfarvede facadedesign og strukturoptik
- problematiske stilladssituationer
Hvis stilladset er på gaden, er der gebyrer for godkendelsen
En kærligt og overdådigt designet facade med flere farvede kontraster medfører naturligvis en meget større mængde arbejde - selvfølgelig har dette også en tilsvarende effekt på omkostningerne. I de fleste tilfælde kan du kun få foretaget specielle individuelle beregninger for den valgte facade.
I tilfælde af stillads kan omkostningerne hurtigt stige, hvis f.eks. Huset ligger lige på gaden. Allerede til den officielle godkendelse skal du beregne omkring 100 til 200 EUR plus alle nødvendige trafiksikkerhedsforanstaltninger, som heller ikke er billige.
I de fleste tilfælde skal stilladset i sig selv sikres på en mere kompleks måde, hvilket igen øger omkostningerne ved stilladset og stilladsudstyret.
Omkostninger vil f.eks. Blive elimineret, hvis der ikke kræves stilladser - dette er normalt tilfældet med bungalower, fordi hele facaden er let tilgængelig på jordoverfladen. Ellers er prisen på en bungalowfacade lidt lavere, og du kan ofte arbejde hurtigere - dette påvirker normalt også de andre omkostninger, som derefter også kan være lidt lavere.
Spørgsmål: Hvordan kan du spare omkostninger ved at få det malet?
Eksperter til omkostningskontrol: Det vigtigste punkt er selvfølgelig ikke at vente så længe, før der males, indtil større renoveringsarbejder er nødvendige på facaden. Så er det normalt dyrt.
At vælge en farve i høj kvalitet, så du kun skal male den en gang, kan være umagen værd - det har vi allerede diskuteret ovenfor. Ellers er det bare at få tilbud og sammenligne priser.
Spørgsmål: Hvor mange omkostninger kan du spare ved at gøre det selv?
Ekspert med omkostningskontrol: Du kan selvfølgelig spare betydelige omkostninger ved at male dig selv . Lad os lave matematikken ved hjælp af vores omkostningseksempel:
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Stillads | 1.200 EUR |
| Fyldstof, stof, betræk | omkring EUR 200 |
| Maling og primer (billigt produkt, til 2-3 lag) | omkring 110 EUR |
| Udgifter i alt | 1.510 EUR |
Hvis du gør det selv, har du kun 20% af de omkostninger, der afholdes i malebranchen. De samlede omkostninger andrager derefter ca. EUR 10 pr. M².
Stilladset er den dyreste del af hele virksomheden her. Du kan dog muligvis undgå disse omkostninger, hvis du ikke har en facadehøjde større end 10 m.
Derefter kan du bruge en simpel mobil stillads - du kan normalt leje disse stilladser mellem EUR 130 og EUR 200 pr. Uge .
Du kan arbejde på det meget behageligt (stilladsbredde normalt 1,30 m). Hvis du arbejder en uge, falder dine samlede omkostninger til 510 EUR - det vil sige til 3,40 EUR pr. M².
tips og tricks
Hvis du straks klæber din facade, kan du helt spare dig for regelmæssig maling og mulig gipsskade - det kan virkelig være det værd. På dette tidspunkt kan du læse om omkostningerne ved at fastgøre klinkeklodser til husfacaden, og hvilke omkostninger du skal forvente, når du selv installerer dem. Isolerende klinker kan også være en god mulighed i nogle tilfælde.
