Enhver, der ansøger om pension inden 67 år, bliver snart nødt til at forvente rabatter. Det er godt, hvis du har foretaget hensættelser med et boliglån og en sparekontrakt - at købe ejendom.
Fra og med 2012 øges pensionsalderen gradvist fra 65 til 67 år - i 2029. Alle dem, der er født i 1964 eller senere, skal arbejde to år længere end medarbejdere, der går på pension i dag. Skal? Senere pensionering kan også have fordele.
Få spillerum
En ejendom betragtes som en ideel pension - især hvis den er blevet betalt, når du går på pension, og ejeren har flere penge til rådighed hver måned. Hvis du ønsker at bo i et gældsfrit hjem, når du går på pension, skal du beregne og finansiere tidligt - senest i en alder af 35 eller 40, tror mange. Men beregninger viser, at det også er umagen værd at købe et hus eller en lejlighed på et senere tidspunkt.
Finansieringsmodel
Antag, at drømmeejendommen koster 220.000 euro inklusive ekstraomkostninger. Heraf er 70.000 euro tilgængelige som egenkapital, og 150.000 euro er sikret gennem en bygningselskabs låneaftale. Boliglånets opsparingsbeløb kan forfinansieres, så du betaler månedlig rente på lånet og samtidig sparer kredit på boliglånet og sparekontrakten.
Beregnet korrekt
En 45-årig har godt 21 år, før han kunne bo i en gældsfri ejendom på 67 år. Med en forfinansieringsmodel (se under * her) betaler han en rente- og opsparingssats på omkring 1.130 euro om måneden i de første 10 til 11 år. Efter tildelingen af boliglånet og opsparingskontrakten reduceres det månedlige gebyr til omkring 900 euro.