Oversigt over altanrenovering - skadesmønstre og reparationsforanstaltninger
De, der har deres egen balkon derhjemme, kan betragte sig heldige. Især i byer øger altaner og udgange beboernes livskvalitet markant. Men som komponenter, der konstant udsættes for vejret, er altaner mere modtagelige for skader. Svingninger ved høje temperaturer kan resultere i revner i belægninger og belægninger, fugt, der trænger ind i den bærende struktur gennem en defekt tætning, kan i værste fald forringe balkonens bæreevne, hvilket kan udgøre en betydelig sikkerhedsrisiko.
Uanset om det kun er nødvendigt at udskifte individuelle gulvfliser eller en komplet reparation af hele altankonstruktionen, skal der under alle omstændigheder hurtigt gøres noget for at forhindre, at skaden spredes. Afhængig af typen af skader kræves forskellige reparationsforanstaltninger.
Byhus med altaner © elxeneize, fotolia.com
Typiske skadesmønstre på altanstrukturer
Balkonrenovering med typiske skadesmønstre
Altaner kan opdeles i forskellige typer konstruktioner alt efter deres design:
- Balkonplader, der stikker ud fra ydervæggen i niveau med gulvpladen
- Balkonsystemer, der er opstillet foran facaden ved hjælp af deres egen understøttende struktur
Skader på udhængende altanplader
Cantilevered beton altanplader, der er fast forbundet med den ydre væg, er særligt tilbøjelige til at blive beskadiget. Hvis disse komponenter, som det er tilfældet med mange gamle bygningsbalkoner, ikke frakobles termisk fra gulvet, repræsenterer de en kuldebro, der ikke bør ses bort fra Indendørs områder og favoriserer således dannelsen af skimmelsvamp. Ud over at fjerne skaden skal der også træffes energirelaterede foranstaltninger her.
Skader fra fugt
Et andet almindeligt problem med altankomponenter er fugtskader. Disse skyldes normalt en beskadiget tætning, dræning, der ikke længere fungerer, eller en skråning, der er for lav. Især i vintermånederne kan vand trænge ind i konstruktionen gennem lækager og samlinger, fryse i tilfælde af frost og dermed ekspandere. Resultatet er revner i de berørte komponenter, som øges med hver forekomst af frost.
Skader forårsaget af en forkert udført forsegling
Intet segl kan modstå stress i hverdagen og vejret i lang tid, hvis det ikke udføres ordentligt. Kritiske områder er især overgangen fra gulvpladen til de stigende komponenter. Hvis det indvendige hjørne ikke er afrundet i disse forbindelsesområder, dvs. ikke er designet som en hul rille, samler vandet sig der. Derudover er 90 graders vinkler i forseglingen tilbøjelige til at revne. Hvis vandtætningen på væggen ikke hæves til en højde på mindst 15 cm, kan stænk eller overfladevand trænge igennem vandtætningen ovenfra.
Altaner med behov for renovering © rotschwarzdesign, fotolia.com
Grundlæggende information om skadesanalyse ved renovering af altan
Afhængigt af typen af skader kan en altanrenovering være et omfattende byggeprojekt, der stiller de højeste krav til plejen under udførelsen og under visse omstændigheder også kræver særlig specialistviden. Især når det ikke kun handler om kosmetiske reparationer, men også funktionaliteten eller opførelsen af altanen, bør en specialist konsulteres i tvivlstilfælde.
Dog kan selv lægfolk genkende fugtskader på et tidligt tidspunkt. Mos, alger og lav på gulvet eller ved overgangen til væggen er de første tegn på, at der samler sig fugt i dette område, som ikke transporteres tilstrækkeligt væk. Mikroorganismer finder en optimal yngleplads, især i områder, hvor der ofte opstår fugt. Andre tegn er små revner i gipset eller udblomstring fra murværket. Du kan se udblomstring på hvide, kridtlignende pletter, der dannes, når overdreven fugt i murværket opløser salte fra de mineralske byggematerialer, som derefter diffunderer til overfladen.
