Kloakrehabilitering kan tage flere dage
Lækende kloakrør indeholder mange risici: Hvis vand fra utætte rør kommer ned i jorden, er skaden ofte stor. I et interview afslører omkostningskontroleksperten, hvordan spildevandsrør kan rehabiliteres, og hvilke omkostninger og omkostningsfordele, der følger af inlinerrehabilitering.
Spørgsmål: Hvorfor er lækage af kloakker et så stort problem, og er det overhovedet et problem for husejere?
Ekspert med omkostningskontrol: De problemer, der kan opstå ved utætte kloakrør til ejendomsejere, bliver desværre ofte undervurderet. Rørernes tæthed er imidlertid ofte overvurderet.
Du skal huske på, at et lækkende kloakrør også kan have problematiske konsekvenser for dig som boligejer. Og det på flere måder:
Hvis kun offentlige kloakker rehabiliteres, men grundvandsledningerne ikke rehabiliteres, kan dette føre til en stigning i grundvandet. Derudover kan det konstant dræne vand på ens egen ejendom medføre, at der dannes hulrum over tid - dette kan igen føre til afvikling af bygninger over tid med de tilsvarende konsekvenser (revnedannelse, op til kollaps).
Utætte rør tilskynder også rødder til at vokse ind i kloakrørene. Som et resultat stiger den eksisterende skade konstant, og desuden udgør de indgroede områder en stadig større hindring for dræning med risiko for bagvand.
Og selvfølgelig skal du huske, at det snavsede vand, der dræner ned i jorden, forurener din ejendom .
Spørgsmål: De direkte konsekvenser af uhygiejniske, utætte kloakrør er faktisk potentielt alvorlige. Er der også indirekte konsekvenser?
Ekspert med omkostningskontrol: Selvfølgelig er der også - og de indirekte konsekvenser opleves ofte som en boligejer.
Revner i kloakrørene kan få fatale følger
Revner i kloakkerne fører også til infiltration af såkaldt fremmedvand. For bortskaffelse af spildevand betyder dette en uplanlagt yderligere indsats og behovet for at udvide kloaksystemer - som naturligvis derefter overføres til spildevandsgebyrene og påvirker gebyrbetaleren.
Den højere indsats overbelaster også rensningsanlæggene, som forventer lavere mængder spildevand, og hvis rengøringsevne derefter bliver svagere. Det betyder, at flere forurenende stoffer kommer ud i vandet, og på lang sigt kan dræningseffekter også føre til sænkning af grundvandet. Dette fører undertiden til skader på strukturer og også til vegetation.
Spørgsmål: Hvordan kan du rehabilitere kloakrør?
Eksempel på omkostningskontrol: Dybest set på to måder: En måde er simpelthen at erstatte defekte eller utætte vandrør med nye, lækagesikre rør. Dette betyder dog, at du først skal grave de gamle rør ud - i nogle tilfælde især med dybtliggende rør, en tidskrævende og kostbar opgave.
Den meget lettere måde at stramme utætte rør på igen er at renovere dem med såkaldte korte liners eller inliners. Det er ikke nødvendigt at grave her, forseglingen er lavet inde i røret. I praksis er denne proces ofte op til 50% billigere end at udskifte rør. Derudover kan du angive omkostningerne meget præcist på forhånd, der er ingen uplanlagte omkostningsstigninger som nogle gange med udgravningsarbejde.
Spørgsmål: Hvordan fungerer det nøjagtigt?
Ekspert med omkostningskontrol: Efter en omfattende rørrensning og en lækagetest bestemmes omfanget af skaden. Til renovering skubbes slanger lavet af visse tekstilstoffer eller glasfiber simpelthen ind i røret.
Slangerne er enten imprægneret med epoxyharpiks (til den korte liner) eller gennemblødes på stedet med syntetisk harpiks (til inliner). Slangen skubbes derefter langsomt ind i kanalen ved hjælp af trykluft og en speciel tromle. Efter at syntetisk harpiks er hærdet (i tilfælde af inliner bruges cirkulerende varmt vand til dette) røret forsegles igen, og der er ikke mere vandafløb og ingen penetration af fremmed vand.
Spørgsmål: Hvad er forskellen mellem inliners og short liners?
Short liner er den korte version af inline liner
Ekspert med omkostningskontrol: Korte foringer er, som navnet antyder, den korte version af inliner. Ved installation af den korte foring bruges kun en såkaldt pakker, en enhed, der presser slangen mod ydersiden af røret ved hjælp af trykluft, indtil syntetisk harpiks er hærdet. Vand kan strømme gennem pakkeren, så kloakrøret stadig kan bruges under renoveringen.
For inliner, der bruges til længere tætningsafstande (op til 100 meter er mulige på én gang ved renovering af underjordiske rør), skal kloaksystemet slukkes i kort tid.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved renovering af inliner?
Ekspert til omkostningskontrol: I et specifikt tilfælde kan omkostningerne forudsiges meget præcist efter lækagetesten og rørundersøgelsen, men generelt kan de variere meget afhængigt af de lokale forhold.
For korte ruter starter de samlede omkostninger på omkring EUR 300-400 .
Generelt kan man påtage sig omkostninger i intervallet EUR 1.000 til i alt EUR 6.000 for en grundstørrelse i gennemsnit , men dette kan også være op til 30% højere. Så i individuelle tilfælde kan 8.000 EUR være på regningen.
For en kort liner kan du forvente fra 150 EUR opad, for en inliner skal du beregne mindst mellem 150 og 250 EUR pr. Meter .
