For at male en facade kræves stilladser normalt
En husfacade har også brug for en ny farve med jævne mellemrum. I et interview afslører omkostningskontroleksperten omkostningerne ved maling af en facade, og hvordan omkostningerne kan spares.
Spørgsmål: Hvornår skal en husfacade males bedst?
Ekspert med omkostningskontrol: Facademaling beskytter gips og murværk mod skadelig vejrpåvirkning. Hvis malingen begynder at skrælle eller skrælle af, er det presserende tid at male facaden igen for ikke at bringe den underliggende struktur i fare. Revner i malingen er også et tydeligt tegn på, at et nyt lag maling skyldes.
Spørgsmål: Hvad koster det generelt at male en facade?
Ekspert med omkostningskontrol: Selvfølgelig afhænger det altid af situationen i det enkelte hus og hvordan facadedesignet skal se ud.
For en maler koster det omkring 45 € i timen
Som regel er du dog nødt til at regne med omkring 45 EUR pr. M² for simpelt maling af maleren . Afhængigt af omstændighederne kan denne pris også være betydeligt højere eller betydeligt lavere.
Ægte “facadedesign” med forskellige farvede afsnit og specialmalinger kan derefter prissættes langt over denne værdi.
Selvom gipsen på facaden allerede er meget slidt, skal du regne med betydeligt højere omkostninger: Her er en renovering med indlæg eller korte foringer ofte afgørende - med de uundgåelige konsekvenser, nemlig at isoleringsforanstaltninger skal udføres i henhold til EnEV.
Et omkostningseksempel fra praksis:
I tilfælde af et to-etagers hus skal facadeområdet (130 m²) males igen. Der bruges en standardfarve, og hele facaden males ensartet i samme farve. Skaderne på facaden er ikke så alvorlige her, så der ikke skal udføres noget større påfyldningsarbejde.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Stillads i 2 uger | 1040 EUR |
| Dækker, maskerer | 270 EUR (fast pris) |
| Rengøring og påfyldning (arbejdsydelse) | 351 EUR |
| Fyldstof | 102 EUR (fast pris) |
| Maling med dobbelt lag | 468 EUR |
| primer | 67 EUR |
| Grunding og maling (arbejdsindsats) | 4.095 EUR |
| Udgifter i alt | 5.925 EUR |
| Samlede omkostninger pr. M² | 45 EUR pr. M² |
Dette er selvfølgelig kun et eksempel - disse omkostninger gælder kun for et bestemt hus. I andre tilfælde kan omkostningerne være væsentligt højere eller lavere afhængigt af lokale forhold.
Spørgsmål: Stillet igen: Har du brug for at udføre isolering, når du pudser igen?
Ekspert med omkostningstjek: Ja. Maleriet af facaden er stadig okay. Men hvis du fornyer facadegipset, er du forpligtet til at producere den krævede energistandard ved at isolere de ydre vægge.
Så i tvivlstilfælde, især med gamle huse, skal du ikke vente for længe, før du maler for ikke at skulle pusse igen og derefter skulle isolere. Her kan det blive rigtig dyrt på grund af den energiske renovering.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne ved maling af?
Eksperter til omkostningskontrol: Mange faktorer spiller en rolle i dette område - både for huset selv og for malingen:
- facadens størrelse
- husets højde
- tilstanden af den gamle maling
- hvor mange frakker der er brug for
- hvilken farve du skal bruge og hvilken skygge du skal bruge
Omkostningerne afhænger også lidt af, at virksomheden udfører arbejdet, hver virksomhed beregner forskelligt, og der kan være betydelige prisforskelle mellem ganske store og meget små virksomheder. Du skal altid tage det i betragtning.
Spørgsmål: I hvilket omfang spiller facadeområdet og facadehøjden en rolle i prisen - kun for omkostningerne pr. Kvadratmeter ved maling?
Stilladsomkostninger skal også overvejes
Ekspert med omkostningskontrol: Nej, også til stilladset. Omkostningerne til stillads beregnes som regel også i henhold til facadearealets størrelse. Her spiller husets højde også en rolle i prisen.
I disse tilfælde er det altid et spørgsmål om lejestillads, omkostningerne afhænger også af, hvor længe stilladset er nødvendigt. Du kan finde ud af mere om dette på dette tidspunkt.
Spørgsmål: Hvorfor er tilstanden af den gamle maling vigtig?
Ekspert med omkostningskontrol: Hvis det gamle lak viser store skader, skal det normalt udfyldes grundigt. Det koster tid og (nogle gange meget) materiale - så bliver det selvfølgelig betydeligt dyrere. Også betydeligt dyrere end i vores omkostningseksempel.
Med nogle belægninger kan der være problemer med vedhæftning i individuelle tilfælde. Det sker ikke så ofte, men det kan ske nogle gange. Hvis der kræves ekstra arbejde her, kan prisen for maling af facaden naturligvis også stige markant.
Spørgsmål: Antallet af frakker har en væsentlig indflydelse på prisen, ikke sandt?
Ekspert med omkostningstjek: Ja. Som regel udføres to frakker - kun en frakke er sjældent tilstrækkelig.
For et firma, der beregner som firmaet i vores eksempeleksempel, koster et ekstra lag maling på vores eksempelfacade 234 EUR for malingen og 1.365 EUR for malingen, så alt i alt omkring 1.600 EUR ekstra omkostninger.
Hvis et lag maling havde været tilstrækkeligt i vores omkostningseksempel, ville du have sparet det samme beløb i de samlede omkostninger.
