En ny trend fra USA, "Tiny House Movement" har erobret Europa, især Tyskland, i flere år nu. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret, hvad små huse kan koste i dette land i et interview.
Spørgsmål: Hvad er små huse, hvilke fordele medfører de, og hvor er der problemer med dem?
Eksempel på omkostningskontrol: The Tiny House - på engelsk: "lille hus" - handler primært om at bo i et enormt reduceret rum. Modellen til Tiny Houses er små havehuse med et gulvareal mellem 6 m² og maksimalt 20 m², som i det originale Tiny House placeres på en trailer og derfor er mobile. På trods af deres lille størrelse indeholder de alt hvad du behøver for at leve: en hems, et køkken, et badeværelse med brusebad og en opholdsstue. Ofte er mikroterrasser og mini-kvældvinduer også integreret.
Det handler om en følelse af at leve og leve - at leve i et reduceret rum kræver en række begrænsninger, som mange oplever som befrielse: du har færre ting, mindre indsats og frem for alt betydeligt lavere omkostninger for din levestandard. Med smarte møbler kan du få meget ud af den minimale plads og næppe have nogen reelle begrænsninger for komfort, når det kommer til de væsentlige ting i hverdagen. Kun lagerpladsen er meget begrænset - hvilket ikke er et problem for fans af Tiny House Movement. De værdsætter også eksplicit, at de kun har få ting, men af høj kvalitet, der kan føre et simpelt liv. Et køleskab og komfur er nødvendigt, en luksus opvaskemaskine er derimod kun for din egen bekvemmelighed - og er helt overflødig.hvis du kun har en service til 4 personer i skabet. Der er alligevel ikke plads til flere gæster at spise i huset. Det handler om at undgå overskud og spild, reducere ting til detNødvendigt og ikke ved ophobning af så mange ting som muligt i huset. Dette betyder også bæredygtighed og bevarelse af ressourcer i din egen forbrugeradfærd. Trenden er ikke helt ny - at bo i en anhænger var noget i dette land allerede i 1970'erne.
Der er problemer med små huse, især med bygningslov: uanset hvor lille et hus måtte være - hvis folk bor i dem, er det i Tyskland underlagt bygningsretlige krav, der skal overholdes. Det skal sikres, at den tyske bygningslov også i mange tilfælde fastsætter minimumsdimensioner - f.eks. For rummets højde eller gulvfladen i lejlighederne. Hvis disse ikke er opfyldt, kan bygningen ikke godkendes.
Selv et lille hus skal være forbundet med kloaksystemet - medmindre det er på en trailer
Derudover skal ting som den eksisterende obligatoriske forbindelse til det offentlige kloaksystem og den gældende udviklingsplan også overholdes. Selvom det ikke tager meget plads, kan et lille hus ikke bare opstilles på en grund. Bygningsloven regulerer altid, hvilken bygning der kan bygges hvor. Det gælder i det mindste stationære små huse, der ikke er på en trailer.
Konstruktionen på traileren er også problematisk. I hvert enkelt tilfælde skal det altid kontrolleres, om hele det arbejde, der er oprettet, kan godkendes til tysk vejtrafik. Da strukturen ofte er lavet af træ, opstår spørgsmålet om antændelighed altid. Uden godkendelse kan det lille hus muligvis ikke transporteres på tyske veje.
Under alle omstændigheder ville det kun være muligt at oprette det på en campingplads, der tilbyder permanente parkeringspladser. Set fra registreringsloven er det dog normalt ikke muligt at bo permanent. Påstået - i det mindste ifølge de tyske myndigheder - opfylder campingpladser ikke kravene til brandbeskyttelse for at få lov til at bo permanent i dem.
For at undgå bygningsretlige problemer kan man alternativt ty til "konventionelle" løsninger: der er små mobilhomes, der også kan opstilles permanent på campingpladser, et "rigtigt" og lovligt tilladt lille hus er f.eks. Aftagelige hytter til pickupper, som du derefter kan bruge kan også transporteres uden problemer eller såkaldte ”modulhuse”, hvor individuelle containerlignende moduler, for det meste omkring 20 m² - 30 m² i størrelse, let løftes på plads med en kran. Der er omkostningerne stort set sammenlignelige, men de juridiske problemer er forholdsvis lave.
Spørgsmål: Hvad koster små huse faktisk generelt?
Ekspert med omkostningskontrol: Priserne er ret høje i betragtning af det lille område.
For de fleste små huse på trailere skal du beregne fra omkring 20.000 EUR for shell-versionen plus udstyrsomkostningerne, som nemt kan udgøre så meget igen.
Prisen er baseret på campingvogne, der følger et lignende koncept (bare ikke så charmerende).
I de fleste tilfælde er de samlede omkostninger omkring 50.000 EUR i normale størrelser eller lige over det. Nogle af husene er selvforsynende, men koster ofte ofte endnu mere.
Nogle priseksempler fra praksis:
| Størrelse / design | omkostninger |
|---|---|
| 7,8 m længde, 1,5 etager, på anhænger | 45.800 EUR |
| ca. 20 m², "udvidelseshus" | 20.000 EUR |
| ca. 8 m² | 32.000 EUR klar til belægning |
Dette er kun eksempler på priser fra de enkelte udbydere. Omkostningerne for andre små huse kan afvige fra disse priser.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger omkostningerne ved et lille hus normalt af?
Ekspert med omkostningskontrol: Her er et par faktorer, der skal overvejes:
- producentens prisfastsættelse
- størrelsen på beboelsesområdet og traileren
- udvidelsesfasen ("udvidelseshus" eller klar til indflytning)
- omfanget af udstyr
- det tekniske udstyr (opvarmning, brusebad osv.)
- om det lille hus er selvforsynende eller ej
- TÜV-accept
Da de fleste producenter ikke hovedsageligt bygger små huse, men for det meste er små tømrer- eller tømrerfirmaer i Tyskland, er der ofte også individuelle tilpasningsmuligheder, som derefter også medfører omkostningsrelaterede tillæg.
Spørgsmål: Hvordan sammenlignes omkostningerne ved små huse med eksisterende alternativer?
Et transportabelt lille hus tilbyder mange fordele
Eksperter til omkostningskontrol: Et meget interessant alternativ er selvfølgelig afmonterbare kabiner til pickupper: de er lette at transportere, er veludstyrede og for det meste af høj kvalitet og kan også opsættes frit, hvis det er nødvendigt, så afhentningsområdet for afhentningen kan bruges til andre formål. Samlet set er de ofte endnu billigere end små huse; omkostningerne ved en veludstyret version med et badeværelse er normalt omkring EUR 30.000 .
Klassiske campingvogne kan også købes brugt, men du behøver ofte kun at investere et lille beløb: fra omkring 5.000 EUR til 10.000 EUR kan du ofte få veludstyrede modeller.
Modulære huse, også kendt som “smarte hjem”, koster normalt fuldt udstyrede fra ca. EUR 50.000 . Så de er lige så dyre som et lille hus, men for det meste lidt større og mere behageligt selv i grundversionen ( fra ca. 30 m² ).
