Når det kommer til badeværelsesrenovering, bliver mange ejere i første omgang nervøse og frygter høje omkostninger. I vores guide har vi sammenfattet de beløb, du kan forvente afhængigt af renoveringsforanstaltningen - og hvor du kan spare.
Gennemsnitlige omkostninger til en badeværelsesrenovering
Der er mange grunde til et badeværelsesrenovering: Enten er noget i stykker og skal udskiftes for at forhindre yderligere skader, eller du er træt af det badeværelse, du havde installeret i dit hus for 30 år siden. Atter andre ønsker at konvertere deres badeværelse, så de er seniorvenlige og barrierefrie eller designer deres eget wellness-badeværelse. I disse tilfælde er du sandsynligvis allerede begyndt at lægge nogle penge til side til dækning af omkostningerne ved renovering af badeværelset. Hvis der på den anden side er noget brudt i badeværelset, rammer det dig normalt helt uforberedt og i værste fald rive et enormt hul i husstandens budget. Til totalrenovering af et badeværelse skal bygherrer investere omtrent lige så meget som for en lille bil. Jo mere behagelig badeværelsesindretningen er, jo højere er prisen.En oversigt over de omkostninger, du skal stå over, kan ses nedenfor.
| Indretning | omkostninger |
|---|---|
| Mini badeværelse / gæstebadeværelse: stand- alone toilet, håndvask, brusebad (standard), moderne og funktionelt udstyr, enkel badeværelsesradiator, vægge (delvist flisebelagt ) og gulv med standardfliser | fra omkring 11.000 euro |
| Standardbadeværelse : vægmonteret toilet, håndvask, badekar eller brusebad (standard), moderne og funktionelle indretning, enkel badeværelsesradiator, vægge (delvist flisebelagt ) og gulv med standardfliser | fra omkring 13.000 euro |
| Familiebadeværelse : vægmonteret toilet, vaskeskab med basisenhed , badekar og brusebad (med ægte glasboks), elegante og moderne armaturer, moderne badeværelsesradiatorer, vægge og gulv med moderne fliseformater | fra omkring 22.000 euro |
| Wellnessbadeværelse : vægmonteret toilet, badekar og / eller rammeløs kabine af ægte glas, dampbad, fittings af høj kvalitet , brusebad med ekstra regnbruser, badeværelsesradiator i flot design, detaljeret belysning, vægge og gulve med fliser af høj kvalitet | fra omkring 35.000 euro |
* Alle priser inkluderer moms. Tallene er ikke-bindende sammenligningstal og kan variere betydeligt afhængigt af rummets størrelse, den tidligere tilstand på badeværelset, kvaliteten på indretningen og det regionale prisniveau for håndværkerne.
Hvordan sammensættes omkostningerne?
Når det kommer til renovering af badeværelset, er der to hovedomkostninger: håndværkernes lønninger og det materiale, der skal behandles. Naturligvis afhænger den nøjagtige pris af, hvad der skal gøres, eller hvad du ønsker, at det skal gøres. Du kan gemme nogle ting gennem dit eget bidrag. I et ældre hus kan det være værd at få udskiftet rørene og ledningerne på samme tid i stedet for at vente på, at et rør går i stykker. Men den største variabel på regningen er prisen på selve badeværelsesindretningen - du alene beslutter kvalitet og materiale. Du har mindre økonomisk spillerum, hvis badeværelsesrenoveringen skyldes mobilitetsproblemer, for eksempel i alderdommen.
I gennemsnit er omkostningerne ved en badeværelsesrenovering 1.000 euro pr. Kvadratmeter.
Planlægning af badeværelsesrenoveringen
Uanset hvor stort eller lille dit budget er, er det fornuftigt at henvende sig til en professionel for at få rådgivning allerede i planlægningsfasen. Eksperter koster også penge, men takket være deres mange års erfaring kan de planlægge og implementere den rigtige badeværelsesrenovering til ethvert budget. For dig betyder det også, at du kan nærme dig det store badeværelserenoveringsprojekt på en mere afslappet måde. Du kan også bruge 3D-planlæggeren på Internettet for at få et første indtryk.
Hvis du kun har et lille budget til renovering af badeværelset, skal du begynde at kigge efter dine fremtidige badeværelsesmøbler, fittings og fliser uden faste møbelideer eller farveindstillinger. Fleksibilitet kan spare dig for mange penge. Måske er du heldig, og der er en forhandler, hvad enten det er online eller i en butik, der i øjeblikket har et tilbageværende lager tilbud på fliser i sit sortiment.