Dette gælder naturligvis kun for huset i vores omkostningseksempel. Som regel kan du forvente mellem 1,50 EUR pr. M² og 3 EUR pr. M² som omkostninger for (standard) farve, specielle farver kan også være dyrere. De fleste virksomheder opkræver mellem ca. EUR 8 per m² og EUR 12 per m² facadeoverflade for arbejde .
Spørgsmål: Hvorfor er specielle farver dyrere?
Farvetonen er også afgørende for prisen
Eksperter til kontrol af omkostninger: I tilfælde af specielle farver, der ikke er standardfarver, skal du beregne ekstra omkostninger til blanding af farven.
Mange virksomheder opkræver simpelthen en fast sats på mellem 50 EUR og 100 EUR for blanding, men i nogle tilfælde kan det være dyrere.
Hvis du vil have specielle malinger med specielle egenskaber på din facade, skal du forvente, at prisen for materialet er betydeligt dyrere.
Spørgsmål: Kan der stadig være ekstra omkostninger, som vi endnu ikke har diskuteret her?
Ekspert med omkostningskontrol: Ja, for eksempel inden for stilladsområdet. Hvis huset ligger lige ved gaden, og stilladser skal opstilles på et fortov eller endda på gaden, kan det betyde betydelige ekstraomkostninger.
Først og fremmest kræves en officiel tilladelse, som du allerede skal beregne 100 EUR - 200 EUR for . I nogle tilfælde skal der også træffes trafiksikkerhedsforanstaltninger, som kan resultere i betydeligt højere omkostninger.
I et sådant tilfælde kan stilladset i sig selv blive lidt dyrere, hvis der kræves særlige beskyttelsesforanstaltninger på stilladset.
Spørgsmål: Omvendt kan omkostninger fra vores omkostningseksempel udelades?
Ekspert med omkostningskontrol: Det kunne f.eks. Være tænkeligt for en bungalow, hvor hele facadeområdet kunne nås fra jordoverfladen.
I dette tilfælde ville der ikke være behov for stilladser, og det meste af arbejdet kunne udføres med mindre arbejdskraft og tid. I et sådant tilfælde vil den samlede pris blive reduceret med mindst stilladset (1.040 EUR i vores omkostningseksempel) - muligvis lidt mere, fordi det andet arbejde også kunne udføres hurtigere.
Spørgsmål: Hvordan kan du spare omkostninger ved maling af facader? Bare ved at gøre det selv?
Hvis du maler dig selv, sparer du betydelige omkostninger
Ekspert med omkostningstjek: Det er selvfølgelig en måde at male selv . Men du kan også spare omkostninger ved at vælge en særlig farve i høj kvalitet:
Særlig maling af høj kvalitet har ofte kun brug for et lag. Se på omkostningseksemplet - selvom malingen koster dobbelt så meget (468 EUR i stedet for 234 EUR pr. Lag), vil omkostningerne til det andet lag (omkring 1.600 EUR) blive elimineret. Pointen er, at du stadig vil få omkring 1.360 EUR billigere.
Desværre overses dette punkt ofte. Det handler ikke om at vælge det billigste materiale muligt - men frem for alt om at gøre så lidt arbejde som muligt . Dette sænker omkostningerne ved malearbejde på en langt mere bæredygtig måde.
Spørgsmål: Hvad koster det at male selv?
Ekspert med omkostningskontrol: Hvis du selv gjorde det, ville kun arbejdsomkostningerne blive elimineret. Hvis du ser på vores omkostningseksempel, kan det også være betydeligt.
I de fleste tilfælde er du dog nødt til at forvente 20% - 30% mere for materialet, hvis du køber som privatperson. Specialiserede virksomheder har ofte væsentligt gunstigere betingelser for materialer.
Lad os tilføje det (vores prøvehus er standard for omkostningsregnskab):
| Stolpe | pris |
|---|---|
| ramme | 1040 EUR |
| Fyldstof og stof, maskeringsmateriale | 180 EUR |
| Maling (billigt produkt, til 3 lag) | 62 EUR |
| Udgifter i alt | 1.282 EUR |
Til 1.282 EUR er omkostningerne væsentligt lavere end malernes forretning, de er kun 20% af omkostningerne ved en håndværksvirksomhed. Projekteret resulterer dette i en kvadratmeterpris på EUR 9,80 per m².
Den dyreste omkostningsfaktor i vores omkostningseksempel er stadig stilladset. Du kan også leje stilladser selv uden problemer; et stilladsudlejningsfirma leverer stilladset op, stiller det professionelt op og henter det igen, når arbejdet er færdigt.
Hvis du selv maler det, kan du reducere dette beløb betydeligt ved blot at leje et rullende tårn. Dette er altid muligt, hvis facadehøjden ikke er mere end 10 m.
Du kan normalt leje sådan stillads mellem ca. EUR 130 pr. Uge og EUR 200 pr. Uge . Hvis du arbejder i en uge, sparer du omkring EUR 800 på stilladset. Du kan arbejde meget behageligt og uden problemer på mobile stilladser (arbejdsbredde normalt 1,35 m).
Omkostningerne ved selv at male din facade vil være omkring 450 EUR - dette resulterer i en kvadratmeterpris på kun 3,50 EUR pr. M².
tips og tricks
Talrige sikkerhedsbestemmelser skal overholdes med stilladser. Sørg for at gøre dig bekendt med de gældende arbejdsmiljøretningslinjer og husk, at frivillige kun er forsikret mod ulykker, hvis du registrerer dem hos BG. Dette koster omkring EUR 1,50 pr. Arbejdet time op til EUR 2 pr. Arbejdet time for hver hjælper.