Hvis du leder efter en ny mobiltelefon, skal du læse anmeldelser og spørge venner. Men hvordan går du videre, hvis du vil købe et hus eller en lejlighed - og har brug for nogen, der genkender mangler og problemer?
Du bladrer jævnligt gennem avisens ejendomssider, din søgeanmodning er i en ejendomsdatabase på Internettet, og venner og bekendte vil spørge dig om. Og så en dag endelig: den perfekte gamle lejlighed med høje stuklofter og franske vinduer! Eller det lille hus med en smuk have fuld af frugttræer og plads nok til en gynge- og kaninkabinet …
Gør dig selv smart
Jo mere forelsket du ser på et objekt, jo mere rationelt skal du nærme dig beslutningen for eller imod at købe det. Skriv en liste over alt, hvad der er vigtigt for dig, og gennemgå det trin for trin for hvert objekt. Vurder placeringen, se dig omkring i nabolaget og kontroller forbindelsen til transportnetværket. Kontroller, om der er en børnehave i nærheden, om skolen kan nås på cykel, hvor busstoppestedet er. Hvis du kun lader dig lede af dine følelser og begejstring for drømmeejendommen, kan du overse svage punkter. Og senere skal du investere en masse penge for at reparere skaden - ud over købsprisen.
Men hvordan det ser ud inde i huset, hvilken teknologisk tilstand der er, om større moderniseringsarbejde afventer, væggene i kælderen er fugtige, og hvor andre konstruktionsfejl kunne skjules - disse oplysninger kan ikke findes i ejendomsmæglerens eksponering.
Øjne og næse åben
Fortsæt systematisk på din første tur og undersøge Your-Best-Home.net fra kælderen til taget. Vådhed er en af bygningernes største fjender. Kontroller, om Your-Best-Home.net er på tørre fødder: Fugtige kældervægge, en muggen lugt, skimmel på væggene er alarmsignaler. Fugt kan også trænge ind ovenfra: hvis taget er defekt, regner det, bjælker kan rådne eller blive inficeret med skadedyr. Tag en fakkel med dig og skinn den i mørke hjørner og bag gardiner. Kontroller vindueskarme og udvendige hjørner for skimmelvækst. Læs den gamle bygningsbeskrivelse, renoveringsprotokollerne, og få vist energikortet.
Læsning er let på nerverne
Forbrugerrådgivningscentret har en brochure, hvor de mest almindelige problemer med gamle bygninger behandles. Inkluderet tjeklister, en klar liste over identificerende funktioner og anbefalinger til, hvordan man afhjælper manglerne: "Køb et brugt hus", 9,90 euro plus forsendelsesomkostninger: www.vzbv.de.