Der er også potentiale for besparelser, hvis du indretter dit badeværelse i en tidløs stil. De, der insisterer på de nyeste trends og design, når de renoverer eller renoverer, skal ofte betale dyrt for dem. Sæt moderne og trendy accenter med billigere og udskiftelige tilbehør såsom smarte gardiner, sæbeskåle, håndklæder, bademåtter eller badeværelsetæpper.
Bundningsansvar for renovering af badeværelset
Badeværelsesrenovering er teamwork: flisebelægninger, elektrikere, VVS-installatører, murere eller endda malere og glasmaskiner skal arbejde sammen. Det er derfor nemmest at bestille et firma, der specialiserer sig i badeværelsesrenoveringer, med hele projektet. Sanitæren koordinerer derefter alle involverede handler, bestiller materialet og sørger for, at det når frem til byggepladsen til tiden.
Dybest set kan du selv få de nødvendige komponenter såsom fliser, fittings, bassiner, brusere og radiatorer fra forskellige forhandlere og tildele hver håndværksservice individuelt. Normalt er dette billigere i starten. Men bortset fra den krævede tid, bør bygherrer huske på, at garantikravene med en sådan procedure vil være vanskelige at håndhæve senere. Hvem er ansvarlig, hvis hanen drypper, eller en flise revner? Var materialet beskadiget, eller fungerede håndværkeren ikke forsigtigt under samlingen? Den ene lægger den på den anden - og kunden har ofte omkostningerne tilbage.
Sådan sænker badeværelsesrenovering dine ekstra omkostninger
I stedet for at sparsomme på håndværket er det normalt mere værd at reducere ekstraomkostningerne med det rigtige udstyr:
- Økonomiske brusehoveder og vandhaner med luftere reducerer varmt vandforbrug med op til 30 procent.
- Toilettet bruger ofte mest vand i hele husstanden - især hvis hele cisternen tømmes hver gang du skyller. Et toilet med en økonomiknap reducerer vandmængden. Et vandstop kan eftermonteres på gamle modeller.
- De fleste brugere forventer, at varmt vand strømmer straks, når hanen er tændt. Derfor kører cirkulationspumper til varmt vand ofte 24 timer i døgnet. Intelligente vandpumper til husholdninger tilpasser sig tid til personlig brug og reducerer dermed energiforbruget.
- Gamle eller for store øjeblikkelige vandvarmerer bruger meget strøm unødigt. Vandopvarmningen via et centralvarmesystem er normalt billigere.
- Moderne gulvvarme og håndklædevarmere er ikke kun smarte, de kan også spare energi.
Hvad koster fliserne ved renovering af et badeværelse?
Ved en normal badeværelsesrenovering behøver fliserne på gulvet eller væggen ikke nødvendigvis at blive slået af. Det er nok at lægge de nye fliser oven på de gamle fliser. Medmindre de nederste selvfølgelig er brudte.
Lergodsfliser til væggen og gulvet fås fra 20 euro pr. Kvadratmeter. De fleste gulvfliser koster mellem 30 og 80 euro pr. Kvadratmeter. De, der gerne vil have det mere luksuriøst, kan bruge op til 200 euro pr. Kvadratmeter på gulvfliser. De, der foretrækker mosaik på væggene, finder tilbud på mellem 40 euro til naturstenmosaikfliser og 148 euro til glasmosaikfliser pr. Kvadratmeter.
Hvis du leger med gulvvarme, normal eller vandbærende, skal du planlægge omkring 120 euro pr. Kvadratmeter til badeværelsesrenovering. Derudover skal du udstyre gulvet med fliser, der er kompatible med gulvvarme.
Sparingstip: Hvis fliserne stadig er fastgjort til væggen, og du bare vil have en visuel ændring, kan flisefilm være løsningen for dig. Stykket fås fra 0,12 euro. Fliser i træ-look fremkalder også en stilfuld atmosfære. De fås fra omkring 13 euro pr. Kvadratmeter.
På badeværelset ser grå fliser særligt elegante ud i kombination med hvide, skinnende detaljer.
Hvor meget koster en istandsættelse af et toilet?
Et normalt standardtoilet, lidt rundt, der står på gulvet koster omkring 40 euro. Premium modeller koster 200 euro. Billige toiletskåle til fastgørelse på væggen fås fra 30 euro. Modellerne, der ikke har en såkaldt skyllekant, har en indbygget vandbruser til rengøring, en hårtørrer til tørring, lugtudsugning, sædeopvarmning, en automatisk åbningsfunktion på toiletlåget eller endda LED-lys koster mere.
