Når man bygger et hus, kan en konstruktionsdagbog blive et vigtigt bevis i tilfælde af konstruktionsfejl. Mens arkitekter er tvunget til at føre en konstruktionsdagbog, kan bygningsejeren også hente en pen og dokumentere byggeprocessen. Vi afslører her, hvordan du bedst kan gå videre.
Den klient registrerer normalt hele byggeprocessen i en konstruktion dagbog. Derudover dokumenteres skader og konstruktionsfejl samt de involverede virksomheder for senere at kunne bedre forstå, hvilke mangler der blev forårsaget på hvilket tidspunkt og af hvilken årsagssag. I tilfælde af uenighed mellem klienten og byggefirmaet kan dette blive et vigtigt bevis, der endog står i retten.
Hvad hører hjemme i en konstruktionsdagbog?
Konstruktionsdagbogen bør føres hver dag, hvis det er muligt - ellers mindst hver gang du besøger byggepladsen. Kun på denne måde kan byggeprocessen dokumenteres fuldt ud. Hvis du som bygningsejer beslutter at opbevare din egen konstruktionslog, skal følgende ting bestemt registreres:
- Dato og klokkeslæt for indtastningen
- Oplysninger om bygningsobjektet (f.eks. Enfamiliehus, adresse, pakke nummer)
- Vejrinformation (især hvis dette påvirker bygningen)
- Oplysninger om den daglige konstruktion
- Oplysninger om de virksomheder, der er aktive i hvert enkelt tilfælde (inklusive medarbejderne)
- Hvilke materialer og udstyr anvendes
- Hvad blev leveret hvornår
- Dokumentation af mangler eller forkerte leverancer
- Resultater af møder (med navne og underskrifter for de involverede)
- Fotos som bevis (især af handler, der ikke længere kan ses senere, for eksempel: elektrisk installation)
- Betjeningsvejledning til de installerede elementer
Her kan du downloade vores konstruktionsdagbogskabelon til bygherrer som PDF og en konstruktionsdagbogskabelon som en Excel-tabel.
Software til konstruktionsjournal
I tider med den digitale verden findes der også forskellige softwareløsninger til konstruktionsdagbøger, der kan bruges til digital registrering af byggeprocessen hurtigt og nemt. Enhver, der leder efter en digital version til deres konstruktionsdagbog som klient, vil først snuble over et stort antal professionelle softwareløsninger til arkitekter, webstedsadministratorer og taksatorer. Denne konstruktionsdagbogssoftware er meget omfattende, detaljeret og dyr - men som bygningsejer har du ikke brug for alle funktionerne og kan derfor med sikkerhed falde tilbage på en begrænset version af en konstruktionsdagbogssoftware. Sørg dog for, at programmet kan gemme data såsom vejrforhold, byggeproces, fremskridt, fotos og dato og klokkeslæt. Sådanne grundlæggende versioner afbrydes af reklame, men er tilstrækkelige for bygningsejere.
Apps til konstruktionsdagbøger
Der er mange apps tilgængelige i Google Play Butik til at føre en digital konstruktionsdagbog. Også her er der professionelle løsninger til arkitekter og stedadministratorer. Apps "Construction Diary Mobile" fra Weise Software GmbH, "Construction Diary by Voice Input" fra IdeaGo og "Construction Diary" fra Increations Zukunftsmanufaktur er noget mere begrænsede, men alligevel udstyret med de nødvendige funktioner til bygningsejere. Vi har set nærmere på funktionerne i disse tre apps for dig.
Konstruktionsdagbog apps til bygherrer i sammenligning
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Konstruktion dagbog blogs
Hvis du vil fortælle andre om dine husoplevelseserfaringer, kan du gøre bygningsdagbogen til en byggeblog. Så du kan regelmæssigt rapportere om fremskridt eller gener, give råd og dermed være til stor hjælp for andre bygherrer. Association of Private Builders eV giver en skabelon til en konstruktionsblog med detaljerede instruktioner.
Den store reaktion på private byggeblogs førte til, at hele samlinger af dagbogsblogger kan findes på tilsvarende hjemmesider som www.bautagebuch-liste.de eller www.bautagebuch-sammlung.de, som er sorteret efter ejendomsudvikler eller husudbyder. At kigge rundt der kan være informativt og et spændende privat tidsfordriv for hjemmebygere - men denne form for digital konstruktionsdagbog har ingen juridisk bevisværdi.
Fordelene ved den digitale konstruktionsdagbog
Den digitale konstruktionsdagbog har nogle fordele. Mens en skriftlig konstruktionsdagbog normalt er forbeholdt den person, der fører den, kan en digital konstruktionsdagbog let sendes som et dokument via e-mail. På denne måde modtager alle involverede en kopi og har adgang til den tidligere dokumentation. Derudover er softwaren ofte til stor hjælp for lægfolk, der fører deres første konstruktionsdagbog. Det muliggør et klart layout, giver allerede forslag til poster og gemmer de tilsvarende fotos på det rigtige sted.
En ekspert kan være til stor hjælp, når han bygger et hus, da han genkender mangler meget hurtigere end lægmanden. Han fører også en konstruktionsdagbog.
Inddrag eksperter
Kloge bygherrer søger råd fra en uafhængig bygningsekspert lige fra starten. Regelmæssig kvalitetskontrol finder allerede sted i konstruktionsfasen, og mangler genkendes hurtigere. Når skallen er færdig, er der ofte delvis accept for opvarmning, elektricitet og sanitære installationer. Her er du især afhængig af en specialist. F.eks. Kan utætte, kolde eller dårligt isolerede områder kun synliggøres med termografi ved hjælp af et termisk billedkamera eller med den såkaldte blæserporttest.
Efterhånden som accept af konstruktion nærmer sig, er det vigtigt at udarbejde en såkaldt acceptrapport. Dette viser alle fundne mangler og fastsætter frister for eliminering. Da bevisbyrden vendes efter accept, dvs. at klienten skal bevise, at arbejdet var mangelfuldt inden accept, skal du ikke underskrive for hurtigt, men snarere kontrollere det intensivt. Optag alt, hvad der ikke synes at være okay for dig i loggen. Du som klient kan kun underskrive, når eksperten har kontrolleret intensivt, om alle mangler er blevet elimineret. Derefter overgår alle farer og risici til dig.
Godt at vide: Mens klienten ikke er tvunget til at opbevare sin egen konstruktionslog, er byggeledelsen endda forpligtet til at gøre det. Fordi det er en grundlæggende HOAI-service at føre en konstruktionsdagbog. HOAI er gebyrplanen for arkitekter og ingeniører, på baggrund af hvilke arkitekten arbejder for klienten. I mangel af en konstruktionsdagbog kan klienten endda nedsætte arkitektgebyret.