I husbygning er den generelle tendens mod brede, luftige værelser og masser af plads. Men der er også en modtrend, der sigter mod at reducere beboelsesarealet til det absolutte minimum, at reducere den ledige plads så meget som muligt - og således at spare byggeomkostninger, minimere vedligeholdelsesomkostninger og gøre ophold generelt minimalistisk og enkel. Resultatet af tendensen er minihuse, nogle med mindre end 50 m² boligareal - men med meget lave vedligeholdelses- og ekstraomkostninger. Hvad sådanne minihuse koster, og hvilke fordele de medfører, taler vi med eksperterne i omkostningscheck i vores interview.
Spørgsmål: Hvor dyre er sådanne minihuse - og hvad er fordelene?
Ekspert med omkostningskontrol: Minimalisme har været en tendens i de sidste par år, og siden den lille husbevægelse har vundet plads i Europa, bygges der flere og flere minihuse.
Minihus vs. lille hus
Mens i det lille hus er boligarealet ekstremt reduceret - ned til 20 m² og mindre, så huset kan transporteres på en trailer - i tilfælde af minihuse er det for det meste boligareal mellem ca. 30 m² og 60 m², som du skal klare.
Det lille område kompenseres ofte med intelligente, pladsbesparende løsninger og reduktion af udstyret til det væsentlige. Sammenligner du omkostningerne pr. M² med større huse, bliver det hurtigt klart, at du ofte skal betale betydeligt mere for det reducerede areal end for et hus i normal størrelse.
Modulære huse med en størrelse på 30 m² til 60 m² kan i mange tilfælde koste EUR 100.000 til EUR 150.000 - dette svarer til omkostninger pr. Kvadratmeter på godt over EUR 2.500 pr. M².
Små huse fås fra ca. EUR 50.000 med et maksimalt areal på 20 m², hvilket svarer til tilsvarende høje omkostninger.
Priseksempler
Nedenfor er nogle priseksempler på nogle forskellige typer mini-huse.
| Hustype, størrelse | pris | Omkostninger pr. M² boligareal (ekstrapoleret) |
|---|---|---|
| Lille hus på trailer, 1,5 etager, fuldt udstyret, 18 m² | 45.000 EUR | ca. EUR 2.500 pr. m² |
| Lille hus som skal, 20 m² | 20.000 EUR | ca. EUR 1.000 pr. m² |
| 8 m² lille hus, fuldt udviklet | 32.000 EUR | ca. EUR 4.000 pr. m² |
| Cube modulhus, 56 m² boligareal | 150.000 EUR | ca. EUR 2.670 pr. m² |
| Modulhus Eco med terrasse, 29 m² boligareal, 10 m² overdækket terrasse, fuldt udstyret | 100.000 EUR | ca. 3.440 EUR pr. m² |
Spørgsmål: Hvad er det omtrentlige prisinterval for minihuse?
Minihuse er omkring 2500 EUR pr. Kvadratmeter.
Eksempel på omkostningskontrol: Når det drejer sig om anskaffelsesomkostningerne for de præfabrikerede varianter (modulhuse, små huse), er prisen bestemt EUR 2.500 pr. M² eller betydeligt højere .
Selvfølgelig er der den meget enkle mulighed for simpelthen at bygge et passende lille hus på den klassiske måde - og dermed spare betydelige omkostninger. Fordelen ved, at huset derefter let kan flyttes til et andet sted, som det er tilfældet med modulære eller små huse, er da ikke længere tilgængelig. På den anden side ligger de rene byggeomkostninger i området fra 1.500 EUR pr. M² til 2.500 EUR pr. M² .
Hvis du derimod køber et træhavehus og gør det beboeligt (isolering i henhold til EnEV, forbindelser, ledninger, indvendige arbejder osv.), Er de samlede omkostninger ofte betydeligt lavere end ved en ellers almindelig huskonstruktion. Dette har dog at gøre med de generelt lavere byggeomkostninger for alle huse i massivt træ.
Spørgsmål: Hvad afhænger udgifterne til minihuse af?
Ekspert med omkostningskontrol: Nøglen her er:
- typen af hus (lille hus, modulhus, havehus gjort beboelig osv.)
- husets størrelse (boligareal i m²)
- husets individuelle udstyr (op til helt selvforsynende, klimaanlæg osv.)
- hvor meget personligt arbejde der udføres (selv med små huse er der "udvidelseshuse")
Spørgsmål: Hvad er omkostningsfordelene ved små huse?
Ekspert med omkostningskontrol: Den lille størrelse er naturligvis særlig mærkbar i de ekstraomkostninger.
Hvis du beregner med et opvarmningsbehov på omkring 75 kWh / m² årligt, koster et normalt enfamiliehus med 120 m² beboelsesareal omkring 540 EUR årligt med gasopvarmning, og med et 29 m² minihus ville det kun være 130 EUR årligt.
Forbruget af elektricitet og vand er ikke knyttet til områdets størrelse, men primært til din egen forbrugsadfærd, så disse omkostninger ændrer sig ikke markant i forhold til det klassiske enfamiliehus.
Omkostningerne til reparationer er også meget mere begrænsede i små huse.
Med den årlige ejendomsskat kan mindre huse dog også medføre nogle fordele. Du sparer også en hel del penge, når det kommer til renovering og reparationer, fordi meget mindre områder (gulvareal, facadeområde, tagareal) skal renoveres. Den mindre solide konstruktion i forhold til det solide hus og de undertiden betydeligt højere vedligeholdelses- og reparationsomkostninger udgør delvis denne omkostningsfordel.
Samlet set er omkostningsfordelene ved at bo i et reduceret område ikke nær så høje, som man ofte antager.
Andre fordele ved minihuse
Reduceret plads gør det nødvendigt at stille spørgsmålstegn ved ens eget forbrug og de køb, man foretager. I de fleste tilfælde vil enhver, der bor i et sådant hus sandsynligvis begrænse deres personlige forbrug.
Indsatsen for rengøringsarbejde i huset og det sædvanlige vedligeholdelsesarbejde (maling af vægge, udskiftning af gulvbelægning) vil i mange tilfælde være mindre og vil kræve betydeligt kortere tid end med et større hus. Det kan være meget behageligt.
Fra et økologisk synspunkt er også reducerede boligarealer og frem for alt det markant lavere opvarmningsmedieforbrug og dermed forurenende emissioner klart positive. Hvis størrelsen på boligarealet falder, mindskes miljøforureningen fra boligområdet også på samme tid.
Den største ulempe er, at den begrænsede tilgængelige plads ikke blot kan udvides i tilfælde af kortvarigt behov - mens i et større hus kan områder, der ikke kræves, let forblive ubrugte i længere tid. Det bør også overvejes. Om nødvendigt kan der findes løsninger til et kortvarigt højere pladsbehov.
