Husbåde og flydende huse var meget almindelige mange steder i oldtiden, ikke kun i Asien. I de sidste par år er de så at sige ”genopdaget”, og efterspørgslen oplever et stort boom, ikke mindst på grund af den følelse af frihed i livet, de formidler. I vores interview med omkostningscheckeksperterne diskuterer vi, hvordan omkostningssiden for husbåde ser ud, og hvad sejladsferie koster.
Spørgsmål: Hvad koster en husbåd at købe og vedligeholde?
Ekspert med omkostningstjek: Selve husbåden er forholdsvis dyr, især når det kommer til moderne udvikling. De mindste størrelser fås fra ca. 70.000 EUR uden specielt udstyr , men beboelsesområdet i sådanne både er normalt kun 30 m² til 40 m². For en behagelig beboelsesareal på 60 m² til 80 m² skal du normalt beregne 100.000 EUR til 200.000 EUR .
Omkostningerne inkluderer også gebyrer for kaj.
Moderne husbåde er for det meste flydende huse, der teoretisk kan flyttes, men for det meste kun i begrænset omfang. Ud over omkostningerne for båden i Tyskland er der også omkostningerne for en kaj, som du skal leje. Køje husleje koster mellem
Først og fremmest et eksempel på omkostninger.
Omkostningseksempel fra praksis
Vi køber en moderne husbåd med et boligareal på 47 m² fra en specialistudbyder. Husbåden skal ikke forlade sin kaj, så den årlige forsikring er lidt billigere.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Købspris | 113.000 EUR |
| Forsikring pr. År | 1.600 EUR |
| Vedligeholdelse og reparationer pr. År | 1.800 EUR |
| Fortøjningsgebyr | 550 EUR pr. Måned - 6.600 EUR om året |
| yderligere bortskaffelse af serviceaffald | 150 EUR pr. Måned - 1.800 EUR pr. År |
| driftsomkostninger årligt med det | 11.800 EUR |
| disse er månedlige | 983,33 EUR |
Omkostningerne vist her vedrører en bestemt husbådsmodel og omkostningerne ved en bestemt kaj. Omkostningerne til andre husbåde og køjer kan også variere betydeligt.
Spørgsmål: Hvad er det omtrentlige prisinterval for husbåde?
Større både er ofte så dyre som en byvilla.
Ekspert med omkostningskontrol: Når du køber et rimeligt fornuftigt boligareal, kan du normalt påtage dig omkostninger i intervallet 100.000 EUR til 250.000 EUR . Bådens udstyr spiller normalt en vigtig rolle for prisen, her kan du helt sikkert køre prisen meget markant med ekstra anmodninger.
For større både (der er allerede bygget op til 250 m² boligareal) kan anskaffelsesomkostningerne være betydeligt højere - dette kan gå op til prisen på en byvilla.
Omvendt kan du ofte finde ældre brugte husbåde, der kan købes fra omkring 50.000 EUR. Med sådanne både er du i mange tilfælde dog nødt til at forvente betydeligt højere vedligeholdelsesomkostninger om året end med en nybygget husbåd.
Løbende udgifter
Følgende omkostninger kan forventes:
- den nødvendige forsikring (for mindre både EUR 1.000 til EUR 2.000 om året, øges med størrelse og højere, når båden er klar til sejlads)
- gebyrer for vedligeholdelse og reparation (ca. 2.000 EUR årligt for mindre både, betydeligt mere for større både og ældre både)
- kajgebyr og ekstraomkostninger ved kaj (sammenlignes med lejeomkostningerne for en lejlighed, i nogle tilfælde betydeligt dyrere for populære kajpladser)
Husbådudlejning
Hvis du kun vil leje en husbåd, mens du er på ferie, skal du også forvente betydelige omkostninger for lejeperioden.
Selv med mindre husbåde med en størrelse på ca. 30 m² skal der forventes lejeomkostninger på mellem EUR 130 og EUR 150 per nat. Større mobile husbåde i visse områder koster dog normalt allerede flere gange mere, især i sommersæsonen. Ud over lejeomkostningerne er der også et depositum, som for mange udbydere er langt over EUR 1.000. Brændstofomkostninger skal derefter også beregnes.
Spørgsmål: Hvad afhænger prisen for en husbåd af?
Ekspert med omkostningskontrol: Følgende skal altid tages i betragtning her:
- hvor stor husbåden er, og hvilket udstyr den har
- om den er klar til kørsel (højere forsikring, betydelige brændstofomkostninger)
- hvilken kaj du skal vælge (kajgebyr)
- om husbåden er købt eller lejet
- hvilke årlige vedligeholdelsesomkostninger afholdes
- hvilke forsikringsomkostninger der afholdes
- hvilke ekstraomkostninger der afholdes ved kajpladsen (f.eks. koster bortskaffelse af skrald ofte 150 EUR ekstra pr. måned)
Spørgsmål: Hvad med at bo på en husbåd i skattemæssigt øjemed? Og hvad er driftsomkostningerne?
Eksperter inden for omkostningskontrol: Hvis du er heldig nok til at have fundet " din " husbåd og flytte ind, bliver du sandsynligvis først nødt til at kæmpe med myndighederne. Indtil videre har myndighederne for det meste haft en tendens til at klassificere flydende huse eller flydende hjem som "både" - og ikke som fast ejendom.
Der er ingen ejendomsskat for en husbåd.
I modsætning til huset er der ingen ejendomsskat. Der er ingen tilsvarende afgift for vandsektoren - men omkostningerne til kaj, som regelmæssigt afholdes, skal afholdes. Disse omkostninger ligger inden for en sammenlignelig lejelejlighed og ofte endnu højere afhængigt af kajens tiltrækningskraft. Strømforbindelse er mulig nogle steder, affaldsgebyrer betales ofte oven på det.
Hvert andet til tredje år skal båden gå til værftet, da der kræves omfattende tekniske inspektioner for både. Sådanne skibsværftophold er ikke billige, normalt er transporten der meget vanskelig at organisere.
Når det kommer til driftsomkostninger, skal der tages højde for opvarmningsomkostningerne, og for flere mobile både omkostninger for det nødvendige brændstof. Elektricitet kan - med beskedent forbrug - ofte genereres af solceller på taget af husbåden. Ud over driftsomkostningerne skal også omkostningerne til den obligatoriske bådforsikring beregnes.
Du har ikke tilladelse til bare at fortøje på det åbne vand, hvilket udgør et juridisk problem, det ville kun være muligt, hvis du virkelig konstant er på farten med båd, hvilket ville betyde enorme brændstofomkostninger. Fra et juridisk synspunkt er føderale vandveje en slags "gennemfartsvej", fortøjning ved kanten er kun tilladt på visse punkter og kun i et par timer ad gangen. "Vilde camping" med husbåden fungerer ikke lovligt - i det mindste i Tyskland.