Fra bonusrenter til husbygningspræmier: Der er forskellige tilskud og særlige regler, der gør bygningssamfundets besparelser særlig lukrative for unge mennesker. Sådan får du mest ud af dine muligheder.
Boliglånsopsparing er umagen værd i tider med lave renter, for med huslånopsparingskontrakten sikrer du et lån med en lav rente for fremtiden - selvom renten på konventionelle ejendomslån for længst er steget igen. Unge med lav indkomst drager især fordel af et boliglån og en opsparingskontrakt, fordi staten subsidierer kontrakterne med betydelige tilskud, fx med boligpræmien og medarbejderopsparing på kapitalfordele. Derudover belønner udbydere som LBS ofte hjemmebesparelser for unge med bonusinteresse.
Naturligvis betyder den nuværende lave rente, at renten på den gemte kredit er ret lav - en opkaldspengekonto betaler dog ikke meget højere renter. Derudover: I modsætning til byggesamfundskontrakten bekræfter den ikke retten til et lavrentelån og er heller ikke subsidieret af staten. Især unge kan stole på særlige regler og generøse tilskud, når det kommer til hjemmebesparelser.
Opbygningsbesparelser for unge mennesker: en oversigt over tilskud og særlige regler
- Boligpræmie:Hvis den skattepligtige årlige indkomst - som enlig person - er under 26.500 euro, udbetales boligpræmien en gang om året til mindst 16 år gamle byggefirmaer, der sparer. For ægtepar er indkomstgrænsen dobbelt så høj. I kontraktens opsparingsfase understøtter staten en årlig besparelse på maksimalt 512 euro (1.024 euro for ægtepar) med omkring 45 euro (90 euro) om året. Dette svarer til 8,8 procent af den støtteberettigede årlige Bauspar-sum. Da unge først gennemfører en erhvervsuddannelse eller en grad, kommer de næppe tæt på disse indkomstgrænser, i det mindste i de første par år af kontraktperioden. For at drage fuld fordel af statstilskuddet skal de betale omkring 43 euro om måneden i deres boliglån og opsparingskontrakt og derefter modtage en 13Gratis besparelsesrate på over 45 euro om året.
- Tillæg til medarbejderopsparing : Unge, der allerede arbejder, kan drage fordel af medarbejderopsparingen i tillæg til boligkonstruktionsbonusen, hvis de betaler såkaldte kapitalfordele i bygningssamfundets låneaftale og har en skattepligtig årlig indkomst på mindre end 17.900 euro (35.800 euro for ægtefæller). Staten fremmer besparelser på maksimalt 470 euro om året med 9 procent medarbejderopsparing pr. Ansat. Dette svarer til et årligt tilskud på maksimalt 43 euro. For at ansøge om finansiering udsteder udbyderen af boliglånet og opsparingskontrakten et såkaldt VL-certifikat, som skal vedlægges selvangivelsen det følgende år.
- Gratis tilgængelighed: Hvis bygningssamfundsbespareren er under 25 år, når kontrakten underskrives, behøver han ikke bruge sparebalancen til et bestemt formål. Det betyder, at selvom han har modtaget en boligpræmie fra staten, behøver han ikke nødvendigvis at bygge eller købe en ejendom, men kan f.eks. Også bruge pengene til at finansiere en ny bil. Imidlertid kan bygningssamfundssparere kun drage fordel af denne særlige regulering en gang i deres liv - så enhver, der er under 25 år = "" og allerede har underskrevet deres anden byggesamfundskontrakt, kan ikke drage fordel af denne forordning to gange. Det gælder kun for den kapital, du har sparet dig selv, og de statslige godtgørelser. Hvis bygningssamfundsbespareren benytter sig af det fastlån, der er knyttet til kontrakten, skal han bruge det til boligformål.
- Bonusrenter: Nogle bygningsselskaber, såsom LBS Thüringen, yder 2,5 procent bonusrenter på et årligt maksimalt besparelsesbeløb på 480 euro ("Classic Young" ungdomsrente) i sparefasen. De krediteres bygningssamfundets konto hvert år. Denne tarif blev også anerkendt af portalen finanztip.de som en af de bedste boliglån og opsparingskontrakter for unge. Bonusrenterne betales til alle unge under 22 år = "" når kontrakten underskrives.
* Finansieringskrav gælder.
Dette er, hvordan unge får mest ud af besparelser på boliglån
- For at nyde boligkonstruktionsbonusen så længe som muligt, bør forældre indgå en passende bygningselskabs låneaftale for deres børn, så snart de er ældre end 16 år. Dette er den lovbestemte minimumsalder for at modtage finansiering. Det er vigtigt, at kontrakten indgås i barnets navn, så han eller hun modtager husbygningspræmien og andre tilskud - selvom forældrene eller bedsteforældrene betaler den månedlige besparelse.