Men toilettet alene er ikke nok. Det kan kun bruges med et toiletsæde og en skylning. Plastlåglåg, let ægformede, i hvidt, fås fra omkring 13 euro. Selv med en sænkemekanisme. De firkantede toiletsæder koster omkring 30 euro.
Når det kommer til skylning, er der på den ene side den klassiske, synlige cisterne (fra 19 euro) og på den anden side den version, hvor cisternen er indlejret i væggen, og du kun er synlig med to trykknapper. Hvis du vælger denne mulighed, betaler du fra 22 euro for aktiveringsknappen og mindst 100 euro for det såkaldte pre-wall element. En anden mulighed er den klassiske trykflush, der står som en slags søjle på den keramiske skål.
Sparingstip: hvis du har et gulvstående toilet på dit badeværelse, skal du købe et igen. Ekstra rør skal lægges til det hængende toilet.
Omkostninger til renovering af badeværelse: nyt håndvask
En normal standard håndvask, 60 centimeter, lavet af keramik og uden belægning koster omkring 20 euro op. Form, størrelse, materiale og små ekstraudstyr som allerede integrerede håndklædeskinner bestemmer det yderligere prissegment - mellem 60 og 280 euro. Dobbelt håndvaske koster næsten dobbelt så meget som en enkelt håndvask i høj kvalitet: mellem 350 og mere end 1.000 euro. I øvrigt er marmorvask ikke dyrere end keramiske dræn. En håndvask til bordplader fås fra 100 euro. Trendmaterialecementen er også billigere end man kan antage: færdige håndvaske koster fra omkring 180 euro. Specialfremstillede specialdesign lavet af cement er naturligvis særligt omkostningsintensive. Producenterne leverer kun de nøjagtige omkostninger på anmodning.
Dobbelt håndvaske fordobler også omkostningerne ved renovering af badeværelset - men de er meget praktiske.
Udskiftning af fittings ved renovering af badeværelset
Vandhaner til håndvask, brusebad eller badekar er en vidunderlig måde at give et badeværelse et individuelt præg på: Klassisk enkel, farverig, sort, forkromet, guldfarvet, med et blandebatteri eller i engelsk stil? Men pas på: Vandhaner kan koste det samme og endda mere end selve håndvasken. Den billigste vandhane til varmt og koldt vand koster omkring ti euro. Luksussegmentet er 780 euro. Ind imellem er der et stort udvalg for hvert budget.
Vandhaner til brusebadet starter på omkring 23 euro. Men det inkluderer ikke beslaget (fra omkring seks euro plus små dele), slangen (fra omkring otte euro) og brusehovedet. Den billigste håndbruser er omkring fem euro. Men ikke kun at det visuelt skal matche vandhanerne, det kunne dybest set være værd at investere lidt flere penge i brusehovedet og købe en vandbesparende model til omkring 98 euro. Hvis du derimod vil have den fulde "regnskovsoplevelse" under brusebadet, skal du betale omkring 23 euro for et ti-tommers brusehoved.
Vandhaner til badekarret består af flere dele: vandhanen og overløbsbeslaget. Endnu flere dele tilføjes, hvis du også bruger karret som et brusebad. Ren badekarbeslag starter på omkring 23 euro. Sørg dog for, at armaturet ikke kun matcher stilen med de andre armaturer, men også badekarret. Da badekar, selv indbyggede, normalt er naturlige iøjnefaldende i rummet, bliver du ellers irriteret over din beslutning om simpelthen at have købt den billigste version.
Sparetip: Hvis du bare vil se en ændring i dit badeværelse, men selve keramikken stadig er i god stand, skal du bare udskifte armaturerne. Der er virkelig en passende montering til ethvert budget, især til håndvasken.
Omkostninger til brusebad og badekar
Mange mennesker har i disse dage fjernet badekar til fordel for større brusekabiner. Ofte bør der oprettes barrierefrie brusere, dvs. uden en tærskel og med valgfri siddepladser. Den efterfølgende installation af denne type brusebad koster 5.000 euro eller mere. For for at få et brusebad på gulvet skal der ofte installeres specielle systemer. Derudover er et vægafløb normalt nødvendigt.
Et brusekabine tilbyder ikke kun en masse komfort, det gør også badeværelset mere rummeligt.
Du kan få en klassisk brusebad (90 x 90 centimeter) til 75 euro. Hvis du vil have lidt mere plads, skal du regne med omkring 200 euro for en brusebad, der måler 120 x 80 centimeter. Det afhænger af, hvor meget plads du har på dit badeværelse, fordi der er brusere i alle tænkelige former og størrelser. Det kan så være sværere at finde et passende kabine (fra 140 euro pr. Bruserdør med sidevæg til omkring 1.400 euro pr. Væg) til brusebadet. I nogle størrelser er det mere tilrådeligt at bruge et badeforhæng - skræddersyede produkter koster hurtigt 500 euro pr. Kabinevæg.
