Nu forklarer Maier for de to om levende riests.
Du har to børn, som de modtager (ud over deres 2 x 154 euro årligt grundlæggende beboertilskud) pr. Barn 300 euro om året, i alt 908 euro. Derudover giver Wohnriester-Sparen dem en årlig skattefordel på 173 euro. Bernhard og Daniela er overraskede: De forventede ikke så høj finansiering.
Rentesikkerhed
Du beslutter at underskrive to kontrakter for at modtage de fulde kvoter: en til 50.000 euro og en til 27.000 euro. Disse er forfinansierede. Dette betyder, at et sparebanklån forskudter boliglånet, indtil kontrakterne er gemt og allokeret. Familien tilbagebetaler derefter hele sparekasselånet på én gang. Fordelen: Ud over den høje finansiering modtager begge absolut rentesikkerhed fra første til sidste rate.
supplere
Nu mangler der stadig 50.000 euro. Et sparekasselån giver dem. Den månedlige præstation ville være 1.012 euro for alt sammen i de første ti år - for de to godt. Hvis du inkluderer fordelene ved Riester-tilskuddet, falder satsen endda til kun 922 euro. Sammenlignet med din nuværende leje er det meget attraktivt.
Verifikation
Bernhard og Daniela kan stadig ikke helt tro på det: De har netop modtaget perfekt finansiering til deres drømmehus. De ville elske at underskrive alt med det samme. Men Max Maier giver dem dokumenterne, de kan tage med hjem, så de kan sove og tale om dem igen. En dag tæller ikke med, når man foretager den største investering i livet.
Godt planlagt til huset
| 1. Det koster ejendommen | |
| Købspris | 230.000 euro |
| Kapital (bygningslåneaftale 20.000 euro, opsparingsbøger, donation osv.) | 73.000 euro |
| Finansieringsbehov | 157.000 euro |
| 2. Dette er finansieringskomponenterne | |
| Bauspar-kontrakt, klar til fordeling: Tariff Classic M, 40% sparet, rente 3,95% (4,24% effektiv ifølge ABB) | 50.000 euro |
| Riester boliglån og opsparingskontrakt Er, ny konklusion Classic F5-R, rente 2,95% (3,23% effektiv ifølge ABB), anskaffelsesgebyr 500 euro | 50.000 euro |
| Riester boliglån og opsparingskontrakt dig, ny konklusion Classic F5-R, rente 3,25% (3,64% effektiv ifølge ABB), anskaffelsesgebyr 270 euro * | 27.000 euro |
| Forfinansiering ** for begge nye boliglånskontrakter: renter 3,60% (effektive 3,73%), 10-årige faste renter | 77.000 euro |
| Sparebanklån ** Renter 3,95% (effektiv 3,60%), 10 år fast; Ca. 43.880 euro opfølgningsfinansiering (ca. 7% rente og 7% oprindelig tilbagebetaling), samlet tilbagebetalingsperiode ca. 20 år | 50.000 euro |
| 3. Det er hvor meget familien betaler | 1-10 år | 11-20 år |
| Bygningslåneaftale | 300 Euro | ----- |
| Riester boliglån og opsparingskontrakt He | 175 euro besparelse | 250 euro |
| Riester huslån opsparing kontrakt dig | 100 euro besparelse | 162 euro |
| Forfinansiering | 231 euro | ----- |
| Sparebanklån | 206 euro | 512 euro |
| Månedlig produktion uden finansiering | 1.012 euro | 924 euro |
| Faktisk månedlig præstation (årligt: skattefordel ca. 173 euro og Riester-tilskud 908 euro) | 922 euro | 834 euro |
Kilde: LBS Baden-Württemberg
En familie ønsker at finansiere et brugt hus. Riester-tilskuddet strømmer til opsparing og tilbagebetaling. Kvoter og skattebesparelser reducerer det årlige beløb med omkring 1.080 euro i løbet af hele løbetiden. Status: 4/11