Mange mindre garager kan let bygges på et stribefundament. Ved første øjekast ser det billigere ud end en kontinuerlig fundamentplade - men i de fleste tilfælde er dette vildledende. Omkostningstjekeksperten afslører detaljeret i et interview, hvad stripfundamenter virkelig koster.
Spørgsmål: Hvor bruges stripfundamenter overalt - og er de virkelig et omkostningsbesparende alternativ?
Ekspert med omkostningskontrol: Stripfundamenter findes i næsten alle typer bygninger - men de bruges normalt, hvor de ikke har meget vægt: Dette er f.eks. Tilfældet i små præfabrikerede garager eller enkle havebure. Men de kan også findes under større bygninger, hvor de normalt installeres direkte under de bærende vægge.
Det lyder ikke logisk i starten, men det mere omkostningseffektive alternativ er normalt de kontinuerligt støbte fundamentplader. Selvom et stiftfundament normalt tager mindre plads, kan omkostningerne ved konstruktion - og derfor prisen - være betydeligt højere end ved kontinuerlige fundamenter.
Der er også et andet alternativ: båndfundamenter forbundet med en simpel, tynd betonplade. Under alle omstændigheder er dette dyrere end en kontinuerlig, stabil plade. "
Spørgsmål: Hvad koster et stiftfundament generelt?
Den krævede indsats for at grave ud varierer meget
Ekspert med omkostningskontrol: Du kan simpelthen ikke sige det over hele linjen . Specifikationerne for fundamentstrimler kan være helt forskellige fra bygning til bygning, og fundamentet er naturligvis også i forskellige størrelser og dybder og afhængigt af kravene også forskelligt forstærket.
Derudover kan udgravningsarbejdet nogle gange involvere meget forskellige kræfter.
Ekstrapoleret til området er alt muligt for stripfundamenter mellem 90 EUR pr. M² og 300 EUR pr. M².
For at illustrere indsatsen er et lille eksempel på omkostninger ved praksis:
Et (uforstærket) stripfundament skal oprettes til en ikke-præfabrikeret garage. Den enkelte fundamentstrimmel er 90 cm dyb og 70 cm bred - længden er 6 m. Der er lagt to parallelle strimler. Så der kræves 7,5 m³ beton.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Måling og opsætning - arbejdstid | 87 EUR |
| Forskalling (i vores tilfælde 21,60 m²) | 210 EUR |
| Arbejdstid forskalling | 625 EUR |
| Beton - materialepris | 820 EUR |
| Beton - arbejdstid | 260 EUR |
| Små genstande og ekstraomkostninger | 50 EUR |
| Andet arbejde bagefter | 175 EUR |
| Udgifter i alt | 2.227 EUR |
Dette er naturligvis kun et enkelt eksempel. Andre stiftfundamenter andre steder kan være betydeligt dyrere eller billigere.
I vores eksempel er omkostningerne til udgravningsarbejdet endnu ikke taget i betragtning, da de allerede er udført af et andet firma. Ellers skulle du beregne omkring 1.000 EUR for dette arbejde . Så er der omkostningerne ved genopfyldning og komprimering.
I vores eksempel ankommer vi til en pris pr. Kvadratmeter på ca.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne ved et stiftfundament generelt af?
Eksempel på omkostningskontrol: Flere faktorer spiller en rolle her, hver faktor i sig selv kan i høj grad være afgørende for prisen:
- fundamentets dimensioner
- typen af armering
- den anvendte betontype
- udfyldning og komprimering og selvfølgelig
- omkostningerne ved udgravning
Dette viser allerede, hvorfor hvert stripfundament har helt forskellige krav, og afhængigt af grundplanen og lokale forhold kan der opstå meget forskellige omkostninger.
Spørgsmål: I hvilket omfang spiller fundamentets dimensioner en rolle?
Strip fundament har meget forskellige dimensioner
Eksempel på omkostningskontrol: Grundfundamentstrimler adskiller sig fra hinanden både i længde og bredde. Dybden er variabel og afhænger på den ene side af bæreevnen og på den anden side af ejendommens placering
Den respektive dybde for det frostfrie område kan variere fra region til region - i de fleste områder i Tyskland er den mellem 60 og 80 cm, i områder med meget frost og svære vintre kan den frostfri zone kun være omkring 150 cm. Selvfølgelig har dette en betydelig indvirkning på omkostningerne.
De overordnede dimensioner af fundamentet påvirker derefter igen omkostningerne til forskallingen og betonen, da større eller dybere strimler også bruger mere beton, og der skal sættes mere forskalling på.
Spørgsmål: Stripfundamenter består altid af individuelle, separate fundamentstrimler, er det korrekt?
Ekspert med omkostningskontrol: Nej. I ganske få tilfælde er de enkelte strimler derefter forbundet med hinanden ved hjælp af en meget tynd, støbt plade.
Stripfundament er dyrere end en kontinuerlig gulvplade
Her bliver det også klart, hvorfor omkostningerne til båndfundamenter normalt er betydeligt højere end løbende hældte gulvplader - som her. Indsatsen er simpelthen meget højere, forskallingen mere kompleks, og hvis begge strimler også skal forbindes til hinanden, som det ofte er tilfældet, stiger omkostningerne yderligere på grund af konstruktionens kompleksitet.
Spørgsmål: Hvordan spiller forstærkningen en rolle i omkostningerne?