Et badekar (170 x 0,75 centimeter) fås fra 120 euro. Men pas på: det kan være nødvendigt at installere et badekarstøtte. Det koster ofte mere end det faktiske badekar. Moderne fritstående badekar, der nu også fås i forskellige størrelser, fås fra omkring 500 euro. Luksusversionen koster mere end 3.500 euro. For fritstående badekar skal der også lægges forsynings- og spildevandsrør. Opfølgningsomkostninger er uundgåelige. Dette gælder også for whirlpool-elskere. Ikke kun at der skal lægges egnede vandrør, for badesjov med en boblende effekt skal kraftledningerne ofte også tilpasses. Bortset fra det kan ikke alle tæpper bære vægten af et fuldt fritstående badekar eller endda et boblebad. For at være sikker skal du kontakte en bygningsingeniør.
Besparelsestip: Nogle gange er der auktioner på Internettet, hvor specialforhandlere auktionerer udgåede modeller og resterende lager. Med lidt held finder du endda et indbygget badekar med boblebadeffekt til 200 euro.
Fritstående badekar er en rigtig iøjnefaldende på badeværelset.
Renovering af badeværelset i en lejet lejlighed
Skal udlejeren renovere badeværelset efter lejers anmodning?
Som regel har en lejer ingen juridisk ret til fornyelse af sit badeværelse. Udlejer er heller ikke forpligtet til at holde badeværelset opdateret med den nyeste teknologi. Enhver, der flyttede ind i en gammel lejlighed uden brusebad for 25 år siden, kan ikke bede udlejeren om at eftermontere den i dag, selvom mindst et brusebad nu er standard. Udlejer skal kun sikre, at badeværelset er i en "tilstand, der er egnet til brug i henhold til kontrakten" (§ 535 BGB). Kun hvis fittings eller toiletflusher er defekte, eller et årtier gammelt brusekabine ikke længere lukker, kan lejeren anmode om reparation eller fornyelse. Her finder du yderligere rettigheder og forpligtelser for lejere og udlejere.
Kan lejeren foretage moderniseringsforanstaltninger på badeværelset alene?
Lejere kan indrette deres badeværelser efter deres egen smag og behov. For strukturændringer har lejeren dog brug for samtykke fra deres udlejer. Dette gælder for eksempel installation af et nyt badekar eller brusebad, lægning af fliser eller ombygning af badeværelset. Men hvis lejeren eller hans partner bliver handicappet under en lejeperiode, kan udlejeren muligvis ikke forbyde foranstaltninger, der reducerer hindringerne. For eksempel kan lejeren bytte et konventionelt badekar til et brusebad uden en tærskel. Lejeren afholder omkostningerne til moderniseringen.
Hvordan kan lejere sikre deres investering?
Før en lejer investerer i en modernisering, der i sidste ende også forbedrer lejeboligen, skal han forsøge at få nogle indrømmelser fra udlejeren til gengæld. For eksempel at lejemålet ikke kan opsiges i en bestemt periode, eller at udlejeren giver afkald på lejestigninger i et par år. Det er også vigtigt, at lejeren ikke behøver at renovere lejligheden eller bringe den tilbage til sin oprindelige tilstand, når han flytter ud. Alle aftaler samt den nøjagtige beskrivelse af de foranstaltninger, som lejeren planlægger, skal registreres skriftligt.
Er badeværelsesrenovering finansieret?
En badeværelsesrenovering kan finansieres af KfW Bank, hvis følgende konverteringer udføres:
- Ændring i badeværelset
- Oprettelse af gulvplan brusearealer inklusive brusebad (foldbare) sæder
- Modernisering af sanitetsgenstande (toiletter, bidet, håndvaske og badekar inklusive mobile elevatorsystemer)
Op til 6.250 euro pr. Lejlighed anslås til dette. Arbejdet skal dog udføres af en specialist, og de materielle omkostninger til personlig bidrag dækkes ikke.
Glem ikke: Håndværkeromkostninger er fradragsberettigede
Du kan trække omkring 20 procent af håndværkerens tjenester. Den øvre grænse er 6.000 euro om året, hvilket kan reducere skatteforpligtelsen med op til 1.200 euro. Forudsætningen er, at fakturaen viser arbejdsomkostninger separat, og at beløbet er overført.
