Få spørgsmål er så kontroversielle som spørgsmålet om, hvilke dyr lejeren har lov til at opbevare i den lejede lejlighed. Små dyr som hamstere, fisk, marsvin eller undulater skal være tilladt af udlejer. Når du holder hunde eller katte, afhænger det af, hvad der er i lejeaftalen, eller hvad der vedrører den enkelte sag.
Kæledyr i den lejede lejlighed: regler i kontrakten
Om lejere har lov til at holde dyr afhænger primært af lejeaftalen. I princippet må udlejeren dog ikke forbyde hunde og katte (BGH, dom af 20. marts 2013, sagsnummer VIII ZR 168/12). Siden denne dom kan mange nu opfylde deres ønske om et dyr. Der er dog ingen generel tilladelse. Snarere skal interesserne afvejes - lejeren, naboerne og de andre beboere.
For mange år siden regerede BGH imod et ubegrænset forbud mod at holde dyr. Ellers ville undulater eller hamstere også være forbudt, da de hverken forårsager støj eller lugter eller slider lejligheden. For lejere, der stoler på førerhunde, vil f.eks. Klausulen i kontrakten også vælte. Et forbud kan kun udstedes af forståelige grunde.
Udlejere skal også tolerere at holde dyr, hvis de ikke påvirker lejligheden og ikke truer eller forstyrrer andre mennesker. For eksempel kan to katte opbevares i lejligheden, hvis udlejeren eller andre lejere er irriterede (AG München, 26. juli 2012, filnummer 411 C 6862/12). Men hvis der er specifikke retssager eller skader, kan udlejeren tage retten til at tvinge dyret til at flytte ud.
De fleste kontrakter indeholder en såkaldt tilladelsesreservation. Udlejer må ikke forbyde opbevaring af katte eller hunde uden grund. I princippet afhænger det altid af den enkelte sag. Og: Princippet om ligebehandling af lejeren gælder . En udlejer må ikke forbyde en lejer at gøre noget, som han har tilladt en anden.
Hvis lejer holder et dyr i strid med reglerne i lejeaftalen, vil det være svært for udlejer. Fordi han næppe kan bede lejeren om at slippe af med dyret. Han lykkes kun med at gøre dette, hvis der er solide grunde, såsom at opbevare en kæmpehund i et flerpartshus. Hvis en udlejer har indvendinger mod, at en lejer holder dyr, skal han opdrage dem så hurtigt som muligt. Hvis han kun griber ind efter en lang tolerance, kan lejeren også betragte langmodighed som stiltiende godkendelse (Landgericht Frankenthal, 2, S239 / 89)
Undtagelse: terapidyr
Udlejer har ikke noget at sige, hvis et dyr holdes af terapeutiske årsager. Münster District Court afviste for eksempel en udlejer, der ønskede at forbyde en paraplegisk dreng at holde en hund med den begrundelse, at forholdet til dyrene tjente til at stabilisere drengen mentalt (Münster District Court, 48 C 140/91).
Berlins regionale domstol besluttede på samme måde: En tolv-årig pige fik lov til at holde sin kat, fordi dommerne mente, at dyret spillede en vigtig rolle i afhjælpningen af barnets adfærdsproblemer (Berlin Regional Court, 64 S 447/93).
Kæledyr i den lejede lejlighed: Lejeren hæfter for dette
Det siger sig selv, at lejeren er ansvarlig for skader forårsaget af hans dyr. Det være sig, at tæppet har lidt under en huskats skarpe kløer, eller at væggene er fugtige, fordi firbenvenen har skabt en art-passende biotop til sine elskede. Sidstnævnte er bestemt et tilfælde af brug af lejligheden i strid med kontrakten, da øget slitage på værelserne må antages.
Eksotiske kæledyr i lejede lejligheder: Washington-konventionen om beskyttelse af arter "CITES" overvåger og regulerer handelen med omkring 5600 dyrearter og 30.000 plantearter.
Eksotiske kæledyr i den lejede lejlighed
Fisk, fugle, hamstere og lignende nyder det lille dyr privilegium. Det bliver kun kompliceret, når det kommer til eksotiske arter. Ufarlige slanger eller firben kan indirekte skabe problemer med naboer - især hvis dyrkning af deres foretrukne mad (små gnavere) skaber lugt eller støjforurening.
Opbevaring af farlige, naturligt vilde dyr kræver tilladelse fra den lokale politimyndighed. Ud over giftige og kvælende slanger, krokodiller, skorpioner, gift edderkopper og andre eksotiske rovdyr er der også nogle arter af aber.
Bortset fra dillede firben
Nogle gange kan det første indtryk imidlertid være vildledende: For eksempel er skæggede drager for det meste frillede firben, der er hjemmehørende i Australien, hvilket udgør en imponerende ruff i fare og dermed let giver indtryk af at være farlig. Men udseende er vildledende. De nyder også det lille dyr privilegium. Så længe naboerne ikke er nedsat, og lejligheden er beskadiget, er der intet galt med firbenene, fastslog Essen-distriktsretten (9 C 109/95). Dette gjaldt også en lejer, der holdt fem chinchillaer i sin 3-værelses lejlighed. Så længe disse er anbragt i rene bure, er der intet galt med at holde dyr, besluttede Hanau District Court (90 C 1294/99).