Eksempel på omkostningskontrol: Mange stiftfundamenter er - som i vores eksempel - fuldstændig uforstærket. Dette betyder, at der ikke er omkostninger til armering eller installation.
Afhængigt af den anvendte type armeringsnet skal du beregne omkring EUR 70 til EUR 200 pr. Armeringselement i andre tilfælde. Disse omkostninger føjes til de andre omkostninger (som de er specificeret i vores eksempel).
Spørgsmål: Hvilke priser skal du beregne for betonen, og hvorfor kan de være forskellige?
Ekspert med omkostningskontrol: Beton kan have forskellige styrker og bæreevne. Som regel anvendes mindst cement C25-beton til fundamenter, men i mange tilfælde kræves der også højere betonkvaliteter.
Så er der eventuelle tilsætningsstoffer, der skal tilføjes til betonen:
- Strømningsforbedringsmidler
- Retarder (for at forsinke hærdning og holde betonen brugbar lidt længere)
- Midler til lettere bearbejdelighed
Beton er ikke det samme som beton, men kan have meget forskellige egenskaber.
Omkostningerne ved betonen varierer også
For mindre stiftfundamenter bruger specialfirmaer normalt betonen direkte fra blanderen. Dette er normalt en billig løsning. I andre tilfælde anvendes færdigblandet beton, som leveres færdigblandet i blanderen og pumpes direkte i forskallingen.
Generelt skal du beregne omkostninger på omkring 110 EUR pr. M³ op til omkring 160 EUR pr. M³ for betonen.
Stålfiberbeton er et specielt tilfælde. Her tilsættes specielle stålfibre til betonen (allerede i betonanlægget) for at styrke den. I mange tilfælde kan dette gøre yderligere forstærkning overflødig.
Denne løsning er ganske interessant med hensyn til omkostninger, fordi stålfibertilskuddet ofte kun medfører omkring 5 - 6 EUR pr. M³ ekstraomkostninger til beton - dette er betydeligt billigere end traditionel armering, som derefter også skal installeres.
Spørgsmål: Hvad menes der med udfyldning og komprimering?
Ekspert med omkostningskontrol: Et fundament graves ganske dybt, men ikke alt er lavet af beton. Selv grundgropen skal komprimeres meget omhyggeligt i bunden af gropen - den såkaldte pitbund.
Grus eller andre grundlag er ofte planlagt over dette, som også skal komprimeres efter installationen. Strukturen kan dog være forskellig i individuelle tilfælde.
Som regel udføres genopfyldning og komprimering sammen med udgravningsarbejdet.
Spørgsmål: Det bringer os direkte til det næste spørgsmål: Hvorfor virker selv enkle gravearbejder altid så uforholdsmæssigt dyre?
Ekspert med omkostningskontrol: Dette arbejde er ikke altid så simpelt - og det betyder en betydelig indsats for den virksomhed, der udfører arbejdet.
Generelt består omkostningerne af tre hovedpunkter:
- en pris for udgravningen pr. m³
- en pris for brug af maskinen og
- prisen for opbevaring eller bortskaffelse af jorden
Jordklassen er vigtig for prisen
Den såkaldte jordklasse spiller en rolle i indsatsen. Standardtilfældet er jordklasser mellem 3 og 5; denne type blandet jord forekommer på de fleste ejendomme. Prisen for udgravning for sådan jord ligger normalt mellem 8 og 12 EUR pr. M³.
Jordklasse 6 betegner derefter en jord, der er let stenet, men klipperne er let aftagelige. Dette øger allerede omkostningerne betydeligt på grund af den større indsats. I klasser 6 og 7 kan priserne på udgravning stige til omkring EUR 60 pr. M³ til EUR 70 pr. M³. I klasse 7 (klipper, der er svære at fjerne), kan dette gå op til EUR 100 pr. M³.
Når du bruger maskiner, afhænger det altid af, hvilke enheder der bruges. Som regel kan du kun bruge små gravemaskiner til stripfundamenter - du bliver generelt nødt til at regne med omkring 80 EUR i timen til 90 EUR i timen.
Spørgsmål: Er der omkostninger til opbevaring og bortskaffelse af jorden?
Ekspert med omkostningskontrol: Ja - den udgravede jord skal placeres et eller andet sted. Hvis dette gøres lige ved siden af udgravningsgraven på siden, er dette altid den mest omkostningseffektive løsning.
Da det ikke drejer sig om store mængder, kan denne jord ofte spredes over ejendommen uden problemer eller bruges til at fylde eller rette ejendommen op (men pas på: hvis du bestiller dette arbejde fra en landskabspleje, kan omkostningerne være betydelige angreb).
Det er en dyr løsning at laste på lastbilen og transportere den til lossepladsen i stedet for at gemme den på ejendommen. Ved større udgravninger opkræves normalt 8 EUR pr. M³ til 12 EUR pr. M³ for lastning af en lastbil og transport til lossepladsen. På selve lossepladsen kan der tilføjes ca. EUR 2 pr. M³ til EUR 5 pr. M³ til bortskaffelse. Imidlertid beregner virksomheder ofte forskelligt for mindre mængder.
tips og tricks
Produktionen af strimelfundamenter er kompliceret og tidskrævende - du har normalt ingen chance for at bygge det selv, medmindre det er grundlaget for et meget lille haveskur eller lignende mindre opgaver.
Det er bedst at altid overlade fundamentproduktionen til en specialist - selv små fejl kan have en massiv indflydelse på fundamentets kvalitet og bæreevne.