- Arbejdende unge bør tjekke med deres arbejdsgivers personaleafdeling, før de underskriver en låneaftale for bygningsselskaber, om virksomheden giver sine ansatte kapitalfordele. I nogle erhverv er disse en del af kollektivaftalen, men mange virksomheder udbetaler også aktivfordelingsfordele på frivillig basis med lønnen. Forudsætningen er dog, at medarbejderen allerede har afsluttet sin prøvetid. Beløbet indbetales normalt direkte til bygningsforeningens låneaftale af arbejdsgiveren.
- Undlad at aflevere en såkaldt fritagelsesordre til det ansvarlige bygningsselskab, når kontrakten indgås - ellers skal den tilbageholde kapitalgevinstskat og solidaritetstilskuddet på de betalte renter og betale dette direkte til skattekontoret. Det er i alt 30,5 procent, som du bliver nødt til at komme tilbage fra skattekontoret via din selvangivelse uden en undtagelsesanmodning. Den respektive udbyder vil informere dig om det nødvendige beløb for fritagelsesordren.
- Vigtigt at vide: Hvis du indgiver en ansøgning om studielån som studerende, modregnes den aktuelle værdi af din bygningsselskabskonto i din aktivgodtgørelse på 7.500 euro. Hvis dine aktiver overstiger denne værdi, modtager du ikke længere det maksimale studielånsbeløb.
Tip: indgå et andet boliglån og opsparingskontrakt med Riester-tilskud
Unge, der også tegner en låneaftale til beboelsessamfund, kan indsamle endnu flere statsstøtte. Det er her for eksempel tilskuddet til valg til boliger ender - det vil sige 175 euro om året uanset indkomst. Der er yderligere 300 euro pr. Barn (op til 2007 fødselsår: 185 euro). Staten giver også unge sparere under 25 en engangsstartbonus på 200 euro. For at modtage den maksimale finansiering skal fire procent af det foregående års indkomst, der er omfattet af socialforsikring, indbetales til denne bygningselskabs låneaftale.
Dette er, hvordan unge sparer penge på hjemmebesparelser
Det er selvfølgelig ikke let for mange unge at skaffe mere end 40 euro om måneden til en bygningselskabs låneaftale. Unge mennesker har flere penge om måneden, hvis de tegner en sygesikring, der ikke opkræver et ekstra gebyr. Enhver, der tjener mindre end 400 euro, er stadig forsikret hos deres forældre, indtil de er 25 år. Det samme gælder privat ansvarsforsikring: Indtil slutningen af deres første uddannelse, normalt op til 25, nyder unge mennesker beskyttelse gennem deres forældres politik. Og: Husholdningsforsikring er ofte ikke umagen værd for den første spartanske virksomhed. Hvis du har en anden bilforsikring fra dine forældre, er forsikringspolicen for bilen også betydeligt billigere, da rabatten uden erstatning er højere.
Det er sådan, at unge forbliver fleksible, når det kommer til hjemmebesparelser
Ved 20 ved du normalt ikke, om du vil bygge eller købe en villa, et ejerlejlighed eller måske slet ikke. Du kan til enhver tid tilpasse din LBS-boliglån og opsparingskontrakt uden komplikationer til den ændrede livssituation, nye ønsker og mål.
Har du brug for flere penge? Hvis du finder ud af, at bygningssamfundets opsparingssum ikke er tilstrækkelig til at imødekomme dine behov, kan du øge det efter aftale eller supplere det med en anden byggeselskabskontrakt. Din LBS-rådgiver fortæller dig hvordan.
En størrelse mindre: Hvis du bemærker, at du overskrider dit mål med det aftalte bygningsbesparelsesbeløb, kan du også få dette reduceret. Eller du kan opdele kontrakten i to og bruge det resterende Bauspar-beløb senere.
To bliver en:Har du flere kontrakter med den samme toldvariant? Intet problem: Bliv bare foldet sammen. Fordelene: et højere bygningsselskabs lånebeløb, et højere bygningsselskabslån og et i stedet for to tildelingsdatoer.
Nødbremsen: Du kan til enhver tid opsige din kontrakt, for eksempel hvis din økonomiske situation forværres dramatisk.
Spørg din rådgiver hos LBS eller Sparkasse, inden du foretager de ændringer, du ønsker - på denne måde kan du få den bedst mulige boligopsparingssaldo efter dine ønsker og muligheder.