Som et første skridt kræver al denne skade rengøring og særlig behandling af det berørte område. Det bør dog altid undersøges, hvor fugtigheden kommer fra. Om nødvendigt skal der træffes yderligere foranstaltninger for at eliminere den faktiske årsag.
Hule pletter under fliserne, som kan identificeres ved at banke belægningen med en hammer, indikerer også ophobning af fugt under belægningen. Revner i silikonsamlingen mellem gulvet og sokkelfliser kan være årsagen, eller skaden er meget dybere.
Det bliver farligt, hvis der på armerede betonbalkoner allerede kan ses afskalning på den bærende altanplade. Hvis enkelte dele af armeringen allerede er eksponeret, kan dette føre til korrosion af stålarmeringen og dermed til en svækkelse af hele strukturen. Her kan kun en bygningsingeniør vurdere, om bæreevnen er nedsat. I værste fald vil han blokere altanen, indtil den er fuldstændig repareret.
TIP
Brug vores gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra specialiserede balkonfirmaer, og spar op til 30 procent
Forskellige metoder til renovering af altan
Afhængig af tilstanden og skadesmønsteret på altanstrukturen skal der gennemføres forskellige renoveringsforanstaltninger, som medfører tilsvarende omkostninger. En renovering giver ikke kun mulighed for at reparere altanen, men også for at forbedre kvaliteten af opholdet ved udgangen. Dette kan f.eks. Gøres ved at øge det anvendelige område eller gennem modernisering. Men også i løbet af den samlede renovering af en bygning er reparation og opgradering af altansystemet en mulighed. Hvilke foranstaltninger der træffes ved renovering af en altan afhænger af omfanget af skaden, men også af det tilgængelige budget og den ønskede anvendelse. Grundlæggende kan der skelnes mellem forskellige former for altanrenovering.
Renovering af altan: mulige procedurer
- Kosmetiske reparationer : Dette inkluderer frem for alt fjernelse af tegn på ældning såsom udskiftning af beskadigede belægninger eller maling af gelændere eller andre altan komponenter. Disse foranstaltninger giver dog kun mening, hvis der ikke er skader på tætningen eller dræningen eller på konstruktionen. Ellers vil problemerne vende tilbage efter en periode på grund af den vedvarende årsag.
- Udskiftning af vandtætning eller dræning : Hvis der er mangelfuld vandtætning eller dræning, skal der straks træffes foranstaltninger for at forhindre, at skaden spredes yderligere. Talrige producenter af balkonforseglings- og afløbssystemer tilbyder systemløsninger, hvor lagene og strukturelementerne koordineres med hinanden.
- Reparation af statisk relevante komponenter : Det er her, en specialist skal håndtere, fordi statiske defekter udgør en betydelig sikkerhedsrisiko Skilte er afskalning af betonstykker op til armeringsniveauet på armeret betonbalkoner, rust og korrosion på metalbalkoner og rådne træbjælker på træbalkoner. Mange specialiserede virksomheder har specialiseret sig inden for reparation af beton eller beskyttelse af træ og bygninger.
- Energisk altanrenovering : Dette vedrører altanplader, der produceres via et udkraget loft uden en termisk adskillelse mellem altanpladen og ydermuren. De transporterer varmen fra indersiden af strukturen til den udvendige uhindret. Denne kuldebro kan fjernes som en del af isoleringsforanstaltninger på bygningskonvolutten. Afhængig af konstruktionen kan det være nødvendigt at alle betonkomponenter, inklusive massive parapetter, skal isoleres for at skabe en fungerende isoleringsskal.
- Barriererfrit design af altaner : Det vigtigste ved et barrierefrit altandesign er en tærskelfri overgang indefra og udefra. Da forseglingsniveauet på altaner normalt bæres op til en vis højde på væggen, er der en betydelig forskydning mellem gulvet i det indre og altanbelægningen i konventionelle altankonstruktioner. For at sikre sikker dræning af vand og stadig holde tærsklen så lav som muligt, er det nødvendigt at installere en speciel dræningskanal foran udløbet.