Rengøring af trapper, skovl sne og udførelse af mindre vedligeholdelsesarbejde med det samme: der ansættes en viceværtsservice i mange boligkomplekser. Lejerejerne deler omkostningerne og kan, afhængigt af aftalen, videregive dem til lejerne. I et interview med omkostningscheckeksperten præciserer vi, hvilke udgifter du skal betale for viceværtjenesten.
Hvad koster vicevært?
Omkostningskontrol: Det varierer meget fra region til region. I gennemsnit skal du forvente følgende omkostninger:
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| Rengøring af trapperum | 25 - 35 EUR pr. Time |
| Havevedligeholdelse | 20-25 EUR pr. Time |
| Vintertjeneste | 20-25 EUR pr. Time |
Hvis viceværtsservicen også er aktiv i weekenden og om aftenen , tilføjes tillæg på mellem 15 og 75 procent . Afhængig af afstanden opkræver mange virksomheder også rejseomkostninger . Disse beløber sig til et gennemsnit på EUR 10 til 50 pr. Brug. På landsdækkende gennemsnit resulterer dette i en timesats på omkring EUR 35.
Nogle viceværter opkræver alt efter det område, der er rengjort
Imidlertid fakturerer nogle tjenesteudbydere ikke i henhold til timer, men i henhold til det rengjorte område. Omkostningerne til dette beløber sig til ca. 25 til 50 cent pr. Kvadratmeter. Også her er der meget store regionale forskelle. Hvis der skal rengøres meget plads flere gange om måneden, tilbyder nogle virksomheder attraktive rabatter.
Sammenlign derfor præstationen og omfanget af potentielle udbydere nøjagtigt, og få flere tilbud, inden du tildeler et længerevarende job.
Hvilke opgaver udfører viceværtjenesten?
Omkostningskontrol: Disse er varierede og afhænger af, hvad der er aftalt i detaljer:
- Rengøring af trapperum, kældre, lofter, fortove og asfalterede overflader,
- Havevedligeholdelse (klipning af plænen, klipning af hække, plantning af området),
- Vintertjeneste,
- Kontrol af ejendommens tilstand og de tilknyttede udendørs faciliteter,
- Overvågning af varmesystemet,
- Affaldsservice,
- mindre reparationer af bygningen
- Koordinere og gennemføre visningsaftaler for dem, der er interesserede i at leve,
- Administrative aktiviteter.
Skal lejere betale for alle disse omkostninger?
En vicevært hjælper også med små problemer
Omkostningskontrol: Meget af viceværtens arbejde kan videregives til lejerne. Det er kun udgifterne til vedligeholdelsesarbejde, der udføres af viceværtsservicen, samt de administrative opgaver, som udlejer ikke kan opkræve lejeren.
Vigtigt: Omkostningerne til tjenesten skal overholde princippet om økonomisk effektivitet, det vil sige, at timelønnen for viceværten skal være inden for den lokale ramme. Lejere har ret til at kontrollere, hvilke aktiviteter den vicevært har udført, og hvor meget tid han har brug for til dem. At nævne rene procenter, for eksempel 30 procent af den anførte tid blev brugt til vedligeholdelse af haven, er ikke gyldig.
En facilitetschef blev ansat i vores boligkompleks. Hvad er det?
Omkostningskontrol: Denne specialist påtager sig flere opgaver end viceværtjenesten. Målet med teknisk bygningsledelse er permanent at reducere drifts- og administrationsomkostningerne for større boligkomplekser og / eller at øge udbyttet af en ejendom på lang sigt.
Omkostningerne til denne service varierer meget fra region til region, så der ikke kan beregnes nogen gennemsnitspris. Hvis du overvejer at ansætte en facilitetschef, skal du derfor sammenligne priserne nøje og også medtage omfanget af det arbejde, der udføres i dine overvejelser.