Et eksempel fra praksis:
En rodindtrængt kanal på en ejendom skal rehabiliteres. 14 korte liners var nødvendige til dette. Arbejdstiden var 2 dage, de samlede omkostninger for ejendomsejeren var omkring 3.500 EUR.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne i det væsentlige af?
Eksperter til omkostningskontrol : Omkostningerne ved renovering af inliner afhænger af en række faktorer, hvorfor det er så vanskeligt at forudsige:
- primært naturligvis på længden af den berørte linje og
- linjens forløb og graden af forgrening af linjerne
- tilgængeligheden for byggearbejde (inspektionsskaft)
- typen og omfanget af skaden
Derudover er der regionale forskelle og forskelle i prissætningen for den udførende specialvirksomhed. I praksis kan dette også medføre betydelige omkostningsforskelle fra sted til sted.
Den berørte liniesektion bestemmer derefter også, om inliner eller short liner-metoden anvendes.
Spørgsmål: Hvilket yderligere arbejde kræves udover indsættelse af rørforingerne?
Ekspert med omkostningskontrol: Dybest set kræves der visse hjælpearbejder før og efter renoveringen.
Kanalens status kontrolleres med et kamera
Under alle omstændigheder er det nødvendigt med rengøring af rør inden arbejdet påbegyndes. Skaden vurderes derefter ved hjælp af et tv-kamera indsat i røret. På denne måde kan skader vurderes meget præcist, og omfanget af skaden estimeres meget præcist.
Hvis indgroede rødder eller andre forhindringer skal fjernes, gøres dette også på forhånd. Om nødvendigt bruges specielle enheder, der er i stand til at adskille og fjerne selv stærke rødder.
Efter afslutningen af arbejdet skal forbindelserne til sideindstrømningen åbnes igen ved hjælp af en lille fræserobot. Dette efterfølges af en lækagetest, som også er obligatorisk i nogle tilfælde. Kamerabillederne kompileres derefter i før og efter dokumentation, som normalt også gives til kunder.
Arbejdstrinnene er opsummeret:
- Rengøring af rør
- Inspektion, skadesvurdering
- muligvis lækagetest
- muligvis fjernelse af blokeringer og forhindringer i røret
- Rørrehabilitering
- Åbning af sidegrenene
- Lækage test
- Dokumentation af status før og efter og det udførte arbejde
Spørgsmål: Hvordan kan du holde omkostningerne lave, når du renoverer rør med inline?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er svært, fordi du ikke har nogen indflydelse på selve arbejdet - og dybest set heller ikke på skaden. Sådanne skader kan let opstå.
Det, der altid er umagen værd, er at på forhånd sørge for, at kloakrørene er rigtigt lagt og indlejret, og frem for alt at der er tilstrækkelig inspektionsskaft indbygget. Dette holder omkostningerne betydeligt lavere til en senere renovering.
Det anvendte rørmateriale er heller ikke helt ubetydeligt - her skal du især ikke spare i den forkerte ende, når du bygger en ny.
Det tilrådes at sammenligne priser fra flere virksomheder
For arbejdet med dig selv er det værd at omhyggeligt sammenligne tilbud og prislister fra forskellige specialfirmaer på forhånd. Der kan være betydelige prisforskelle fra firma til virksomhed. Specialvirksomheder navngiver næsten altid kun en bestemt pris efter en inspektion af røret, men du kan finde ud af lidt om prisniveauet for de enkelte virksomheder på forhånd og sammenligne de samme tjenester på forhånd.
Spørgsmål: Kan omkostningerne til rehabilitering af kloak trækkes fra skat, eller er der tilskud til dette?
Der er i øjeblikket ingen eksplicitte tilskud til private husejere, men NRW-banken yder lån med lav rente i det mindste til NRW.
De rene arbejdsomkostninger kan - som med alle andre håndværksydelser - trækkes fra indkomstskat op til et bestemt årligt maksimumsbeløb. Forudsætningen herfor er, at fakturaen ikke betales kontant, men overføres, og at lønnen vises særskilt på fakturaen fra specialfirmaet.
Du kan derefter angive en del af disse lønninger til indkomstskat.
Spørgsmål: For nogle år siden var der tilfælde af svindel med rehabilitering af kloakker. Hvad skal du være opmærksom på?
Eksempel på omkostningstjek: Ja, det er rigtigt. Tvivlsomme virksomheder prøver igen og igen at tale folk ind i kloakrehabilitering. Hvis der tilbydes priser, der ligger et godt stykke under niveauet for andre specialiserede virksomheder, eller hvis der anvendes målrettet frygt, skal du helt sikkert være opmærksom.
Sådanne virksomheder blev mere almindelige, da enhver ejendomsejere lovligt var forpligtet til at få deres kloakrør kontrolleret for lækager. Det var omkring 2015, da den juridiske frist langsomt løb ud. Dette er sjældent i dag.
Du skal selvfølgelig altid være opmærksom, hvis noget tilbydes for billigt, og du skal selvfølgelig aldrig placere ordrer ved hoveddøren, hvis en formodet ”håndværker” ringer ved døren ”tilfældigt”.
tips og tricks
En renovering er altid absolut nødvendig, hvis der er konstante blokeringer i det underjordiske rør, eller hvis der ofte er rødder, revner eller fragmenter. Forskudte ærmer eller fremspringende tætninger kan også være en grund. Hvis tæthedstesten af rør ikke er bestået, er renovering absolut nødvendigt og hurtig.