Afsky er ikke et argument
Hvis en slange, der opbevares i terrariet, ikke udgør nogen særlig fare, kan udlejer ifølge Bückeburgs domstols dom (sagsnummer 73 C 353/99) ikke kræve, at dyret afskaffes, selvom andre lejere er væmmede. Fordi en udlejer ikke må gøre sig til fortaler for overfølsomme lejere.
Eksotiske fugle som kæledyr
Hvis du bor for at leje og ønsker at købe en papegøje, bør du helt sikkert diskutere projektet med udlejer og naboer på forhånd. For hvis sangen bliver for høj og forstyrrer værelseskammeraten i huset, kan udlejeren forbyde paradisfuglen.
Eksotiske fugle er underlagt særlige regler. Prydfugle er små dyr, der ikke generer nogen - hvis du ikke overdriver det.
Papegøje-skrig er værre end trafikstøj, fastslog distriktsretten i Nürnberg-Fürth. De gennemtrængende skrig af eksotiske papegøjer i en terrasseret have behøver ikke at blive tolereret af naboer hele dagen. Det menneskelige øre opfatter de usædvanlige skrig fra papegøjer som særligt ubehagelige, "endnu mere irriterende end den sædvanlige, ret monotone trafikstøj," fandt dommerne. De indførte derfor et midlertidigt "haveforbud" over for fuglene: I fremtiden må ejeren kun parkere buret på terrassen om morgenen fra 9 til 12 og om eftermiddagen fra 16 til 17 (District Court Nürnberg-Fürth, 11 S 8784/96). Hvis kakaduer holdes i en voliere i haven, kan naboer anmode om, at deres ophold udendørs begrænses til en time om dagen i tilfælde af støj (Landgericht Zwickau, 6 S 388/00).
Opdrætters særlige sag
Naboen følte sig så forstyrret af støj fra 30 undulater og otte store parakitter i haven hos en fugleopdrætter, at han sagsøgte Hamm Higher Regional Court. Han havde ret, voliere måtte gå.
CITES: Washingtonkonventionen om truede arter
For alle eksotiske dyr har du normalt brug for et CITES-certifikat - det officielle dokument, der beviser en lovlig import eller godkendt og kontrolleret avl af dyr, der er beskyttet under artsbeskyttelsesloven. CITES står for konventionen om international handel med truede arter af vilde flora og fauna, også kendt som Washington-konventionen om truede arter. Eksotik uden certifikat kan konfiskeres af myndighederne. Oplysninger om, hvorvidt der kræves et certifikat for et dyr, leveres af personalet i dyrebutikker. Det føderale agentur for naturbeskyttelse (Konstantinstr. 110, 53179 Bonn) sender gratis "Primer on Species Protection" ud.
Når dit bedste hjem. Pænere dør
Efter den første forfærdelse over tabet opstår spørgsmålet snart: hvad skal man gøre med den afdøde ledsager?
Begravelse i din egen have
Døde dyr, der forbliver hos dyrlægen efter eutanasi, gives til genbrugsanlægget for dyr. Dette er hvad lovgiveren ønsker. Dette er dog udelukket for de fleste kæledyrsejere. En begravelse i ens egen have er tilladt i henhold til "Animal Body Disposal Act", hvis
- ejendommen er ikke i eller nær et vandbeskyttelsesområde,
- gravstedet grænser ikke op til offentlige steder eller stier.
- Slagtekroppen skal nedgraves på en sådan måde, at det er dækket af et tilstrækkeligt lag jord, mindst 50 centimeter tykt, målt fra kanten af brønden.
- Dit bedste hjem. Pænere må ikke være død af en smitsom sygdom.
Kommuner kan indføre yderligere begrænsninger. Det er derfor bedst at forhøre sig hos den kompetente myndighed inden begravelsen. Før begravelsen skal du fortælle dine naboer om det og ideelt set påpege dem om loven med det samme. Hvis du kun har lejet haven, har du brug for tilladelse fra udlejer.
Hvis dyret dør, er begravelse i din egen have tilladt i henhold til "Animal Body Disposal Act".
Kremation
Der er ingen officielle forbud eller begrænsninger, når dyret kremeres i krematoriet på en kirkegård. Spørg den lokale kirkegårdsadministration, hvis de kan kremere døde kæledyr. Du kan begrave urnen i haven uden begrænsning.
omkostninger
En kollektiv kremering koster omkring 20 euro pr. Dyr for små kæledyr som fugle, hamstere eller marsvin, for større hunde er prisen omkring 155 euro. Den individuelle afbrænding af små dyr kommer til omkring 75 euro, og med store hunde kan omkostningerne være op til 250 euro.
Dyre kirkegårde
Et alternativ til kremering er begravelse på dykkirkegårde, hvoraf der nu er mere end 100 i Tyskland.